Мы в социальных сетях

ЖКХ

Лебедь, рак, щука и постконструктивизм в Брюсовом д.7

Именитые жители «Дома артистов Большого театра» не могут разобраться с капремонтом

Опубликовано:

,

Часть 1

Величественный классицизм «Ансамбля Провиантских складов», утилитарный конструктивизм «Дома Наркомфина» — та наглядная история, которую можно увидеть самому, показать детям, по которой можно представить эпоху, частью которой она является и которую до сих пор хранит в себе. История, которая пережила не одно поколение, и может пережить еще больше, если отнестись к ней внимательно и бережно.

Именно к таким эпохальным архитектурным традициям относится признанный объектом культурного наследия «Дом артистов большого театра» на Брюсовом пер. 7, спроектированный архитектором Алексеем Викторовичем Щусевым, великим зодчим, которому принадлежит авторство многих московских зданий, в том числе Мавзолей Ленина.

Жильцы дома обратились в МГЦАО с просьбой осветить проблемы, возникшие в связи с капитальным ремонтом этого здания.

Подготовительные работы начались еще в 2018 году: были собраны документы, АО «Петрос» подготовило и согласовало с жильцами проектно-сметную документацию (ПСД) и должно было выполнять надзорную функцию во время проведения работ подрядчиком, которого определяет Фонд капитально ремонта города Москвы (ФКР), на счет которого и переводят деньги на капремонт собственники жилья.

По открытой информации видно, что ФКР неоднократно объявлял, а затем отменял аукцион, окончательно отказавшись от него после нескольких неудачных попыток, ввиду: «необходимости корректировки проектно-сметной документации». Пока ничего из ряда вон выходящего в подобной ситуации нет. Отчисления на капитальный ремонт – это общегородская программа, и сумма этих отчислений в общем и целом «средняя по больнице». Т.е. стандартная панельная многоэтажка в спальном районе отчисляет на капремонт столько же, сколько объект культурного наследия в центре города. А именно 20,99 руб. за 1 кв.м. (за исключением случаев, когда другой размер взноса утвержден общим собранием собственников помещений дома). Здания, являющиеся «культурным наследием» это не среднестатистический «масс-маркет» от жилищного фонда. В случае с «Домом артистов», к примеру, фасады облицованы «рижской» штукатуркой с вкраплениями крошки кварца, мрамора и гранита, а порталы подъездов и цоколь отделаны розовым гранитом. И это, разумеется, далеко не все отличия. Зданию почти 90 лет, оно построено по индивидуальному проекту и в техническом плане сложнее современных типовых, внешний фасад украшен множеством мемориальных досок, т.к. за время существования дома в нем жили и работали многие представители творческой интеллигенции нашей страны, и т.д. Разумеется, что при таких вводных желающих заняться ремонтом не нашлось, т.к. во-первых, от сотрудников подрядчика требуется принципиально другой уровень квалификации, а во-вторых, сумма накоплений явно не покрывает необходимый объем работ и материалов.

Обе проблемы вполне решаемы. Начнем с «во-вторых». Постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2019 г. N 1173-ПП работы по сохранению объектов культурного наследия субсидируются из бюджета города Москвы. Т.е. подав соответствующую заявку можно, в порядке очереди, получить недостающие бюджетные средства, полностью покрывающие расходы. Даже с учетом того, что постановление от 2019 года, а ремонт дома был затеян в 2018, это не объясняет того факта, что в 2022 он все еще не закончен… Но к этому мы еще вернемся. А пока давайте рассмотрим «во-первых».

В 2017 году в рамках ГБУ “Автомобильные дороги” было сформировано направление капремонта многоквартирных домов (МКД), которое получило лицензию для проведения ремонтно-строительных работ на объектах культурного наследия. Именно эта организация была привлечена к ремонту дома №7 в Брюсовом переулке и достаточно оперативно произвела ремонт кровли, электросети, а также горячего и холодного водоснабжения (ГВС/ХВС). Акты были подписаны, работы приняты.

Однако уже через год в управляющую компанию от жильцов верхнего этажа стали поступать жалобы на протечки. В настоящий момент, без соответствующей экспертизы, невозможно достоверно установить причину протечки крыши. Это может быть как последствием некачественного ремонта кровли, так и результатом действий работников коммунальной службы, ломами очищающих крышу от снега и наледи – при такой работе очень легко повредить односкатную кровлю, покрытую всего лишь оцинкованной жестью толщиной 1 мм. Но сам факт на лицо – кровля протекает. Далее выяснилось, что несмотря на зафиксированный в ПСД 65% износ ГВС и ХВС и рекомендацию полной замены, стояки в квартирах остались не тронутыми. Жильцы единодушно отказались от замены, т.к. трубы “очень хорошего качества”, как сказал “знакомый инженер”, и прослужат даже дольше чем те, которые поставили бы. Как это решение скажется в дальнейшем, не известно. На самом деле отказ был связан с нежеланием ломать стены, а без данной процедуры полноценная замена стояков технически невозможна.

Однако основные претензии собственников касаются ремонта подъездов и фасада.

Продолжение

Авторы: Денис Рыженков, Кирилл Парадис

ЖКХ

Еще по 19 адресам ЦАО отремонтированы дороги

Дорожное покрытие отремонтировали на улицах Тверского района…

Опубликовано:

,

Дорожное покрытие отремонтировали на улицах Тверского района с 1 по 4 апреля специалисты «Жилищника».

Сотрудники выполнили работы во дворах: улицы Долгоруковская, дом 38, улицы Краснопролетарская, дом 9 и дом 9, строение 1, улицы Тверская, дом 8, дом 12, корпус 1 и дом 20, строение 1, улицы Сущевская, дом 13-15, Порядкового переулка, дом 11, 1-го Волконского переулка, дом 12, Настасинского переулка, дом 1, Тихвинского переулка, дом 10-12, корпус 3, улицы Петровка, дом 15 и дом 17, строение 2, Вадковского переулка, дом 20, строение 1, улицы Бутырский Вал, дом 48, улицы Новослободской, дом 62, корпус 2.

— Ремонт дороги произвели в Карелином проезде, Угловом переулке, 1-м Волконском переулке, 3-м Самотечном переулке, Пыхов-Церковном переулке и на улицах Горлов тупик, Делегатской, — добавил начальник участка №14 района Акоп Мкртчян.

Во время работы специалисты затратили 84,44 тонны асфальтобетонной смеси на 709,56 квадратных метра.

Сотрудники положили новое покрытие и устранили ямы, выполнив работу на 19 разных адресах.

Читать далее

ЖКХ

Руководителей «Жилищников» надо выбирать, а не назначать – кандидаты от СРЗП

Сейчас директора коммунальных учреждений назначаются в префектурах столицы и находятся в оперативном управлении районных управ.

Опубликовано:

,

Депутат Государственной Думы, первый заместитель руководителя фракции «Справедливая Россия – За правду» (СРЗП), первый заместитель председателя Комитета ГД по контролю Дмитрий Гусев заявил в эфире радиопрограммы «Отбой» Александра Асафова на радиостанции «Говорит Москва», что кандидаты от СРЗП на выборах депутатов муниципальных собраний осенью 2022 года выдвинули ряд предложений. Согласно одному из них, полномочия муниципальной власти в Москве необходимо расширить и, в частности, наделить муниципальных депутатов правом выбирать руководителей местных «Жилищников».

Сейчас руководство районных ГБУ «Жилищник» ежегодно отчитывается о результатах работы перед муниципальными депутатами на заседаниях советов депутатов.

Работа районных коммунальщиков постоянно вызывает острое недовольство москвичей. Так, ранее ИА FederalCity сообщало, что в ВАО Москвы жителям пришлось останавливать варварские действия работников «Жилищника», обрезавших кустарники и деревья с нарушением правил.

Читать далее

ЖКХ

Скверы и парки Красносельского района начали модернизировать

Опубликовано:

,

Весенние обновления в столице продолжатся по плану. Парковые и дворовые территории продолжат благоустраивать и оснащать по последнему слову техники.  Постановление о выделении на эти цели дополнительного финансирования в размере 4,39 миллиарда рублей префектурам административных округов подписал Сергей Собянин.

Все привокзальные и парковые территории, скверы и дворы Красносельского района столицы продолжат озеленять и модернизировать. Всего в этом году префектуры административных округов проведут благоустройство 2730 городских объектов. Среди них 55 парков, скверов и других знаковых объектов, 193 территории школ и детских садов и 2322 дворовые территории.

Кроме того, отремонтируют 17 катков с искусственным льдом. На 143 объектах приведут в порядок газоны и сделают их ниже бордюров, чтобы грязь не попадала на тротуары и проезжую часть.

Читать далее

Trending

©2019 – 2022 МГЦАО
©2022 ИА Московское информационное бюро, (св-во о регистрации ИА №ФС77-80638 выдано 23.03.2021 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР)).
Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей до 16 лет.