Призрак генерала Карбышева: как капремонт срывает нацпроекты

Дом 15 на Смоленском бульваре знаком многим москвичам. Запоминающийся фасад небесного цвета, выполненный в неоклассическом стиле по проекту Ф.Е. Кольбе, всегда притягивает взгляды прохожих. Дом постройки 1913 года является объектом культурного наследия, и хранит в свои стенах историю нашей страны и носит имя генерала Карбышева, Героя Советского Союза, трагически погибшего в нацистском лагере Маутхаузен, где его до смерти на морозе обливали водой гестаповцы.

Дмитрий Михайлович прожил яркую и непротиворечивую жизнь, двадцать лет из которой провел со своей семьей в доме 15 на Смоленском бульваре. Но насколько ординарно и противоречиво то, что сегодня происходит с домом, который носит его имя.

Началось всё с Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП “О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы”, согласно которому дом, под номером 21981, был включен в программу капитального ремонта.

Согласно утвержденному графику, работы по капремонту должны были начаться и завершиться в 2015-2017 годах. И действительно, в 2015 году компанией-подрядчиком “БалтикСтройКомпани” были проведены работы по обследованию технического состояния несущих конструкций и инженерных систем, с выпуском технического заключения и разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт. Капитальный ремонт проводила компания “Миланстрой”, принадлежащая Ваграму Овиковичу Вардумяну.

В частности, была выявлена гниль стропильных ног до 50% сечения, сквозные пробои и деформации кровельного покрытия в карнизной части, неплотность сопряжения кровельных картин. Никого не смутило то, что трубы отопления расположены в непосредственной близости от кровли и подогревают карнизную часть, что приводит к таянию снега, образованию наледи и воды. В заключительном документе зафиксировано решение: “Замена системы отопления предусматривается по существующим местам с сохранением существующей схемы прокладки трубопроводов.”

Сопоставить эти несколько фактов оказалось непосильной задачей для главного инженера Пинегина П.В., а потому все оставили без изменений, и в первую же зиму крыша была продырявлена во множестве мест, в попытке избавиться от тридцатисантиметрового слоя льда в карнизной части. Вот уже шестой год вода регулярно течет на мауэрлат, на стропильные ноги, перекрытия смешанного типа, протекает внутрь помещений. Жители дома неоднократно направляли жалобы во все возможные инстанции, но год от года ситуация продолжает усугубляться, а гнилые элементы, так и не были заменены.

Говоря о ремонте крыши, нельзя обойти стороной и водостоки. Они выполнены таким образом, что лишь часть воды попадает в водосточные трубы, а остальная льется прямо с кровли на стены здания.

Замачивания стен еще до капремонта были выявлены в районе пояска, на фасаде, но после капремонта их только добавилось. Замачивания также появились и со стороны недавно построенного вплотную новому бизнес-центру “Смоленский бульвар, вл.13”. Дело в брандмауэре на крыше нового БЦ или в чем-то еще, сказать, наверняка, сложно, но со стен внутри подъезда облезает краска и происходит замачивание стен. Важно обратить внимание и на то, что проект предусматривал ремонт отмостки с обустройством водоотводящих лотков. Водоотводящие лотки обустроены не были, что вкупе с непродуманной трассой труб отопления на чердаке, приводит к регулярному гололеду возле дома и травмам жителей.

И если для молодых жителей падение на льду это досадное происшествие, то для пожилых москвичей такое падение с высокой вероятностью заканчивается переломом шейки бедра, инвалидностью, когда человек оказывается остаток жизни прикованным к постели.

Впрочем, и молодые не могут чувствовать себя в безопасности возле дома генерала Карбышева после проведённого капремонта, потому что с отремонтированных несколько лет назад балконов отваливаются огромные куски бетона прямо на головы прохожим.

На этом фоне факт того, что предусмотренную проектом замену домовых электросетей не произвели, меньше всего бросается в глаза. Как и несколько возгораний по причине неудовлетворительного состояния электросетей и электрощитов, которые жильцы вынуждены подремонтировать за свой счет, чтобы хоть как-то обезопасить себя от участи сгореть заживо в собственном доме.

А вот деревья на фасаде дома, являющегося объектом культурного наследия, в глаза бросаются.

Подвал было решено не ремонтировать капитально, потому о нём можно было бы не упоминать вовсе, если бы не его вид и состояние инженерных коммуникаций, которые по проекту должны были полностью заменить. Подвал дома Карбышева — это отдельный арт-объект внутри объекта культурного наследия, сам по себе претендующий на звание архитектурного памятника гоблинской инженерной мысли, кенотаф и аллегория эпохи.

С марта в подъездах не проводится влажная уборка, повсюду разруха, строительный мусор, складируются стройматериалы. Со слов жильцов, прораб бегает и от них, и от рабочих, которым регулярно задерживают оплату.

К слову, капитальный ремонт обязаны были закончить к 10 июля, но на сегодняшний день конца и края ему не видно. Генеральный же директор ООО “БСК” Хорошилов Денис Александрович в социальных сетях насмехается над мэром, приравнивает президента России к Гитлеру, а Россию к концлагерю, призывает к свержению государственной власти (ч.2 ст.280 УК РФ). При этом он охотно брал городские деньги и продолжает их получать, сотрудничая с МОЭК от лица учрежденной им ООО”СЕТИМОС”.

Уполномоченная представлять интересы жильцов – Грязнова Анна Михайловна, она же и муниципальный депутат.

Когда жильцы дома обратились к ней со своими проблемами, она проявила полную безучастность и безразличие к их капитальным хлопотам. Впрочем, как и все остальные муниципальные депутаты Хамовников.

Обращались жители и к префекту ЦАО Владимиру Вячеславовичу Говердовскому, который организовал выезд комиссии. К сожалению, комиссия так ничего и не предприняла.

Глава управы МО Хамовники Максим Александрович Дерюгин, вместе с директором ГБУ “Жилищник района Хамовники” Васильевой Виолеттой Игоревной вынужден “носить воду решетом”, постоянно подлатывая разваливающийся после капремонта дом. Возможно, Виолетте Игоревне стоит лично приехать и оценить ситуацию, дать распоряжение убрать деревья с фасада объекта культурного наследия на садовом кольце и сделать так, чтобы на головы прохожих не падали куски бетона с разваливающихся балконов.

А меж тем, глава Фонда капитального ремонта города Москвы Артур Львович Кескинов отмахивается от обращений жителей фотографиями каких-то рукописей, и не где-нибудь, а на специально созданном мэром Сергеем Семёновичем Собяниным цифровом сервисе, который призван избавить от стен из бумажек между активно участвующими в жизни города москвичами и ведомствами.

Недавно Владимир Путин провёл совещание с членами Правительства Российской Федерации. Президент в очередной раз поднял тему капитального ремонта жилых домов и попросил министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ирека Файзуллина доложить, как в целом по стране совершенствуется система капремонта многоквартирных домов. “…продолжаем работать над качеством капитального ремонта – кое-где замечания появляются… Для оценки удовлетворённости граждан качеством выполненных работ в многоквартирных домах внедряется сервис учёта и отработки обращений собственников жилых помещений”, – доложил главе государства Ирек Энварович.

Глава государства вновь и вновь напоминает о необходимости выполнения национальных проектов, исполнение которых является залогом благополучия России, по результатам которых оценивается эффективность работы глав субъектов РФ. И если руководители на местах будут саботировать национальные проекты, то так дело не пойдёт.

Дом генерала Карбышева — это индикатор эффективности работы руководителей городских служб и ведомств.

По прошествии стольких лет уже нельзя не видеть за “деревьями” смешных и ироничных фактов “леса”, название которому халатность. И если позволить этому лесу разрастаться, то национальные проекты выполнены не будут, доверие к власти будет подорвано, и никакого благополучного будущего ни у кого из нас не будет.