Мы в социальных сетях

Городская среда

Вот и все, никто не ждет, и никто не в дураках: кого накажут за «капремонт» на Климашкина 20?

Опубликовано:

,

Часть I

Между Пресненским валом и Малой Грузинской улицей сохранился комплекс зданий застройки периода НЭПа, к которому относятся дома 20 и 22 по улице Климашкина, построенные в 1928 году.

Кооперативные дома строились для работников Московско-Белорусско-Балтийской дороги по индивидуальному проекту и имели четыре этажа. В 1937 г. для обеспечения жильём работников завода №230 Десятого Главного Управления НКОП (Наркомат оборонной промышленности) была выполнена надстройка двух этажей по проекту архитектора Федосеева И.А.  Вместе со сквером, разбитым во дворе между домами, здания образовали единый архитектурный ансамбль, который сохранился до наших дней. Во время авианалетов нацистской Германии в 1941 году, при разрыве бомбы во дворе рядом с домом 20, мощные стены здания выстояли, только частично был повреждён декоративный карниз. Позднее же архитектурный облик здания был восстановлен. В послевоенное время, до Перестройки, к памятнику Ленину, находящемуся в сквере, пионеры возлагали цветы, а сегодня можно заметить экскурсионные группы между домами 20 и 22. Но впечатления экскурсантов нарушает ужасающий вид фасада дома №20, с которого на головы местных жителей и гостей осыпается штукатурка.

С начала 2000-х из-за некачественного содержания, фасады домов 20 и 22 начали ветшать, эксплуатирующие организации не выполняли косметический и восстановительный ремонт зданий и их частей, обращения жителей игнорировались. Все ждали ремонта капитального. В доме 22 фасад отремонтировали в 2015-2016г.г., 20-му же повезло меньше.

В 2017 году, на фасад дома 20 вышла генподрядная организация АО «ГК «ЕКС», которая на основании договора ПКР-000015-17 должна была разработать проектно-сметную документацию и выполнить строительные работы по капремонту фасада и крыши в полном объёме (замена кровли, утеплителя на чердаке, ремонт балконов, ремонт фасада и отдельных архитектурных элементов и т.д.). Акт открытия был подписан заинтересованными сторонами 21 августа 2017 года со сроком окончания работ 21 сентября 2017 года, с указанием, что генподрядчиком был получен комплект проектно-сметной документации (далее ПСД) в соответствии с актом приёма-передачи ПСД от 24 апреля 2017 года. Но, как выяснилось позднее, в 2019 году, в архиве ФКР странным образом существует единственный акт приема-передачи ПСД, датированный уже 09 января 2018 года.

Фактически строительные работы по ремонту фасада были начаты 15 октября 2017 года, и, несмотря на то, что в Москве с середины октября до начала мая работы на фасадах зданий не производятся, представитель технического надзора Фонда капитального ремонта Москвы работы не остановил. Из-за отсутствия специалистов, способных отремонтировать декоративный карниз на двух участках длиной 0,5 – 1м, с согласия технического надзора ФКР (без разрешения Москомархитектуры и без соответствующих проектных решений) кувалдами был отбит практически весь декоративный карниз ~174 м. Остановить произвол и сохранить небольшую часть исторического карниза жителям удалось только после обращения на сайт «Наш город». Работы по фасаду были остановлены до положительных температур, при этом фиксация брака не была выполнена. Под окнами второго этажа (там, где был карниз) остались не заделанные отверстия, что привело к образованию конденсата на внутренней стороне стен и их промерзанию.

Возобновление работ в мае 2018 года началось с установки лесов и с их последующей разборкой через несколько недель без проведения работ. В июле-сентябре подрядчик занимался фасадом со стороны школы, здание красили несколько раз в разные оттенки серого цвета, при этом ни генподрядчик, ни представитель ФКР не смогли предоставить колористический паспорт, на основании которого проводятся эксперименты по покраске, а декоративный карниз восстанавливать никто не собирался.

При замене окон в подъездах были выломаны толстые бетонные подоконники и установлены тонкие пластиковые, некоторые уже с трещинами, а образовавшиеся полости были просто запенены монтажной пеной. С середины октября в Москве были остановлены любые фасадные работы, и, несмотря на это, в конце октября начался ремонт защитного слоя балконных плит и замена гидроизоляции балконов, доступ к месту производства работ (вместо установки лесов) требовали предоставить через квартиры.

1–4 ноября на фасад со стороны двора высыпал десант «альпинистов» с вёдрами, лихо раскачиваясь на верёвках «работнички», штукатурили фасад при минусовой температуре. И опять технический надзор попустительствовал. Работы были остановлены только после обращения жителей на сайт mos.ru, однако опять был составлен акт приостановки без фиксации нарушений при производстве работ для дальнейшего их исправления.

А 10 декабря при температуре воздуха минус 20 жители дома узнали, что у подрядчика наступил этап замены утеплителя на чердаке. Без соответствующего оснащения, без проекта производства работ рабочие генподрядной организации решили уложить маты утеплителя прямо на доменный шлак на чердаке. Чтобы не остаться с таким подарком на Новый год, собственники 4-х квартир на 6-ом этаже подъезда №3 вынуждены были за свой счёт нанять специалистов и оплатить работы сторонней организации по утеплению чердачного перекрытия над своими квартирами.

В мае 2019 года, когда подрядчик намеревался возобновить ремонт, не собираясь переделывать работы, выполненные с нарушением технологии, когда после проведенных комиссий было выявлено отсутствие на объекте ПСД, необходимых журналов, сертификатов и паспортов на материалы, актов на выполненные работы, Советом дома было принято решение о прекращении работ с требованием дальнейшего расторжения договора с генподрядной организацией, как организацией предоставляющей услуги ненадлежащего качества, и требованием созыва комиссии для выявления нанесённого ущерба зданию во время проведения капитального ремонта фасада и крыши (кровля текла, в вентиляционных шахтах был строительный мусор и обрезки кровельного железа, куски гидроизоляции торчали в разные стороны и т.д.). ФКР растянул срок расторжения договора на два года (с июня 2019 по 10 июня 2021 года – дата расторжения договора с АО «ГК «ЕКС»), направляя в адрес жителей отписки.

Несмотря на постоянные обращения Совета дома в адрес руководства Фонда капитального ремонта, Департамент капитального ремонта города Москвы о необходимости созыва комиссии для определения ущерба, нанесённого зданию подрядной организацией во время капитального ремонта, такая комиссия так и не была созвана. В течение четырёх лет фасад здания подвергается разрушительному воздействию окружающей среды, консервация объекта не была проведена (требование СНиП при приостановке работ более чем на 6 месяцев). Отсутствие гидроизоляции и некачественно выполненный защитный штукатурный слой плит и металлических конструкций балконов привели к тому, что штукатурка трескается и отваливается, сотрудники ГБУ «Жилищник Пресненского района» постоянно отбивают отслаивающуюся штукатурку, а заодно, по неосторожности, и бетон с балконов, но при этом восстановительные работы или мероприятия по защите конструкций не проводятся, что приводит к ещё большим разрушениям.

Продолжение в следующем материале.

Читать далее
Добавить комментарий

Warning: Undefined variable $user_ID in /var/www/u0938762/data/www/mgcao.ru/wp-content/themes/zox-news/comments.php on line 49

You must be logged in to post a comment Login

Leave a Reply

Власть

«Реальная Россия» получила награду за волонтерство от Фонда имени Марии Пироговой

Опубликовано:

,

От

Редакция издания mgcao.ru  поздравляет нашу коллегу -главного редактора информационного обозрения «Реальная Россия» Ирину Гирш, которая спешит на помощь людям уже четверть века, столько лет Ирина в журналистике. Она доказывает, что журналистика – профессия поступков и дел. За эти годы Ирина за свою информационную помощь людям, которая зачастую сравнима с воздухом, каких только испытаний не пережила, но продолжает идти по выбранному пути.

Добрые дела и самоотдачу Ирины уже не замечать невозможно. Помимо сотен «спасибо», у нее много благодарностей от депутатов, сенаторов, министерств и ведомств. Она награждена медалью «Звезда поколения» и орденом «Признание».

Накануне из рук представителя Фонда имени Марии Пироговой в Москве Екатерины Фроловой она получила еще одну награду за волонтерство.

Это удивительный фонд, его создала мама Марии – Майя Пирогова:

«Моя дочь Мария Пирогова, депутат Народного совета ДНР, с самого начала, с 2014 года, занималась помощью людям. Государство, даже самое лучшее, даже самое социально направленное, не может объять всех. И не всё должно делать государство. Проблема помощи другим — это проблема воспитания людей. Понимаете? Русский человек (я говорю “русский”, имея в виду многонациональное население России) отличается тем, что для него слово “милосердие” — не пустой звук и не слово, над которым можно издеваться. Благодаря Маше очень многие люди начали помогать Донбассу. Поэтому фонд будет называться Благотворительный фонд имени Марии Пироговой. Он не будет ориентирован только на детей. У неё были разные направления работы. Конечно, в первую очередь помощь детям, особенно многодетным семьям, детям из неполных семей, детям погибших ополченцев. И это не только картошка или “Мивина” или памперсы, но и психологическая помощь. Помощь инвалидам, оставшимся с ограниченными возможностями в результате войны. К ним тоже Маша привозила психологов, потому что психологическая реабилитация очень важна. И будет ещё несколько направлений, которые я планирую. Главное, чтобы как можно больше людей стали людьми добра, жили не ради себя, не ради своего личного кармана, а поняли, что помощь чужому ребёнку, чужому старику, чужому инвалиду, который к тебе не имеет никакого отношения, должна быть нормальной частью жизни любого другого человека».

Волонтера Машу знали не только на Донбассе и не только в России… Когда ее не стало, ей было всего лишь 29 лет. В сентябре Маша отметила с мужем — военкором Александром Герескуловым — первую годовщину свадьбы. А через несколько месяцев она погибла под вражеским обстрелом в центре города.

О том, как неоценима боль утраты для тех, кто её знал и о том, сколько было нереализованных планов и не сделано добрых дел лишнее…

За самоотверженность и мужество, проявленные при исполнении служебного долга, Маша награждена Орденом Мужества. Посмертно. Указ, подписанный Владимиром Путиным, опубликован на сайте Кремля.

– Это огромнейшая честь получить награду от Фонда имени Марии Пироговой. Много лет помогаю людям, как журналист. Это уже не профессия, а образ жизни. Не мыслю себя без этого. Когда мне говорят, что я ненормальная и что жить нужно для себя, в ответ лишь улыбаюсь. Хорошо, что таких людей все меньше. Я счастлива, что в моем окружении те, кто осознанно и с полной самоотдачей занимается помощью, попавшим в беду и тем, кому эта помощь действительно нужна. Огромное человеческое спасибо хочу сказать руководителю волонтёрской организации «Раменский Гуманитарный конвой» Михаилу Лубошникову и его единомышленникам Алексею Урусову и Анне Коршак, которые помимо основной работы, отдают себя волонтерству.

Спасибо моим бабушкам и дедушкам, моим родителям за то чувство справедливости, ответственности и заботы, которые мне были привиты с детства. Спасибо моей дочери Ульяне за то что меня понимает и поддерживает.

Мои слова благодарности руководителю Тамбовского отделения Союза православных женщин России Елене Бадак, ребятам из проекта «Дети Донбасса» Ивану Кульневу и его славной команде. Фонду «Единство и Вера», «Ассоциации Соборная площадь» Николаю Горнакову. Волонтерским сообществам «Жуковяз» и «Добро и Вера». Со многим запланированы интервью, которые в ближайшее время выйдут в «Реальной России». Слова особой благодарности хочу выразить истинному патриоту страны Павлу Зубкову, генеральному директору компании «Морские Комплексные Системы», который поддерживает нас и всем-всем, кто верит в нас и помогает нам становится лучше и сильнее. Человечность должна победить… нельзя иначе. Мария была добрым и бескорыстным человеком, о других она думала больше, чем о себе. В самые тяжёлые дни, несмотря на трудности и обстрелы, она доставляла нуждающимся самое необходимое — вещи, продукты, лекарства, детям из обстреливаемых районов она обязательно привозила игрушки… Это до слез, до мурашек, до самых потаенных уголков совести. Маша, мы будем очень стараться оставаться людьми, – прокомментировала получение награды главный редактор информационного обозрения «Реальная Россия» Ирина Гирш.

Читать далее

Город

В Замоскворечье появится новый делюкс-квартал Quartier d’Or («Золотой квартал»)

Опубликовано:

,

От

Девелоперская компания Rariteco инвестирует 10 млрд рублей в строительство делюкс-квартала Quartier d’Or («Золотой квартал») в районе Замоскворечье в Москве.  Квартал делюкс-класса во французском стиле появится в районе Большой Татарской улицы. Quartierd’Or представляет  обой среднеэтажный комплекс из корпусоврезиденций (от 6 до 8 этажей) и вилл, выполненных в лучших традициях парижской архитектуры из благородного бежевогоюрского камня и контрастных кованых изделий от французских мастеров. Квартал также включает французский сад площадью 1 тыс. квадратных метров.
Проект Quartier d’Or состоит из 60 апартаментов различной площади (от 60 до 155 кв. м), трёх вилл площадью от 320 кв. м. с собственными патио, четырех пентхаусов  с террасами, а также шести двухэтажных резиденций с собственными благоустроенными патио.
Ранее на месте строительства квартала Quartier d’Or был найден клад с монетами XV-XVI веков и дорогой посудой XVIII века, что еще раз подтверждает особую привлекательность этой местности и ее историческую привязанность к ней элиты. Археологи подчеркнули важность подобных находок, все они стали важными историческими свидетельствами и рассказали о том, как осуществлялась застройка ранее. «В нашем проекте мы предлагаем особый стиль жизни, – комментирует Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco. – Ар-де-вивр – это про умение жить в гармонии с собой, получать максимум удовольствия от повседневной жизни в окружении сдержанной, стильной роскоши парижской архитектуры, высоких технологий домашнего комфорта и полного цикла консьерж-сервиса. Место для реализации нашей мечты об ар-де-вивр в Москве мы выбрали там, где всегда селилась столичная элита, любившая красоту и уединение – в Замоскворечье. Свидетельство этому – найденный на месте строительства квартала клад. Полагаю, это добрый знак к старту нашего амбициозного проекта». Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2026 года.
Команда Rariteco уже реконструировала исторические особняки на Патриарших прудах, Доброслободской улице и Арбатском переулке. Особая гордость компании – участие в реконструкции Храма Рождества Пресвятой Богородицы в Бутырской слободе XVII века.

Читать далее

Городская среда

Топ-5 лайфхаков которые помогут отличить хорошего агента от мошенника

Опубликовано:

,

От

Риэлтором принято считать посредника, участвующего в купле/продаже/аренде недвижимости в роли организатора заключения сделок. При этом упускается из виду, что в обязанности этого человека входят обеспечение юридической «чистоты» сделок и организация документооборота — самых уязвимых и ответственных моментов, на которых строится большинство мошеннических схем черных риэлторов. Как не попасться в лапы мошенников, пояснила риэлтор Милана Левченко.

Хороший агент предложит заключить договор услуг. Он нужен для того, чтобы обозначить конкретные права и обязанности сторон, официально оформить отношения между клиентом и риелтором.
Обязательно обратите внимание на оформление сайта или личной страницы риелтора. Сайт-визитка, примитивная графика, отсутствие отзывов – первые признаки мошенников.
Часто на рынке недвижимости встречаются фирмы-однодневки. Присмотритесь к обстановке в офисе компании. Если возникнет хоть малейшее сомнение, которое натолкнет на мысль, что перед вами фирма-однодневка, лучше не тратить время.Так же частый приём с подставным покупателем используют недобросовестные риелторы. Если квартира вам подходит по всем параметрам риелтор предлагает купить без торга, потому что другие покупатели просят скидку. создаётся ажиотаж, и вас подталкивают к заключению сделки. В ход идут любые психологически приёмы, будьте осторожны.Фейковые объекты, как приманка. Мошенники выкладывают не свои объекты или говорят, что продают квартиру знакомых. Вы должны обязательно познакомиться с собственником и проверить все документы.

Читать далее

Trending

©2019 – 2024 МГЦАО
©2021 – 2024 Информационное агентство Московское информационное бюро, (св-во о регистрации ИА №ФС77-80638 выдано 23.03.2021 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР)).
Контент возрастной категории 12 +.