Мы в социальных сетях

Городская среда

В Госинспекции по недвижимости подвели итоги проверок елочных базаров

Госинспекция по недвижимости завершила проверки по соблюдению требований к размещению елочных базаров. Специалисты выявили 28 нелегальных торговых площадок

Опубликовано:

,

«Ежегодно в каждом районе Москвы на специально оборудованных площадках, оформленных в едином стиле, размещается порядка 300 елочных базаров. Приобрести живую елку можно в преддверии нового года в период с 20 по 31 декабря включительно. В ходе проверок Госинспекцией по недвижимости было выявлено 28 елочных базаров, установленных с нарушениями требований к размещению, из которых 3 с превышением площадных характеристик и 25 с размещением вне схемы. Нарушители были привлечены к административной ответственности, а несанкционированные елочные базары – демонтированы», – рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.

Предприниматели могут торговать новогодними елями, если место, которое они выбрали, включено в «Схему размещения», и с городом заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта.

Размещение елочных базаров носит сезонный характер и, начиная с 1 января следующего года все нестационарные торговые объекты с такой специализацией должны быть полностью демонтированы. В настоящее время Госинспекцией по недвижимости завершены мероприятия по обследованию торговых площадок, все выявленные нарушения устранены, елочные базары разобраны до следующего сезона.

Начальник контрольного ведомства подчеркнул, что основная задача инспекции – это профилактическая работа, направленная на предупреждение правонарушений. В том числе для предпринимателей проводятся регулярные онлайн-вебинары, на которых специалисты рассказывают о правилах размещения нестационарных торговых объектов со специализацией «Елочный базар», разъясняют основные требования к их обустройству, эксплуатации, демонтажу, а также обсуждают наглядные примеры нарушений.

Также Владислав Овчинский напомнил, что ежегодно в Москве работают пункты по сбору и переработке новогодних хвойных деревьев. Деревья на утилизацию принимают бесплатно. Собранные ели и пихты перерабатывают в щепу, которую используют для подсыпки в вольерных комплексах и для создания экологических троп.

Знаете ли вы, что…?
При выявлении нарушений при размещении елочных базаров Госинспекция по недвижимости направляет необходимые материалы в управу соответствующего района города Москвы для принятия мер по устранению нарушений для привлечения к административной ответственности за нарушение при осуществлении торговой деятельности (оказание услуг вне специально отведенных для этого мест) в соответствии со ст. 11.13 КоАП города Москвы.

Штраф для граждан предусмотрен в размере от двух тысяч пятисот до пяти тысяч рублей, на должностных лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей, на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

Контроль осуществляется в рамках постановлений Правительства Москвы от 03.02.2011 № 26-ПП «О размещении нестационарных торговых объектов, расположенных в городе Москве на земельных участках, в знаниях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности» и от 23.06.2016 № 355-ПП «О размещении в городе Москве нестационарных торговых объектов при стационарных торговых объектах».

Городская среда

На месте бывших объектов самостроя заработали новогодние ярмарки

Опубликовано:

,

Ранее выявленные Госинспекцией по недвижимости и освобожденные от самовольных построек и незаконных торговых павильонов московские земли теперь украшают новогодние ярмарки, елки и световые инсталляции.

Выявление и пресечение самостроя на территории Москвы является одним из важных направлений деятельности Госинспекции по недвижимости. В случае установления факта самовольного строительства объект подлежит демонтажу. Освобожденные от самостроя земельные участки город в будущем благоустраивает.

«Мы проводим мониторинг всей территории города, от спальных районов до центра Москвы. В зоне нашего особого внимания – объекты, расположенные на инженерных коммуникациях, вблизи станций метрополитена и транспортной инфраструктуры. Подобные объекты не только искажают архитектурный и исторический облик города, препятствуют свободному движению пешеходов, но и несут серьезную потенциальную угрозу жизни и здоровью людей. Только за последние 5 лет в столице было демонтировано свыше девяти тысяч самостроев общей площадью более 3,5 тысячи квадратных метров. Преображение захламленных и застроенных незаконно возведенными объектами территорий особенно заметно в зимние праздники: на их месте появляются новые общественные пространства, новогодние локации, любимые москвичами и гостями столицы», – рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.

Наглядным примером такого преображения является территория по адресу: Коптевский бульвар, владение 18, где ранее был выявлен самострой. Здание было возведено без разрешительной документации и с нарушением условий договора аренды. Позже на освобожденной от самостроя территории был оборудован новый детский городок и сквер. Сейчас, в зимнее время, там организована площадка фестиваля «Путешествие в Рождество».

Также был благоустроен участок площадью более 8000 квадратных метров по адресу: улица Теплый Стан, владение 1Б. Ранее он был предоставлен под размещение некапитальных торговых объектов. Спустя некоторое время из временных строения «превратились» в капитальные. В результате судебного рассмотрения объекты были признаны незаконными постройками и снесены. В настоящее время на месте бывшего самостроя действует Фестивальная площадка, залит каток.

Также в зимние праздники освобожденные от незаконных построек территории рядом с метро «Пушкинская», «Маяковская», «Кропоткинская» и «Чистые пруды» ежегодно становятся местами притяжения тысяч жителей и гостей столицы: знаменитые локации украшают новогодние елки и световые инсталляции, которые создают атмосферу зимнего праздника.
Больше информации об экономической политике и имущественно-земельных отношениях Москвы можно узнать на сайте https://economy.mos.ru/.

Читать далее

Городская среда

Понеслось давно по трубам: блеск и нищета инфраструктуры патриарших

Опубликовано:

,

Часть 2.

© МГЦАО / Урна у входа в дом 25/20 стр. 1 по улице Спиридоновка.

Из рассказа старшего по дому Виталия, некоторое время назад по инициативе жильцов дома, на их средства, во дворе была установлена лавочка и урны для выходящих во двор на перекур работников ресторанов чтобы молодые девушки и ребята не сидели на бордюрах и могли спокойно отдохнуть пять минут, не подвергая свою репродуктивную систему переохлаждению.

Сейчас же жильцами отдано распоряжение управляющей организации демонтировать зону отдыха, которая превратилась в помойку. Что и не удивительно при таком отношении к людям со стороны рестораторов.
Так же одному из ресторанов было отказано в очередной замене ВРУ, которое относится к общедомовой собственности, на устройство повышенной мощности. Люди попросту устали от постоянных отключений электричества и опасности пожара, а равно и от наплевательского отношения к их благополучию ответственных ведомств и бизнесменов с погоней за прибылью.

О схожих проблемах МГЦАО рассказала председатель совета дома на пересечении Ермолаевского и Малого Патриаршего переулков по адресу Ермолаевский переулок, дом 10/7.

@ МГЦАО / Труба вентиляции в историческом фасаде. Ермолаевский пер., д.10/7

«С последним ремонтом (под очередной ресторан – прим. редакции), изменением перекрытий, с установкой внутренней вытяжки, каким-то изменениям коммуникаций под нынешний вариант ресторана, мы уже едва ли не через день вызываем аварийные службы потому что у нас все время что-то под рестораном течёт».‎

Были подтопления подвала, засоры, не работала канализация и т.д.. Недавно, во время болезни старшей по дому, был фальсифицирован протокол общего собрания собственников (далее — ОСС), на котором жители якобы проголосовали большинством за установку вытяжки из ресторана во дворе дома.

На вопрос о не согласованной вытяжке и фальсификации протокола ОСС, старшая по дому ответила так:
«С учетом ситуации на Патриарших, с учетом контингента жильцов, вероятность того, что кто-то проголосует за то, чтобы в его доме появился поздно работающий ресторан с алкоголем, полномасштабной кухней, занятым двором, где и так негде поставить машины, где шум и запахи разносятся мгновенно. Ну, сумасшедших просто нет, понимаете…»‎.

По её словам, она лично обзвонила большинство жильцов и две трети даже не слышали что такое собрание было, не говоря уже о согласии на установку промышленного вентиляционного оборудования под окнами собственных спален.
«Люди, возвращаясь домой, хотят отдыхать. Поэтому мы это сейчас опротестовываем, проводим новое голосование», — подытожила она.

Есть и общие для района проблемы малых дворов и создаваемой погрузочно-разгрузочными работами нагрузкой на и без того перегруженные дворы. И причина тут не в какой-то злонамеренности, а в самом характере исторической застройки района. В этих условиях не все жители готовы мириться с дополнительными неудобствами и шумом ради того чтобы кто-то открыл новый ресторан и преумножил имеющиеся проблемы или создал их там, где ранее не было.

Сюда же можно отнести постоянные пробки и шум в зонах посадки-высадки гостей ресторанов, но это в большей степени инфраструктурная проблема, о которой сказано достаточно.

Другое дело — парковка “на две минуты” на тротуарах перед воротами во дворы. Это уже вопрос соблюдения правил, и он решаемый. Водители полностью перекрывают тротуар для пешеходов, не говоря уже о матерях с детьми в колясках, маломобильных и людях с ограниченными возможностями. Пешеходов и маломобильных граждан вынуждают выходить на проезжую часть и тем самым подвергают опасности их жизнь и здоровье.

Как рассказал старший по дому на Спиридоновке, никакие таблички или увещевания не работают. Продолжают парковаться, а на вопрос, почему они так поступают, невзирая на создаваемые неудобства и опасность для пешеходов, дают незамысловатый ответ — а здесь не штрафуют, я же всего на пару минут, кофе купить!

«Нехорошо конечно так думать, но в какой-то мере я жду пока кого-то собьют, может быть тогда власти обратят внимание на эту проблему, как это, к сожалению, зачастую у нас бывает, — сказал Виталий, говоря о проблеме парковок на тротуарах перед воротами. Нельзя бесконечно совершать опасную глупость и ожидать что всегда будет обходиться без последствий. Пока что затрудненное движение в некоторой степени оберегает от трагедии, но это пока. Недавно водитель такси вынужден был врезаться в столб, уклоняясь от столкновения с внезапно выбежавшим на проезжую часть пешеходом», добавил он.

К общим, неспецифическим, проблемам домов района, можно отнести работу летних веранд и процедуру их согласования. По словам муниципального депутата Виктории Пальговой, зачастую, заявки подаются таким образом что муниципальные депутаты не успевают собраться в отведённый регламентом пятнадцатидневный срок и проголосовать. Решение о включении адреса летней веранды в схему размещения сезонных кафе принимает межведомственная комиссия (МВК), куда поступают сводные данные по объекту после их агрегации префектурой. И МВК согласовывает. Не всегда принимая в расчет мнение жителей дома. Единственная сторона, обладающая субъектностью в процессе принятия решения МВК, которая действительно представляет интересы жителей, это муниципальные депутаты. Они собираются раз в тридцать дней. Ответ для МВК на запрос они должны предоставлять в течении двух недель. При определённой бюрократической ловкости запрос легко может быть направлен таким образом чтобы он гарантированно не был рассмотрел муниципальными депутатами в отведенный для этого срок.

Последним, но не по важности, стоит назвать позицию ответственных ведомств по вопросам в их компетенции и касающимся работы ресторанов.

Со слов старших по дому, нередки случаи фальсификации протоколов ОСС. Иногда доходит до абсурда: когда подается протокол, в котором жилец по фамилии Иванов из квартиры №64 инициировал и провел собрание, на котором присутствовал жилец из квартиры №54, по результатам протокола все проголосовали за. После старший по дому приходит в ответственное ведомство и говорит: «Как же так, ведь в нашем дома всего тридцать квартир, а собственника по фамилии Иванов никогда не было вовсе!?» На что получает ответ, что такой протокол принесли, а проверять его подлинность не в их компетенции, потому считается подлинным пока не будет доказано обратное.

Предписания «устранить нарушения» игнорируются или выдаются крайне спорные разрешения по вопросам, которые не находятся в “серой зоне”, а явным образом противоречат интересам жителей и установленным нормам.

Сюда же можно отнести обещания управляющей организации вскрывать двери коммерческого самостроя в случае блокировки доступа к общедомовым коммуникациям и возникновения аварийных ситуаций. По факту возникновения таких ситуаций просто разводят руками и в ожидании, пока эксплуатант блокирующего доступ объекта допустит рабочих, дом просто обезвоживают, обесточивают и т.д.

Тем не менее, в той или иной мере жители района считают, что рестораны это хорошо и они должны быть. По мнению старших по домам и жильцов, рестораны нужны, но сейчас их больше, чем нужно, и больше, чем может без ущерба вместить район.

Подытоживая, можно отметить в общем позитивное отношение к ресторанному кластеру жителей, имеющих опыт непосредственного взаимодействия с рестораторами. Не хватает оптимизированной инфраструктуры, общепринятого чёткого и понятного трека для эффективного взаимодействия жильцов и рестораторов и, конечно же, более ответственной работы ведомств на местах, в домах людей, прислушиваться к гражданам и более энергично устранять выявляемые проблемы.

А пока же, по словам жителей, вопросы решаются по каким-то иным, имеющим признаки коррупционной составляющей, схемам.

Если же расширить контекст и посмотреть на ресторанный кластер в масштабе ЦАО и города в целом, то несложно увидеть, что район нравится жителям, притягивает к себе москвичей, они охотно проводят там время, что недвусмысленно говорит об успешности идеи создания ресторанного кластера в историческом центре.

С другой стороны, недостаточно прорабатывая такие проекты как ресторанный кластер Патриарших, городские власти сами себе стреляют в ногу, создавая источник постоянных проблем и расходов, дискредитируют, в общем-то, хорошую идею и подрывают доверие граждан к действующей власти.

В рамках текущего планового периода национального проекта «Жильё и городская среда» одной из основных задач для глав субъектов является повышение качества жизни людей за счёт улучшения жилищных условий, благоустройства придомовых территорий и городских общественных пространств, о чём регулярно напоминает президент России Владимир Путин.

Недопустимо, чтобы в центре столицы, историческом и туристическом центре России, регулярно разливались нечистоты во дворе жилого дома, вытекая на улицы и в непосредственной близости от многочисленных заведений общепита. Тем более что в пятидесяти метрах детский сад и сразу за ним школа.

Возможно, городским властям стоит обратить более пристальное внимание на ситуацию в районе Патриарших Прудов, а народным избранникам прислушаться к совету, который им недавно дал глава государства:
«‎…для людей и для ваших избирателей вы прежде всего народные избранники. Не забывайте об этом. И люди могут и будут обращаться к вам с самыми разными вопросами, даже, может быть, не входящими в вашу компетенцию, но они надеются на вас и помнят о том, что пришли и проголосовали за вас.
Прошу вас также всесторонне вникать, анализировать, как реализуются на местах наши общенациональные планы развития, оперативно включаться, если нужна ваша поддержка. Все необходимые для этого полномочия у депутатов Государственной Думы России есть, в том числе в сфере парламентского контроля. »‎
Из обращения Владимира Путина к депутатами Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации восьмого созыва, 12 октября 2021 года.

Читать далее

Городская среда

Понеслось давно по трубам: блеск и нищета инфраструктуры патриарших

Опубликовано:

,

Часть 1.

Патрики – культовое место столицы, одно из самых любимых пространств в центре города для досуга и отдыха. Несколько лет назад район обзавелся ресторанным кластером, который с каждым годом привлекает все больше горожан и скандалов. Жители Патриарших неоднократно проявляли недовольство шумом в вечернее время и бесконечными пробками. Многие СМИ освещали эти конфликты «глазами прохожих». МГЦАО же решила посмотреть на ситуацию “со двора”, глазами местных жителей — поводом послужило затопление канализационными нечистотами подвала многоквартирного жилого дома (далее — МКД) на Малой Бронной, 16. Уже третий раз за год.

© МГЦАО / Подвал дома 16 на Малой Бронной улице.

Нечистую ситуацию на Патриках под личный контроль взял глава управы Пресненского района Александр Валентинович Михайлов, благодаря чему удалось оперативно исправить последствия аварии, откачать воду из подвальных помещений и провести санитарные мероприятия. Также сейчас продолжаются поиски и устранение не оптимальных инженерно-технических решений в канализационной системе района. Но подобные паллиативные меры не могут изменить ситуацию в лучшую сторону.

По словам местных жителей, во дворе их дома на Бронной расположен центральный коллектор, принимающий канализационные стоки со всего района: «Именно здесь и происходят постоянные подтопления подвала МКД №16 и розлив нечистот из многочисленных канализационных люков во дворе. Посетители ресторанов даже не подозревают по чему они ходят в своей дорогой обуви», — с некоторой иронией отметил житель дома Алесандр.

О том, как влияет на жизнь людей розлив канализационных масс во дворе жилых домов и вблизи точек общепита, говорить и вовсе не приходится: к примеру, детей родители не спешат отпускать погулять во дворе, потому что это опасно для здоровья. Если зловоние и грязь еще можно устранить механическим способом, то что делать с возможным заражением грунта болезнетворными микроорганизмами вследствие регулярных аварий, без специальной комиссии решительно непонятно.

Причина проблем с канализацией на Патриарших не в плохом обслуживании, и даже не в ветхости сети, она гораздо глубже. Дело в том, что инфраструктура района не рассчитана на такую нагрузку, как в количественном, так и в качественном плане. Многочисленные точки общепита утилизируют через канализацию большое количество жиров, твердых и полутвердых отходов, химикатов, нехарактерных для обычных домохозяйств. Канализация района попросту не справляется с такой нагрузкой.

Когда городские власти запланировали создать ресторанный кластер на Патриарших, они то ли не просчитали, то ли не приняли во внимание рекомендации компетентных специалистов и проигнорировали фактор неготовности инфраструктуры района к такой нагрузке и характеру использования, начиная с канализации и заканчивая дорожной сетью. Без замены и повышения пропускной способности канализационной сети района ситуацию не исправить, сколько не держи ее на личном контроле глава управы и руководители ответственных ведомств. У оператора на замену инженерных коммуникаций попросту нет средств, они не заложены в бюджет организации и изыскать их в рамках собственного бюджета негде.

К тому же столь крупные проекты наиболее эффективны тогда, когда они корреспондируют с другими проектами, предполагающими масштабные земляные работы. Это снижает стоимость производства работ и неудобство для жителей района. А для столь масштабной задачи требуется медиатор в лице городских властей для организации слаженной работы ответственных ведомств и подрядных организаций.

А еще нужны средства, большие. И план, ведь расходы нужно вписать в бюджет, в идеале, распределив нагрузку между городом и частными инвесторами. А для этого требуется стратегия развития района, в которой будут учтены интересы всех заинтересованных сторон, в том числе жителей, заложены взаимные обязательства, объём работ, сроки и источники финансирования.

С планом, судя по наличной ситуации, какие-то проблемы, или его вовсе нет. В районе царит анархия, где субъекты отношений как-то договариваются друг с другом, и в такой борьбе москвичи оказываются в проигрышном положении в силу простого, но незыблемого правила — диффузное большинство проигрывает сплоченному меньшинству.

Некоторые арендаторы помещений при обустройстве очередного ресторана выбирают путь не компромиссов, а конфронтации и продавливания собственных интересов в ущерб жителям.

© МГЦАО / Электрический шкаф дома 25/20 стр.1 на Спиридоновке.

Как рассказал МГЦАО уполномоченный председатель совета МКД на Спиридоновке 25/20 стр. 1, у них сложилась именно такая ситуация: дом небольшой, на первом этаже располагаются два ресторана. Некоторое время назад владелец помещений самовольно заменил электрические автоматы в общедомовом вводно-распределительном устройстве (ВРУ), повысив мощность в два-три раза сверх установленной для дома. В результате сгорел сперва один, затем второй приходящий электрокабель, питающий МКД. После этого начались постоянные ремонты, сменилось два ресторана. После чего пришли новые арендаторы с известными именами и начали готовить к открытию очередной ресторан.

Была подана заявка, город одобрил и за деньги налогоплательщиков провёл новый кабель. После чего, как только новое кафе открылось, сгорело оборудование повышенной мощности ВРУ и эксплуатирующей организацией ГБУ «Жилищник Пресненского района» было установлено оборудование нормативной мощности 80 А. После этого автоматы начали регулярно гореть, а дом или часть дома обесточиваться. Жильцы отнеслись к этому ожидаемо негативно, ведь дому уже сто лет, он имеет перекрытия смешанного типа, много дерева, а несколько лет назад даже горел по вине ресторана.

По словам председателя правления, еще на этапе ремонта уполномоченные жильцами лица провели переговоры с организаторами нового ресторана и попросили о выполнении трёх условий — не переносить вход в ресторан, не устраивать гриль на открытом огне и ограничить шум ресторана, в том числе, мощность аудиопотока оборудования.

© МГЦАО / Урна у входа в дом 25/20 стр. 1 по улице Спиридоновка.

На все три пункта новые господа-рестораторы ответили отказом, предложив вместо этого встретиться и договориться решить вопросы финансово. Старший по дому ответил, что жильцы солидные и нормальные люди и ничего финансово решать не будут, а предпочитают спокойно жить в своем доме. В свою очередь, рестораторы прямо сказали, что пришли сюда зарабатывать деньги. Так возник конфликт интересов жильцов и рестораторов, начались постоянные клинчи. Вход перенесли прямо под окна спален, невзирая на проект здания и то, что оно является формирующим архитектурный облик района. У входа постоянно курят и шумят, в гриле полыхает огонь, чад от которого мощные вытяжки с гулом выдувают под окна жителям. Установили четыре дополнительных кондиционера, которые даже по техпаспорту превышают максимально допустимый уровень шума. Три предписания Роспотребнадзора привести уровень шума к нормативному попросту проигнорировали. Были за недавнее время и протечки канализации с подтоплением МКД, и прорыв труб отопления, при котором чудом удалось добраться до вентиля только благодаря тому, что в ресторане еще оставался персонал. А дело в том, что владелец нежилых помещений на первом этаже каким-то образом согласовал с Мосжилинспекцией и возвел пристройку, которая блокирует доступ собственников в подвал и к общедомовым инженерным коммуникациям. А это грубое нарушение норм и правил, к тому же, наглое отчуждение общей собственности жильцов МКД в пользу одного собственника, что недопустимо.

Во время подготовки материала к публикации старший по дому прислал сообщение: «Очередное ЧП. Ресторан «…………” в пятницу (10 декабря — прим. редакции) поменял эл. автомат в щитке на повышенную мощность и в течение суток произошло замыкание/возгорание. Меняли без должного оформления и без отключения напряжения в 380 вольт!!! Никого не убило и никто не сгорел.»

На фоне такого отношения к интересам жителей со стороны господ-рестораторов сами жильцы начали проявлять меньше гибкости и заняли более жесткую позицию.

Продолжение следует…

Читать далее

Trending

©2019 – 2022 МГЦАО
©2022 ИА Московское информационное бюро, (св-во о регистрации ИА №ФС77-80638 выдано 23.03.2021 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР)).
Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей до 16 лет.