Мы в социальных сетях

Город

Как понимать комплексную застройку территории и почему КРТ – это не про снос гаражей? Экспертное мнение

Опубликовано:

,

Совещание по вопросам реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) и объектов, которые будут создаваться с привлечением инфраструктурных бюджетных кредитов (ИБК) прошло на прошлой неделе в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Как указано на сайте Минстроя РФ, на территории России «сегодня рассматривается применение механизма КРТ в отношении 661 территории общей площадью 24,5 тыс. гектар с градостроительным потенциалом 143,4 млн кв. метров, в том числе, 117,1 млн кв.метров жилой площади и 25,1 млн кв. метров нежилой». Первый заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин отметил, что нужно переходить к практической реализации проектов КРТ.

Также стоит отметить, что на прошедшем в начале января XIII Гайдаровском форуме также поднимались насущные вопросы и обсуждались приоритетные задачи в данном направлении. Было отмечено, что «наибольший спрос на жилье в ближайшие годы будет обеспечен в городских агломерациях».

«Комплексное развитие территорий на сегодняшний момент – один из важнейших трендов в строительстве и социально-экономическом развитии российских городов. Многие застройщики сейчас перестраиваются и приобретают крупные территории под комплексную застройку. При освоении крупной площадки в большинстве случаев необходимо еще потратить время и ресурсы на то, чтобы согласовать документацию по планировке территории, решить вопросы с магистральными сетями, дорогами и т.д. Но при, практически, равных трудозатратах на подготовку к строительству комплексной и точечной площадки, эффективнее использовать ограниченные ресурсы компании на то, чтобы сформировать внушительный задел на длительный период в рамках одной крупной площадки, чем набирать тот же объем, занимаясь пятью точечными», — говорит директор по развитию территорий группы компаний ASG-invest Ринат Аисов.

Комплексная застройка территории находит свою поддержку как у региональной, так и у федеральных властей – необходимо выполнять установленный план по вводу жилья. Этим обосновывается и рост спроса на крупные земельные массивы под многоквартирную застройку.

«Сегодня мы стараемся внедрять современные подходы градостроительства, учитывая ошибки, которые были совершены при массовой застройке территорий в прошлые периоды. Главная задача сегодня – учёт потребностей будущих жителей в комфортной среде, а не только квадратных метрах квартиры и «крыши над головой». Разрабатывая проекты, мы делаем ставку на анализ проблем маятниковой миграции, и стараемся максимально заложить решения, которые бы не создавали дополнительную нагрузку на существующую дорожную сеть и значительных перемещений по принципу: центр – периферия. Продумываем все аспекты так, чтобы большинство жителей могли бы удовлетворить свои потребности внутри новой территории и не выезжать за её пределы. Кроме того, комплексное освоение территорий в нашем понимании заключается не только в жилой застройке и объектах обслуживания населения внутри её, мы также занимаемся развитием территорий под нежилую застройку.  Крупные деловые ядра, индустриальные парки, проектируемые нами вблизи новых жилых районов, призваны обеспечить рабочие места, что в свою очередь поспособствует развитию модели полицентричного города», — продолжает Ринат Аисов.

Принято считать, что механизм КРТ — это только про реновацию, вынос промзон, гаражей, снос хрущевок, то есть развитие по инициативе государства, которое производится «принудительно». При этом зачастую обделяется вниманием вопрос частной инициативы — развитие территорий не требующих изъятий самими правообладателями, но требующий тесного взаимодействия с органами государственной власти по вопросам реализации крупных инфраструктурных проектов. Этот путь при заинтересованном подходе госорганов и доработке нормативно-правовой базы может стать драйвером для решения проблемы нехватки готовых земель под жилищное строительство. Следовательно, это приведёт к увеличению объемов ввода жилья и повышению его доступности для населения.

Ринат Аисов
ASG-invest

Город

Робот-пес Арти: 185 тысяч «активных граждан» выбрали имя для электронного сотрудника Госинспекции

Опубликовано:

,

В проекте «Активный гражданин» завершилось голосование, в ходе которого выбирали имя для робособаки, поступившей на службу в столичную Госинспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости. В нем приняли участие почти 185,8 тысячи человек.

На первом месте оказался вариант «Арти». Такое имя электронному сотруднику Госинспекции по недвижимости хотел бы дать 30,8 процента проголосовавших. Еще 25,9 процента участников голосования предпочли, чтобы робота звали Герц, а 23,2 процента больше всего понравилась кличка Электроник. Необычное имя СмартГИН оценили 3,8 процента пользователей

«Кроме того, более 11 тысяч «активных граждан» предложили свои варианты, как можно назвать собаку-робота. Среди них оказались, например, такие имена, как Уникум, Инспектдруг и Робостраж», — поделился руководитель ГКУ «Новые технологии управления», ответственного за развитие проекта «Активный гражданин», Александр Пищелко.

«Еще на этапе обучения собаки-робота жители города показали доброжелательное отношение к ней, поэтому мы решили доверить им выбор клички нашего нового умного помощника. Число участников электронного голосования подтвердило заинтересованность граждан в этом. Теперь наш пес-инспектор будет носить имя, выбранное для него москвичами», — рассказал начальник Госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Иван Бобров.

Арти весит 30 килограммов и умеет развивать скорость до 11 километров в час. Он может вести трансляцию в онлайн-режиме, у него есть встроенный GPS-модуль и световой радар. Благодаря тому, что робопес передвигается не на колесах, а на «лапах», он с легкостью взбирается по лестницам и перешагивает бордюры.

По заданию своих хозяев — сотрудников столичной Госинспекции по недвижимости — робот-собака будет патрулировать районы Москвы. Он должен фотографировать и снимать на видео городские панорамы, сверять их с загруженной картой и определять, есть ли на этом участке незаконные строения.

У Арти есть «старший брат» — робо-пес Коди, первый электронный сотрудник ведомства. Планируется, что всего там будет служить около 10 роботов-собак, этого количества достаточно, чтобы охватить весь город.

Читать далее

Город

Город восстановил 66 ветхих зданий

С 2020 года Госинспекция по недвижимости ведет активную работу по выявлению ветхих объектов в городе. Результатом работ стал ремонт 66 подобных строений.

Опубликовано:

,

С 2020 года Госинспекция по недвижимости ведет активную работу по выявлению ветхих объектов в городе. Результатом работ стал ремонт 66 подобных строений.

«Всего с 2020 года, когда мы начали вести целенаправленную работу по выявлению ветхих и аварийных объектов на территории Москвы, выявлено более 2,3 тысячи таких строений. На данный момент полностью завершены работы по 191 объекту ветхого фонда. Из них 66 приведены в надлежащий вид, а 125 демонтированы. Судьба остальных строений пока определяется, по некоторым формируется план действий, другие сейчас восстанавливают или демонтируют», – рассказал Иван Бобров.

С начала этого года в Москве выявили 276 объектов в неудовлетворительном техническом состоянии. Сейчас по ним ведется сложная многоэтапная работа: планы мероприятий в отношении каждого строения прорабатываются вместе с федеральными и столичными органами исполнительной власти и непосредственными правообладателями. Они принимают решение о сносе или восстановлении здания в зависимости его от состояния и статуса.

Что касается объектов культурного наследия, то по нему разрабатываются дорожные карты, содержащие план мероприятий приведения их в надлежащий вид.

Читать далее

Город

В Тверском районе найдена уникальная старинная плита

При проведении работ по благоустройству был обнаружен старинный артефакт…

Опубликовано:

,

При проведении работ по устройству кабельной канализации в Тверском районе, в Большом Гнездиковском переулке 6, на глубине 2 метра, обнаружена старинная плита, предположительно с надписями на старославянском языке.

Сразу после обнаружения, артефакт был передан в Департамент культурного наследия Москвы для дальнейшего изучения и исследования.

С нетерпением ждем заключения научной экспертизы и расшифровки загадочной надписи!

Читать далее

Trending

©2019 – 2022 МГЦАО
©2022 ИА Московское информационное бюро, (св-во о регистрации ИА №ФС77-80638 выдано 23.03.2021 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР)).
Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей до 16 лет.