Мы в социальных сетях

Городская среда

Вот и все, никто не ждет, и никто не в дураках: кого накажут за «капремонт» на Климашкина 20?

Опубликовано:

,

Часть 2. Читать часть 1.
В марте 2019 г. на объекте появилась генподрядная организация ООО «Манстройкапитал», которая на основании договора ПКР-001722-18 должна была к открытию работ 11.03.2019 по капремонту инженерных сетей предоставить ПСД, принятую и утвержденную в установленном порядке. Вместо этого генподрядчик высказал свою готовность приступить к работам без ПСД, т. е. выполнять работы «по факту», а потом по итогу выполненных работ выпустить исполнительную документацию. Поняв, что жители на таких условиях доступ к производству работ не дадут, через две недели была привезена ПСД, которая имела отдалённое отношение к объекту договора: пояснительная записка более чем наполовину состояла из чистых листов. Только к маю 2019 г. удалось получить ПСД, которую можно было принять к рассмотрению. Но, в предоставленной документации было выявлено много ошибок и несоответствий, о чём инициативной группой жителей дома был составлен акт особого мнения на пяти листах.

В июне-июле сотрудники ООО «Манстройкапитал» игнорировали требование откорректировать ПСД в соответствии с актом особого мнения, наконец в конце августа 2019 г. предоставили исправленный проект, в котором были допущены новые ошибки, такие как: оставление квартир 6 этажа без водоснабжения и водоотведения, расположение стояков водоотведения и отопления по центру помещений и т.д., о чём жителями дома было сообщено на совещании в присутствии заместителя директора ФКР ЦАО А.С. Доценко, который в свою очередь обещал, что сотрудники ФКР и ООО «Манстройкапитал» проведут тщательное обследование трасс инженерных коммуникаций для определения их фактического прохождения, на основании которого и будет выполнена корректировка проекта. Вместо этого в октябре 2019 г., в обход жителей и в нарушение законодательства, ФКР через Мосжилинспекцию принял ПСД с существующими замечаниями, после чего в мае 2020 г. договор с ООО «Манстройкапитал» был расторгнут в связи с недопуском к производству работ, хотя по факту комиссия для открытия объекта для производства строительных работ не созывалась.

Анна Будагян, председатель Совета дома 20 по улице Климашкина:

– В нашем доме капитальный ремонт фасада и кровли должен был выполнить один подрядчик, а капремонт инженерных сетей, подвалов и подъездов другой. Но фактически было 3 подрядных организации и у всех зафиксировано нарушение порядка проведения работ. Тем не менее, нашему дому очень повезло с людьми, которые в нём живут, вместе мы смогли заступиться за дом. Например, Аксёнова Людмила Григорьевна имеет высшее строительное образование и именно благодаря ей мы смогли читать и анализировать строительную документацию.

10 июня 2021г. был наконец расторгнут контракт на капремонт фасада и кровли с недобросовестным подрядчиком АО «ГК ЕКС». Но до сих пор консервации фасада не выполняется, дом продолжает стоять «открытый всем ветрам» под воздействием атмосферных осадков, дождём и снегом. Балконы угрожают обрушением штукатурки, ее слои осыпаются, а крыша продолжает протекать. После «ремонта кровли», чтобы устранить протечки, силами УК были гидроизолированы стыки листов кровельного железа, но такой изоляции хватило не на долго. В процессе обследовании и «латания» кровли стало очевидно, что полноценного ремонта не было, хотя по ведомости подрядная компания притязала на выплату за ремонт крыши. Очевидно, что собственникам был нанесен материальный ущерб. Мы планируем предъявить судебный иск подрядчику за нанесение материального ущерба общему имуществу собственников помещений в доме.

Роман Бавыкин, юрист, житель дома:

– Не смотря на постоянные обращения Совета дома в адрес Мэрии, Управления делами Президента, Главное контрольное управление, ФКР Москвы и ДКР с подробным описанием всех допущенных нарушений, до настоящего времени виновные не наказаны. Наоборот, подрядчикам и по фасаду, и по инженерным сетям были выплачены деньги за разработку ПСД.

Совет дома настойчиво убеждал ФКР о необходимости корректировки ПСД по ремонту инженерных сетей, прежде чем проводить торги по выбору подрядной организации для производства строительных работ, однако, новый аукцион со старой документацией прошел в декабре 2020г. Новый подрядчик ООО «БИЗНЕС групп», не имея в штате необходимых специалистов, не смог оценить качество предоставленной ПСД и проигнорировал предупреждение собственников о том, что ПСД выпущена с большим числом технических ошибок. На совещании в ФКР по решению проблемы выхода из сложившейся ситуации был поставлен вопрос о расторжении договора подряда с ООО «БИЗНЕС групп» в связи с необходимостью корректировки ПСД. Не желая терять деньги и расторгать договор, подрядчик предложил свои услуги по проведению технического обследования и дальнейшей корректировке ПСД. Совет дома пошел на встречу подрядчику согласился провести в доме ОСС, чтобы перенести срок начала строительных работ на срок, позволяющий выполнить техническое обследование сетей и проектные работы. ОСС было проведено, и необходимая отсрочка была предоставлена. Но подрядчик не рассчитал свои возможности и не осилил или не захотел выполнить техническое обследование и произвести корректировку ПСД. По факту получилось, что группа, состоящая из сотрудников ООО «БИЗНЕС групп», ООО «Манстройкапитал» и представителей технического надзора ФКР в течение трёх месяцев (с 04.03.2021 по 10.06.2021) не смогла организовать работы по обследованию сетей, а потом составить отчёт по проведённому техническому обследованию, не сумела хотя бы предоставить достоверный перечень квартир и помещений, в которых проводилось обследование (в перечень даже не были включены квартиры, в которых «специалисты» побывали по два – три раза). В результате некомпетентных действий подрядчика, ПСД так и не была откорректирована, а договор подряда с горе-подрядчиком был расторгнут. При этом опять пострадали собственники: их обвинили в непредоставлении доступа, а ремонт инженерных сетей был перенесён на следующий 2022 год.
В настоящий момент Совет дома рассматривает вопрос об обращении с исковым заявлением в адрес ФКР г. Москвы, выступающего в интересах жителей , как Заказчик по договору подряда о проведении работ по капитальному ремонту. По мнению Бавыкина Р., ФКР не произвёл надлежащий контроль за деятельностью строительной компании АО «ГК «ЕКС», выполнявшей работы по капитальному ремонту фасада и кровли многоквартирного дома. Совет дома и юрист рассчитывают признать деятельность ФКР Москвы, выразившейся в неосуществлении надлежащего контроля за деятельностью подрядной организации АО “ГК ЕКС”, незаконной, кроме того, в исковом заявлении также будет содержаться требование о взыскании причиненного ущерба, ставшего, по убеждению жителей, следствием выполненных работ, произведенных с нарушением технологических норм ст. 1064 ГК РФ.

По мнению Совета дома, те работы, которые АО «ГК «ЕКС» успел выполнить, были выполнены с ненадлежащим качеством. Как пример юрист отмечает жалобы Совета дома на самовольный демонтаж кирпичного декоративного карниза, обрамлявшего периметр дома. Данный карниз был в ходе начала капитального ремонта снесен, однако в утвержденном плане работ по проведению капитального ремонта подобного вида работ не значилось. Кроме этого, Совет дома и жители отмечают, что работы производились с нарушением технологических норм. Ряд балконов собственников после выполненных работ пребывает в крайне плачевном состоянии: рабочими была демонтирована и не восстановлена гидроизоляция, некачественно выполнена защита элементов металлического каркаса, в силу чего конструкции оказались не защищенными от атмосферных осадков и по настоящее время подвергаются коррозии, трескаются и обрушаются.

Более того, жители отмечают, что на фасаде дома подготовительные и штукатурные работы выполняли лица, не имеющие соответствующей квалификации, сертификатов или удостоверений. Жителями было отмечено, что среди согнанных к фасаду рабочих, большинство ранее было замечено среди дворников, убирающих территорию дома, это примечательное обстоятельство сразу вызвало среди жителей неоднозначную реакцию и побудило обратиться за юридической помощью с целью инициирования прокурорской проверки в отношении АО «ГК «ЕКС», как генерального подрядчика и исполнителя работ по договору. И это лишь небольшая часть нарушений, которые, по убеждению Совета дома, были допущены в ходе капитального ремонта и отразились на его сроках и качестве. После неоднократных официальных обращений в Мэрию, ФКР, ГЖИ, портал «Наш город» работы были остановлены.

На сегодня

Фасад и балконы дома разрушены, работы по консервации не производились и не производятся. При чём в период действия договора подряда консервацией фасада должен был заниматься подрядчик, а в период отсутствия действующего договора подряда этим же должна заниматься управляющая компания. Однако, ободранный фасад до сих пор находится под воздействием атмосферных осадков: дождя, снега, низких температур. Разбитые балконы осыпаются. Крыша продолжает протекать. При обследовании кровли стало очевидно, что ремонта не было. Из-за неправильной стыковки водосточной системы фасад заливает водой в некоторых местах настолько сильно, что от отсыревших стен внутри квартир отходят обои, в подъездах под нижними частями окон -пустоты, из них жутко дует. Совершенно очевидно и доказуемо, что общему имуществу собственников помещений в доме был нанесен значительный материальный ущерб. В этой связи планируется предъявить судебный иск подрядчику АО “ГК ЕКС” и ФКР Москвы. В настоящий момент проводятся торги по выбору нового подрядчика для выполнения работ по капитальному ремонту дома.

Читать далее
Добавить комментарий

Warning: Undefined variable $user_ID in /var/www/u0938762/data/www/mgcao.ru/wp-content/themes/zox-news/comments.php on line 49

You must be logged in to post a comment Login

Leave a Reply

Власть

«Реальная Россия» получила награду за волонтерство от Фонда имени Марии Пироговой

Опубликовано:

,

От

Редакция издания mgcao.ru  поздравляет нашу коллегу -главного редактора информационного обозрения «Реальная Россия» Ирину Гирш, которая спешит на помощь людям уже четверть века, столько лет Ирина в журналистике. Она доказывает, что журналистика – профессия поступков и дел. За эти годы Ирина за свою информационную помощь людям, которая зачастую сравнима с воздухом, каких только испытаний не пережила, но продолжает идти по выбранному пути.

Добрые дела и самоотдачу Ирины уже не замечать невозможно. Помимо сотен «спасибо», у нее много благодарностей от депутатов, сенаторов, министерств и ведомств. Она награждена медалью «Звезда поколения» и орденом «Признание».

Накануне из рук представителя Фонда имени Марии Пироговой в Москве Екатерины Фроловой она получила еще одну награду за волонтерство.

Это удивительный фонд, его создала мама Марии – Майя Пирогова:

«Моя дочь Мария Пирогова, депутат Народного совета ДНР, с самого начала, с 2014 года, занималась помощью людям. Государство, даже самое лучшее, даже самое социально направленное, не может объять всех. И не всё должно делать государство. Проблема помощи другим — это проблема воспитания людей. Понимаете? Русский человек (я говорю “русский”, имея в виду многонациональное население России) отличается тем, что для него слово “милосердие” — не пустой звук и не слово, над которым можно издеваться. Благодаря Маше очень многие люди начали помогать Донбассу. Поэтому фонд будет называться Благотворительный фонд имени Марии Пироговой. Он не будет ориентирован только на детей. У неё были разные направления работы. Конечно, в первую очередь помощь детям, особенно многодетным семьям, детям из неполных семей, детям погибших ополченцев. И это не только картошка или “Мивина” или памперсы, но и психологическая помощь. Помощь инвалидам, оставшимся с ограниченными возможностями в результате войны. К ним тоже Маша привозила психологов, потому что психологическая реабилитация очень важна. И будет ещё несколько направлений, которые я планирую. Главное, чтобы как можно больше людей стали людьми добра, жили не ради себя, не ради своего личного кармана, а поняли, что помощь чужому ребёнку, чужому старику, чужому инвалиду, который к тебе не имеет никакого отношения, должна быть нормальной частью жизни любого другого человека».

Волонтера Машу знали не только на Донбассе и не только в России… Когда ее не стало, ей было всего лишь 29 лет. В сентябре Маша отметила с мужем — военкором Александром Герескуловым — первую годовщину свадьбы. А через несколько месяцев она погибла под вражеским обстрелом в центре города.

О том, как неоценима боль утраты для тех, кто её знал и о том, сколько было нереализованных планов и не сделано добрых дел лишнее…

За самоотверженность и мужество, проявленные при исполнении служебного долга, Маша награждена Орденом Мужества. Посмертно. Указ, подписанный Владимиром Путиным, опубликован на сайте Кремля.

– Это огромнейшая честь получить награду от Фонда имени Марии Пироговой. Много лет помогаю людям, как журналист. Это уже не профессия, а образ жизни. Не мыслю себя без этого. Когда мне говорят, что я ненормальная и что жить нужно для себя, в ответ лишь улыбаюсь. Хорошо, что таких людей все меньше. Я счастлива, что в моем окружении те, кто осознанно и с полной самоотдачей занимается помощью, попавшим в беду и тем, кому эта помощь действительно нужна. Огромное человеческое спасибо хочу сказать руководителю волонтёрской организации «Раменский Гуманитарный конвой» Михаилу Лубошникову и его единомышленникам Алексею Урусову и Анне Коршак, которые помимо основной работы, отдают себя волонтерству.

Спасибо моим бабушкам и дедушкам, моим родителям за то чувство справедливости, ответственности и заботы, которые мне были привиты с детства. Спасибо моей дочери Ульяне за то что меня понимает и поддерживает.

Мои слова благодарности руководителю Тамбовского отделения Союза православных женщин России Елене Бадак, ребятам из проекта «Дети Донбасса» Ивану Кульневу и его славной команде. Фонду «Единство и Вера», «Ассоциации Соборная площадь» Николаю Горнакову. Волонтерским сообществам «Жуковяз» и «Добро и Вера». Со многим запланированы интервью, которые в ближайшее время выйдут в «Реальной России». Слова особой благодарности хочу выразить истинному патриоту страны Павлу Зубкову, генеральному директору компании «Морские Комплексные Системы», который поддерживает нас и всем-всем, кто верит в нас и помогает нам становится лучше и сильнее. Человечность должна победить… нельзя иначе. Мария была добрым и бескорыстным человеком, о других она думала больше, чем о себе. В самые тяжёлые дни, несмотря на трудности и обстрелы, она доставляла нуждающимся самое необходимое — вещи, продукты, лекарства, детям из обстреливаемых районов она обязательно привозила игрушки… Это до слез, до мурашек, до самых потаенных уголков совести. Маша, мы будем очень стараться оставаться людьми, – прокомментировала получение награды главный редактор информационного обозрения «Реальная Россия» Ирина Гирш.

Читать далее

Город

В Замоскворечье появится новый делюкс-квартал Quartier d’Or («Золотой квартал»)

Опубликовано:

,

От

Девелоперская компания Rariteco инвестирует 10 млрд рублей в строительство делюкс-квартала Quartier d’Or («Золотой квартал») в районе Замоскворечье в Москве.  Квартал делюкс-класса во французском стиле появится в районе Большой Татарской улицы. Quartierd’Or представляет  обой среднеэтажный комплекс из корпусоврезиденций (от 6 до 8 этажей) и вилл, выполненных в лучших традициях парижской архитектуры из благородного бежевогоюрского камня и контрастных кованых изделий от французских мастеров. Квартал также включает французский сад площадью 1 тыс. квадратных метров.
Проект Quartier d’Or состоит из 60 апартаментов различной площади (от 60 до 155 кв. м), трёх вилл площадью от 320 кв. м. с собственными патио, четырех пентхаусов  с террасами, а также шести двухэтажных резиденций с собственными благоустроенными патио.
Ранее на месте строительства квартала Quartier d’Or был найден клад с монетами XV-XVI веков и дорогой посудой XVIII века, что еще раз подтверждает особую привлекательность этой местности и ее историческую привязанность к ней элиты. Археологи подчеркнули важность подобных находок, все они стали важными историческими свидетельствами и рассказали о том, как осуществлялась застройка ранее. «В нашем проекте мы предлагаем особый стиль жизни, – комментирует Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco. – Ар-де-вивр – это про умение жить в гармонии с собой, получать максимум удовольствия от повседневной жизни в окружении сдержанной, стильной роскоши парижской архитектуры, высоких технологий домашнего комфорта и полного цикла консьерж-сервиса. Место для реализации нашей мечты об ар-де-вивр в Москве мы выбрали там, где всегда селилась столичная элита, любившая красоту и уединение – в Замоскворечье. Свидетельство этому – найденный на месте строительства квартала клад. Полагаю, это добрый знак к старту нашего амбициозного проекта». Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2026 года.
Команда Rariteco уже реконструировала исторические особняки на Патриарших прудах, Доброслободской улице и Арбатском переулке. Особая гордость компании – участие в реконструкции Храма Рождества Пресвятой Богородицы в Бутырской слободе XVII века.

Читать далее

Городская среда

Топ-5 лайфхаков которые помогут отличить хорошего агента от мошенника

Опубликовано:

,

От

Риэлтором принято считать посредника, участвующего в купле/продаже/аренде недвижимости в роли организатора заключения сделок. При этом упускается из виду, что в обязанности этого человека входят обеспечение юридической «чистоты» сделок и организация документооборота — самых уязвимых и ответственных моментов, на которых строится большинство мошеннических схем черных риэлторов. Как не попасться в лапы мошенников, пояснила риэлтор Милана Левченко.

Хороший агент предложит заключить договор услуг. Он нужен для того, чтобы обозначить конкретные права и обязанности сторон, официально оформить отношения между клиентом и риелтором.
Обязательно обратите внимание на оформление сайта или личной страницы риелтора. Сайт-визитка, примитивная графика, отсутствие отзывов – первые признаки мошенников.
Часто на рынке недвижимости встречаются фирмы-однодневки. Присмотритесь к обстановке в офисе компании. Если возникнет хоть малейшее сомнение, которое натолкнет на мысль, что перед вами фирма-однодневка, лучше не тратить время.Так же частый приём с подставным покупателем используют недобросовестные риелторы. Если квартира вам подходит по всем параметрам риелтор предлагает купить без торга, потому что другие покупатели просят скидку. создаётся ажиотаж, и вас подталкивают к заключению сделки. В ход идут любые психологически приёмы, будьте осторожны.Фейковые объекты, как приманка. Мошенники выкладывают не свои объекты или говорят, что продают квартиру знакомых. Вы должны обязательно познакомиться с собственником и проверить все документы.

Читать далее

Trending

©2019 – 2024 МГЦАО
©2021 – 2024 Информационное агентство Московское информационное бюро, (св-во о регистрации ИА №ФС77-80638 выдано 23.03.2021 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР)).
Контент возрастной категории 12 +.