Мы в социальных сетях

ЖКХ

Лебедь, рак, щука и постконструктивизм в Брюсовом д.7

Именитые жители «Дома артистов Большого театра» не могут разобраться с капремонтом

Опубликовано:

,

Часть 1

Величественный классицизм «Ансамбля Провиантских складов», утилитарный конструктивизм «Дома Наркомфина» — та наглядная история, которую можно увидеть самому, показать детям, по которой можно представить эпоху, частью которой она является и которую до сих пор хранит в себе. История, которая пережила не одно поколение, и может пережить еще больше, если отнестись к ней внимательно и бережно.

Именно к таким эпохальным архитектурным традициям относится признанный объектом культурного наследия «Дом артистов большого театра» на Брюсовом пер. 7, спроектированный архитектором Алексеем Викторовичем Щусевым, великим зодчим, которому принадлежит авторство многих московских зданий, в том числе Мавзолей Ленина.

Жильцы дома обратились в МГЦАО с просьбой осветить проблемы, возникшие в связи с капитальным ремонтом этого здания.

Подготовительные работы начались еще в 2018 году: были собраны документы, АО «Петрос» подготовило и согласовало с жильцами проектно-сметную документацию (ПСД) и должно было выполнять надзорную функцию во время проведения работ подрядчиком, которого определяет Фонд капитально ремонта города Москвы (ФКР), на счет которого и переводят деньги на капремонт собственники жилья.

По открытой информации видно, что ФКР неоднократно объявлял, а затем отменял аукцион, окончательно отказавшись от него после нескольких неудачных попыток, ввиду: «необходимости корректировки проектно-сметной документации». Пока ничего из ряда вон выходящего в подобной ситуации нет. Отчисления на капитальный ремонт – это общегородская программа, и сумма этих отчислений в общем и целом «средняя по больнице». Т.е. стандартная панельная многоэтажка в спальном районе отчисляет на капремонт столько же, сколько объект культурного наследия в центре города. А именно 20,99 руб. за 1 кв.м. (за исключением случаев, когда другой размер взноса утвержден общим собранием собственников помещений дома). Здания, являющиеся «культурным наследием» это не среднестатистический «масс-маркет» от жилищного фонда. В случае с «Домом артистов», к примеру, фасады облицованы «рижской» штукатуркой с вкраплениями крошки кварца, мрамора и гранита, а порталы подъездов и цоколь отделаны розовым гранитом. И это, разумеется, далеко не все отличия. Зданию почти 90 лет, оно построено по индивидуальному проекту и в техническом плане сложнее современных типовых, внешний фасад украшен множеством мемориальных досок, т.к. за время существования дома в нем жили и работали многие представители творческой интеллигенции нашей страны, и т.д. Разумеется, что при таких вводных желающих заняться ремонтом не нашлось, т.к. во-первых, от сотрудников подрядчика требуется принципиально другой уровень квалификации, а во-вторых, сумма накоплений явно не покрывает необходимый объем работ и материалов.

Обе проблемы вполне решаемы. Начнем с «во-вторых». Постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2019 г. N 1173-ПП работы по сохранению объектов культурного наследия субсидируются из бюджета города Москвы. Т.е. подав соответствующую заявку можно, в порядке очереди, получить недостающие бюджетные средства, полностью покрывающие расходы. Даже с учетом того, что постановление от 2019 года, а ремонт дома был затеян в 2018, это не объясняет того факта, что в 2022 он все еще не закончен… Но к этому мы еще вернемся. А пока давайте рассмотрим «во-первых».

В 2017 году в рамках ГБУ “Автомобильные дороги” было сформировано направление капремонта многоквартирных домов (МКД), которое получило лицензию для проведения ремонтно-строительных работ на объектах культурного наследия. Именно эта организация была привлечена к ремонту дома №7 в Брюсовом переулке и достаточно оперативно произвела ремонт кровли, электросети, а также горячего и холодного водоснабжения (ГВС/ХВС). Акты были подписаны, работы приняты.

Однако уже через год в управляющую компанию от жильцов верхнего этажа стали поступать жалобы на протечки. В настоящий момент, без соответствующей экспертизы, невозможно достоверно установить причину протечки крыши. Это может быть как последствием некачественного ремонта кровли, так и результатом действий работников коммунальной службы, ломами очищающих крышу от снега и наледи – при такой работе очень легко повредить односкатную кровлю, покрытую всего лишь оцинкованной жестью толщиной 1 мм. Но сам факт на лицо – кровля протекает. Далее выяснилось, что несмотря на зафиксированный в ПСД 65% износ ГВС и ХВС и рекомендацию полной замены, стояки в квартирах остались не тронутыми. Жильцы единодушно отказались от замены, т.к. трубы “очень хорошего качества”, как сказал “знакомый инженер”, и прослужат даже дольше чем те, которые поставили бы. Как это решение скажется в дальнейшем, не известно. На самом деле отказ был связан с нежеланием ломать стены, а без данной процедуры полноценная замена стояков технически невозможна.

Однако основные претензии собственников касаются ремонта подъездов и фасада.

Продолжение

Авторы: Денис Рыженков, Кирилл Парадис

ЖКХ

Сотрудники «Жилищника» провели обрезку растений в клумбах на Мещанке

Опубликовано:

,

Специалисты организации привели в порядок многолетние и однолетние цветы, которые высадили еще в первой половине июня. Уход за зелеными насаждениями выполнили по адресам: улица Проспект Мира, дом 68 и Протопоповский переулок, дом 3, сообщила заместитель ГБУ «Жилищник» Любовь Сомова.

— Специалисты организовали уборку дворов, где расположены цветники и клумбы. Подобные мероприятия будут реализовывать до конца лета. Ранее сотрудники управляющей компании произвели комплексные работы на Выползовом переулке и на улице Гиляровского, — добавили Любовь Сомова.

Все мероприятия по поддержанию чистоты в районе организуют в соответствии с установленным графиком.

Читать далее

ЖКХ

85 домов в ЦАО подлежат капремонту до 2023

Опубликовано:

,

«Районная аналитика» (@mos_analitika) представила статистику, в каких районах Москвы Фонд капремонта должен больше всего отремонтировать домов в 2021-23 годах.

Больше 4 тысяч многоквартирных домов попали в Региональную программу капитального ремонта на период с 2021 по 2023 годы, и Фонд капремонта Москвы должен их отремонтировать. И это не считая замены лифтов. Наибольшее количество таких домов, подлежащих капитальному ремонту, находится в районах Ивановское (ВАО) – 87, Бибирево (СВАО) – 86, Басманный (ЦАО) – 85, Чертаново Южное (ЮАО) – 85, Щукино (СЗАО) — 84.

Также сотрудники «Районной аналитики» посмотрели, в каких районах самая большая доля ремонтируемых строений от общего числа многоквартирных домов в районе. Оказалось, что максимальная доля ремонтируемых домов оказалась в районах Силино (ЗелАО) – 47,1% (планируется отремонтировать 24 МКД), Чертаново Центральное (ЮАО) – 40,9% (70 МКД), Бибирево (СВАО) – 40,4% (86 МКД), Орехово-Борисово Южное (ЮАО) – 37,3% (75 МКД), Чертаново Южное (ЮАО) – 37,0% (85 МКД).

В 6 же районах Москвы ни один многоквартирный дом не попал в капитальный ремонт на эту трехлетку: Новокосино (ВАО), Северный (СВАО), Митино (СЗАО), Некрасовка (ЮВАО), Южное Бутово (ЮЗАО), Братеево (ЮАО).

Районы Москвы по административным округам с максимальным количеством и максимальной долей многоквартирных домов в капитальном ремонте от Фонда капремонта: 

ВАО максимальное количество: Ивановское — 87 МКД, Новогиреево — 73, Измайлово — 63
Максимальная доля: Ивановское — 35,8%, Новогиреево — 23,5%, Сокольники — 22,1%

-ЗАО максимальное количество: Можайский — 49 МКД, Кунцево — 48, Тропарево-Никулино — 42
Максимальная доля: Тропарево-Никулино — 21,8%, Филевский парк — 12,2%, Можайский — 11,5%
-ЗелАО максимальное количество: Силино — 24 МКД, Матушкино — 10
Максимальная доля: Силино — 47,1%, Старое Крюково — 14,8%
-САО максимальное количество: Дмитровский — 53 МКД, Восточное Дегунино — 44, Тимирязевский — 43
Максимальная доля: Восточное Дегунино — 27,7%, Дмитровский — 24,5%, Западное Дегунино — 16,4%
-СВАО максимальное количество: Бибирево — 86 МКД, Ярославский — 50, Лосиноостровский — 49
Максимальная доля: Бибирево — 40,4%, Лианозово — 25,9%, Ярославский — 24,8%
-СЗАО максимальное количество: Щукино — 84 МКД, Строгино — 60, Северное Тушино — 49
Максимальная доля: Строгино — 32,4%, Щукино — 20,8%, Северное Тушино — 16,6%
-ЦАО максимальное количество: Басманный — 85 МКД, Пресненский — 76, Тверской — 69
Максимальная доля: Таганский — 13,6%, Тверской – 13,2%, Арбат — 13,1%
-ЮВАО максимальное количество: Лефортово — 43 МКД, Выхино-Жулебино — 40, Текстильщики — 36
Максимальная доля: Капотня — 24,0%, Лефортово — 15,5%, Текстильщики — 11,5%
-ЮЗАО максимальное количество: Академический — 41 МКД, Теплый Стан — 37, Гагаринский — 33, Коньково — 33
Максимальная доля: Гагаринский — 21,6%,Теплый Стан — 20,8%, Ясенево — 15,5%
-ЮАО максимальное количество: Чертаново Южное — 85 МКД, Орехово-Борисово Южное — 75, Даниловский — 71
Максимальная доля: Чертаново Центральное — 40,9%, Орехово-Борисово Южное — 37,3%, Чертаново Южное — 37,0%

Читать далее

ЖКХ

К концу лета территорию школы №1799 обновят специалисты «Жилищника»

Опубликовано:

,

К концу летнего периода специалисты Государственного бюджетного учреждения «Жилищник» района завершат реконструкцию территории школы №1799.

Здание находится по адресу: 1-й Кадашевский переулок, дом 3.

— В ходе работ сотрудники меняют асфальтированное покрытие и дренажную систему, проводят замену бортового камня и устанавливают новое освещение на территории школы. Также специалисты обновляют цветники и всю газонную часть вокруг образовательного учреждения, — проинформировал заместитель директора по содержанию и благоустройству ГБУ «Жилищник» района Павел Усатый.

Добавим, что работники проводят монтаж универсальной спортивной площадки и детской площадки с установкой безопасного покрытия. Также создадут площадку под раздельный сбор мусора.

В завершении работ, специалисты также улучшат охранную систему: создадут видеоконтроль с помощью камер по всех территории школы.

Напомним, что к реконструкции сотрудники «Жилищника» приступили 6 июня.

Читать далее

Trending

©2019 – 2022 МГЦАО
©2022 ИА Московское информационное бюро, (св-во о регистрации ИА №ФС77-80638 выдано 23.03.2021 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР)).
Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей до 16 лет.