Мы в социальных сетях

Городская среда

Понеслось давно по трубам: блеск и нищета инфраструктуры патриарших

Опубликовано:

,

Часть 1.

Патрики – культовое место столицы, одно из самых любимых пространств в центре города для досуга и отдыха. Несколько лет назад район обзавелся ресторанным кластером, который с каждым годом привлекает все больше горожан и скандалов. Жители Патриарших неоднократно проявляли недовольство шумом в вечернее время и бесконечными пробками. Многие СМИ освещали эти конфликты «глазами прохожих». МГЦАО же решила посмотреть на ситуацию “со двора”, глазами местных жителей – поводом послужило затопление канализационными нечистотами подвала многоквартирного жилого дома (далее – МКД) на Малой Бронной, 16. Уже третий раз за год.

© МГЦАО / Подвал дома 16 на Малой Бронной улице.

Нечистую ситуацию на Патриках под личный контроль взял глава управы Пресненского района Александр Валентинович Михайлов, благодаря чему удалось оперативно исправить последствия аварии, откачать воду из подвальных помещений и провести санитарные мероприятия. Также сейчас продолжаются поиски и устранение не оптимальных инженерно-технических решений в канализационной системе района. Но подобные паллиативные меры не могут изменить ситуацию в лучшую сторону.

По словам местных жителей, во дворе их дома на Бронной расположен центральный коллектор, принимающий канализационные стоки со всего района: «Именно здесь и происходят постоянные подтопления подвала МКД №16 и розлив нечистот из многочисленных канализационных люков во дворе. Посетители ресторанов даже не подозревают по чему они ходят в своей дорогой обуви», – с некоторой иронией отметил житель дома Алесандр.

О том, как влияет на жизнь людей розлив канализационных масс во дворе жилых домов и вблизи точек общепита, говорить и вовсе не приходится: к примеру, детей родители не спешат отпускать погулять во дворе, потому что это опасно для здоровья. Если зловоние и грязь еще можно устранить механическим способом, то что делать с возможным заражением грунта болезнетворными микроорганизмами вследствие регулярных аварий, без специальной комиссии решительно непонятно.

Причина проблем с канализацией на Патриарших не в плохом обслуживании, и даже не в ветхости сети, она гораздо глубже. Дело в том, что инфраструктура района не рассчитана на такую нагрузку, как в количественном, так и в качественном плане. Многочисленные точки общепита утилизируют через канализацию большое количество жиров, твердых и полутвердых отходов, химикатов, нехарактерных для обычных домохозяйств. Канализация района попросту не справляется с такой нагрузкой.

Когда городские власти запланировали создать ресторанный кластер на Патриарших, они то ли не просчитали, то ли не приняли во внимание рекомендации компетентных специалистов и проигнорировали фактор неготовности инфраструктуры района к такой нагрузке и характеру использования, начиная с канализации и заканчивая дорожной сетью. Без замены и повышения пропускной способности канализационной сети района ситуацию не исправить, сколько не держи ее на личном контроле глава управы и руководители ответственных ведомств. У оператора на замену инженерных коммуникаций попросту нет средств, они не заложены в бюджет организации и изыскать их в рамках собственного бюджета негде.

К тому же столь крупные проекты наиболее эффективны тогда, когда они корреспондируют с другими проектами, предполагающими масштабные земляные работы. Это снижает стоимость производства работ и неудобство для жителей района. А для столь масштабной задачи требуется медиатор в лице городских властей для организации слаженной работы ответственных ведомств и подрядных организаций.

А еще нужны средства, большие. И план, ведь расходы нужно вписать в бюджет, в идеале, распределив нагрузку между городом и частными инвесторами. А для этого требуется стратегия развития района, в которой будут учтены интересы всех заинтересованных сторон, в том числе жителей, заложены взаимные обязательства, объём работ, сроки и источники финансирования.

С планом, судя по наличной ситуации, какие-то проблемы, или его вовсе нет. В районе царит анархия, где субъекты отношений как-то договариваются друг с другом, и в такой борьбе москвичи оказываются в проигрышном положении в силу простого, но незыблемого правила – диффузное большинство проигрывает сплоченному меньшинству.

Некоторые арендаторы помещений при обустройстве очередного ресторана выбирают путь не компромиссов, а конфронтации и продавливания собственных интересов в ущерб жителям.

© МГЦАО / Электрический шкаф дома 25/20 стр.1 на Спиридоновке.

Как рассказал МГЦАО уполномоченный председатель совета МКД на Спиридоновке 25/20 стр. 1, у них сложилась именно такая ситуация: дом небольшой, на первом этаже располагаются два ресторана. Некоторое время назад владелец помещений самовольно заменил электрические автоматы в общедомовом вводно-распределительном устройстве (ВРУ), повысив мощность в два-три раза сверх установленной для дома. В результате сгорел сперва один, затем второй приходящий электрокабель, питающий МКД. После этого начались постоянные ремонты, сменилось два ресторана. После чего пришли новые арендаторы с известными именами и начали готовить к открытию очередной ресторан.

Была подана заявка, город одобрил и за деньги налогоплательщиков провёл новый кабель. После чего, как только новое кафе открылось, сгорело оборудование повышенной мощности ВРУ и эксплуатирующей организацией ГБУ «Жилищник Пресненского района» было установлено оборудование нормативной мощности 80 А. После этого автоматы начали регулярно гореть, а дом или часть дома обесточиваться. Жильцы отнеслись к этому ожидаемо негативно, ведь дому уже сто лет, он имеет перекрытия смешанного типа, много дерева, а несколько лет назад даже горел по вине ресторана.

По словам председателя правления, еще на этапе ремонта уполномоченные жильцами лица провели переговоры с организаторами нового ресторана и попросили о выполнении трёх условий – не переносить вход в ресторан, не устраивать гриль на открытом огне и ограничить шум ресторана, в том числе, мощность аудиопотока оборудования.

© МГЦАО / Урна у входа в дом 25/20 стр. 1 по улице Спиридоновка.

На все три пункта новые господа-рестораторы ответили отказом, предложив вместо этого встретиться и договориться решить вопросы финансово. Старший по дому ответил, что жильцы солидные и нормальные люди и ничего финансово решать не будут, а предпочитают спокойно жить в своем доме. В свою очередь, рестораторы прямо сказали, что пришли сюда зарабатывать деньги. Так возник конфликт интересов жильцов и рестораторов, начались постоянные клинчи. Вход перенесли прямо под окна спален, невзирая на проект здания и то, что оно является формирующим архитектурный облик района. У входа постоянно курят и шумят, в гриле полыхает огонь, чад от которого мощные вытяжки с гулом выдувают под окна жителям. Установили четыре дополнительных кондиционера, которые даже по техпаспорту превышают максимально допустимый уровень шума. Три предписания Роспотребнадзора привести уровень шума к нормативному попросту проигнорировали. Были за недавнее время и протечки канализации с подтоплением МКД, и прорыв труб отопления, при котором чудом удалось добраться до вентиля только благодаря тому, что в ресторане еще оставался персонал. А дело в том, что владелец нежилых помещений на первом этаже каким-то образом согласовал с Мосжилинспекцией и возвел пристройку, которая блокирует доступ собственников в подвал и к общедомовым инженерным коммуникациям. А это грубое нарушение норм и правил, к тому же, наглое отчуждение общей собственности жильцов МКД в пользу одного собственника, что недопустимо.

Во время подготовки материала к публикации старший по дому прислал сообщение: «Очередное ЧП. Ресторан «…………” в пятницу (10 декабря – прим. редакции) поменял эл. автомат в щитке на повышенную мощность и в течение суток произошло замыкание/возгорание. Меняли без должного оформления и без отключения напряжения в 380 вольт!!! Никого не убило и никто не сгорел.»

На фоне такого отношения к интересам жителей со стороны господ-рестораторов сами жильцы начали проявлять меньше гибкости и заняли более жесткую позицию.

Продолжение следует…

Власть

«Реальная Россия» получила награду за волонтерство от Фонда имени Марии Пироговой

Опубликовано:

,

От

Редакция издания mgcao.ru  поздравляет нашу коллегу -главного редактора информационного обозрения «Реальная Россия» Ирину Гирш, которая спешит на помощь людям уже четверть века, столько лет Ирина в журналистике. Она доказывает, что журналистика – профессия поступков и дел. За эти годы Ирина за свою информационную помощь людям, которая зачастую сравнима с воздухом, каких только испытаний не пережила, но продолжает идти по выбранному пути.

Добрые дела и самоотдачу Ирины уже не замечать невозможно. Помимо сотен «спасибо», у нее много благодарностей от депутатов, сенаторов, министерств и ведомств. Она награждена медалью «Звезда поколения» и орденом «Признание».

Накануне из рук представителя Фонда имени Марии Пироговой в Москве Екатерины Фроловой она получила еще одну награду за волонтерство.

Это удивительный фонд, его создала мама Марии – Майя Пирогова:

«Моя дочь Мария Пирогова, депутат Народного совета ДНР, с самого начала, с 2014 года, занималась помощью людям. Государство, даже самое лучшее, даже самое социально направленное, не может объять всех. И не всё должно делать государство. Проблема помощи другим — это проблема воспитания людей. Понимаете? Русский человек (я говорю “русский”, имея в виду многонациональное население России) отличается тем, что для него слово “милосердие” — не пустой звук и не слово, над которым можно издеваться. Благодаря Маше очень многие люди начали помогать Донбассу. Поэтому фонд будет называться Благотворительный фонд имени Марии Пироговой. Он не будет ориентирован только на детей. У неё были разные направления работы. Конечно, в первую очередь помощь детям, особенно многодетным семьям, детям из неполных семей, детям погибших ополченцев. И это не только картошка или “Мивина” или памперсы, но и психологическая помощь. Помощь инвалидам, оставшимся с ограниченными возможностями в результате войны. К ним тоже Маша привозила психологов, потому что психологическая реабилитация очень важна. И будет ещё несколько направлений, которые я планирую. Главное, чтобы как можно больше людей стали людьми добра, жили не ради себя, не ради своего личного кармана, а поняли, что помощь чужому ребёнку, чужому старику, чужому инвалиду, который к тебе не имеет никакого отношения, должна быть нормальной частью жизни любого другого человека».

Волонтера Машу знали не только на Донбассе и не только в России… Когда ее не стало, ей было всего лишь 29 лет. В сентябре Маша отметила с мужем — военкором Александром Герескуловым — первую годовщину свадьбы. А через несколько месяцев она погибла под вражеским обстрелом в центре города.

О том, как неоценима боль утраты для тех, кто её знал и о том, сколько было нереализованных планов и не сделано добрых дел лишнее…

За самоотверженность и мужество, проявленные при исполнении служебного долга, Маша награждена Орденом Мужества. Посмертно. Указ, подписанный Владимиром Путиным, опубликован на сайте Кремля.

– Это огромнейшая честь получить награду от Фонда имени Марии Пироговой. Много лет помогаю людям, как журналист. Это уже не профессия, а образ жизни. Не мыслю себя без этого. Когда мне говорят, что я ненормальная и что жить нужно для себя, в ответ лишь улыбаюсь. Хорошо, что таких людей все меньше. Я счастлива, что в моем окружении те, кто осознанно и с полной самоотдачей занимается помощью, попавшим в беду и тем, кому эта помощь действительно нужна. Огромное человеческое спасибо хочу сказать руководителю волонтёрской организации «Раменский Гуманитарный конвой» Михаилу Лубошникову и его единомышленникам Алексею Урусову и Анне Коршак, которые помимо основной работы, отдают себя волонтерству.

Спасибо моим бабушкам и дедушкам, моим родителям за то чувство справедливости, ответственности и заботы, которые мне были привиты с детства. Спасибо моей дочери Ульяне за то что меня понимает и поддерживает.

Мои слова благодарности руководителю Тамбовского отделения Союза православных женщин России Елене Бадак, ребятам из проекта «Дети Донбасса» Ивану Кульневу и его славной команде. Фонду «Единство и Вера», «Ассоциации Соборная площадь» Николаю Горнакову. Волонтерским сообществам «Жуковяз» и «Добро и Вера». Со многим запланированы интервью, которые в ближайшее время выйдут в «Реальной России». Слова особой благодарности хочу выразить истинному патриоту страны Павлу Зубкову, генеральному директору компании «Морские Комплексные Системы», который поддерживает нас и всем-всем, кто верит в нас и помогает нам становится лучше и сильнее. Человечность должна победить… нельзя иначе. Мария была добрым и бескорыстным человеком, о других она думала больше, чем о себе. В самые тяжёлые дни, несмотря на трудности и обстрелы, она доставляла нуждающимся самое необходимое — вещи, продукты, лекарства, детям из обстреливаемых районов она обязательно привозила игрушки… Это до слез, до мурашек, до самых потаенных уголков совести. Маша, мы будем очень стараться оставаться людьми, – прокомментировала получение награды главный редактор информационного обозрения «Реальная Россия» Ирина Гирш.

Читать далее

Город

В Замоскворечье появится новый делюкс-квартал Quartier d’Or («Золотой квартал»)

Опубликовано:

,

От

Девелоперская компания Rariteco инвестирует 10 млрд рублей в строительство делюкс-квартала Quartier d’Or («Золотой квартал») в районе Замоскворечье в Москве.  Квартал делюкс-класса во французском стиле появится в районе Большой Татарской улицы. Quartierd’Or представляет  обой среднеэтажный комплекс из корпусоврезиденций (от 6 до 8 этажей) и вилл, выполненных в лучших традициях парижской архитектуры из благородного бежевогоюрского камня и контрастных кованых изделий от французских мастеров. Квартал также включает французский сад площадью 1 тыс. квадратных метров.
Проект Quartier d’Or состоит из 60 апартаментов различной площади (от 60 до 155 кв. м), трёх вилл площадью от 320 кв. м. с собственными патио, четырех пентхаусов  с террасами, а также шести двухэтажных резиденций с собственными благоустроенными патио.
Ранее на месте строительства квартала Quartier d’Or был найден клад с монетами XV-XVI веков и дорогой посудой XVIII века, что еще раз подтверждает особую привлекательность этой местности и ее историческую привязанность к ней элиты. Археологи подчеркнули важность подобных находок, все они стали важными историческими свидетельствами и рассказали о том, как осуществлялась застройка ранее. «В нашем проекте мы предлагаем особый стиль жизни, – комментирует Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco. – Ар-де-вивр – это про умение жить в гармонии с собой, получать максимум удовольствия от повседневной жизни в окружении сдержанной, стильной роскоши парижской архитектуры, высоких технологий домашнего комфорта и полного цикла консьерж-сервиса. Место для реализации нашей мечты об ар-де-вивр в Москве мы выбрали там, где всегда селилась столичная элита, любившая красоту и уединение – в Замоскворечье. Свидетельство этому – найденный на месте строительства квартала клад. Полагаю, это добрый знак к старту нашего амбициозного проекта». Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2026 года.
Команда Rariteco уже реконструировала исторические особняки на Патриарших прудах, Доброслободской улице и Арбатском переулке. Особая гордость компании – участие в реконструкции Храма Рождества Пресвятой Богородицы в Бутырской слободе XVII века.

Читать далее

Городская среда

Топ-5 лайфхаков которые помогут отличить хорошего агента от мошенника

Опубликовано:

,

От

Риэлтором принято считать посредника, участвующего в купле/продаже/аренде недвижимости в роли организатора заключения сделок. При этом упускается из виду, что в обязанности этого человека входят обеспечение юридической «чистоты» сделок и организация документооборота — самых уязвимых и ответственных моментов, на которых строится большинство мошеннических схем черных риэлторов. Как не попасться в лапы мошенников, пояснила риэлтор Милана Левченко.

Хороший агент предложит заключить договор услуг. Он нужен для того, чтобы обозначить конкретные права и обязанности сторон, официально оформить отношения между клиентом и риелтором.
Обязательно обратите внимание на оформление сайта или личной страницы риелтора. Сайт-визитка, примитивная графика, отсутствие отзывов – первые признаки мошенников.
Часто на рынке недвижимости встречаются фирмы-однодневки. Присмотритесь к обстановке в офисе компании. Если возникнет хоть малейшее сомнение, которое натолкнет на мысль, что перед вами фирма-однодневка, лучше не тратить время.Так же частый приём с подставным покупателем используют недобросовестные риелторы. Если квартира вам подходит по всем параметрам риелтор предлагает купить без торга, потому что другие покупатели просят скидку. создаётся ажиотаж, и вас подталкивают к заключению сделки. В ход идут любые психологически приёмы, будьте осторожны.Фейковые объекты, как приманка. Мошенники выкладывают не свои объекты или говорят, что продают квартиру знакомых. Вы должны обязательно познакомиться с собственником и проверить все документы.

Читать далее

Trending

©2019 – 2023 МГЦАО
©2021 – 2023 ИА Московское информационное бюро, (св-во о регистрации ИА №ФС77-80638 выдано 23.03.2021 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР)).
Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей до 16 лет.