По итогам I полугодия 2022 года на Пресне зафиксирован самый большой объем нового предложения премиального сегмента в пределах ЦАО (457 лотов). По числу совершенных сделок район также опережает остальные центральные локации минимум в два раза. Доля совершенных сделок за первые 6 месяцев года здесь составила 36%.

По итогам I полугодия 2022 года наиболее востребованной локацией в центре города стал Пресненский район с долей 36% от всех сделок в ЦАО. Следующая локация – Якиманка – отстает от Пресни почти в два раза. Здесь зафиксировано 19% от всех сделок в центре. И на третьем месте Тверской район с 12% сделок в ЦАО.

Причем за год интересы обеспеченных покупателей значительно изменились. Если годом ранее Пресня делила свою популярность с Хамовниками – по 25% спроса приходилось на каждый из районов по итогам первого полугодия 2021 года, то сегодня мы наблюдаем бурный рост популярности Пресненского района. В то же время Хамовники выбыли из тройки лидеров самых востребованных районов, а Якиманка, наоборот вошла в Топ-3. Тверской район стабильно замыкает тройку лидеров, где спрос вырос на 4 п.п.

Немаловажную роль в новом распределении спроса сыграло активное развитие Пресни девелоперами. Сегодня здесь представлено предложение разнообразное как по стадии строительства, так и по планировкам квартир, и по концепции проектов. Стремительное развитие района и большой выбор укрепляют позиции Пресни на карте премиальной недвижимости Москвы.

Причина столь резкого роста популярности Пресненского района заключается именно в растущем объеме качественного предложения. В целом по Москве Пресненский стал единственным из центральных районов, который вошел в тройку локаций с самым большим объемом нового предложения, показав долю в 16%.

«В Пресненском районе очень удачно сложились условия, которые позволяют ему оставаться востребованной локацией у покупателей: это и близость к историческому деловому центру, и насыщенность зелеными зонами, и территориальная емкость района, которая пока еще позволяет реализовывать проекты, – говорит Андрей Непомнящий, директор по продажам холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) в Москве. – При этом уникальность Пресни на данный момент заключается и в том, что сейчас здесь есть выбор премиальных лотов как в готовых объектах с отделкой, так и в объектах на начальной стадии реализации. Поэтому интерес покупателей к локации в последние месяцы очень вырос. К примеру, за полгода количество обращений по нашему проекту увеличилось в 3 раза».

На площади Курского вокзала в Басманном районе ведется строительство нового многофункционального комплекса. Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, основной объем здания уже возведен, сейчас ведутся внутренние и фасадные работы. Строительство планируется завершить в 2023 году.

«Комплекс общей площадью 60,4 тысяч квадратных метров, представляет собой стилобат с внутренним крытым атриумом, на котором возвышаются два многоэтажных корпуса», — уточнил Сергей Лёвкин.

В четырехэтажной подземной части предусмотрен паркинг на 270 машино-мест. С первого по четвертый этаж комплекса разместятся магазины, рестораны, кафе и помещения инженерно-технического обслуживания. В обоих корпусах, начиная с пятого этажа, будут расположены 396 апартаментов, добавил Лёвкин.

По словам руководителя Департамента, входы в торговую часть комплекса расположены со стороны площади и здания Курского вокзала, а попасть в апартаменты можно со стороны первого Сыромятнического переулка.

Современный облик комплекса создается с использованием большого объема остекления, фасад стилобата состоит из трапециевидных плоскостей, расположенных под разными углами, входные зоны акцентированы порталами, дополнил Сергей Лёвкин.

«Проект реализовывается в рамках Программы комплексного обустройства и развития центральной части города Москвы, ежегодно формируемой с 2011 года на основании Государственной Программы «Градостроительная политика» принятой Мэром Москвы Сергеем Собяниным», — подчеркнул Сергей Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы сообщил, что Москва привлекает предпринимателей в развитие городской инфраструктуры.

«Благодаря заключенным концессиям в столице строится автодорога, проектируются коммунальные предприятия и образовательное учреждение. Общий объем инвестиций в проекты оценивается более чем в 100 миллиардов рублей», — отметил Сергей Собянин.

Госинспекция по недвижимости не допустила возведения самостроя и пресекла незаконные строительные работы на начальном этапе.

Нарушения земельного и градостроительного законодательства были выявлены специалистами Госинспекции по недвижимости при обследовании земельного участка на Бакунинской улице, владение 72, строение 1.

По документам на территории числится здание 1917 года постройки площадью более 333 квадратных метров. В ходе реконструкции пользователь демонтировал часть здания и без разрешительной документации стал возводить новый объект.

«Проектная документация, разрешения на строительство или реконструкцию объекта собственниками здания не были оформлены. Земельный участок для этих целей не выделялся. В настоящее время незаконные работы приостановлены, вновь возводимые стены и перекрытия демонтированы», – пояснил ситуацию начальник Госинспекции по недвижимости Иван Бобров.