В ближайшие полгода девелоперы Москвы выведут на рынок «старой» Москвы около 30 новых жилищных проектов. Общая площадь этих комплексов составит порядка 4,1 млн кв. метров.

60% проектов относятся к бизнес-классу, 20% – комфорт-классу и 20% – премиум- и элит-классу. По оценкам специалистов, эконом-класс становится нерентабельным для застройщиков в пределах МКАД, поэтому ни одного объекта в этом сегменте нет. По площадям же распределение немного отличается. На бизнес-класс приходится 66,9%, на комфорт-класс – 26,7%, на премиум- и элит-класс – 6,4%.

Первое место по количеству новинок занял Пресненский район – 13,3% ожидаемых проектов. Застройщик «Киноцентр» уже ведет бронирование в премиальном комплексе (на фото) на месте снесенного киноцентра «Соловей». Жилая площадь объекта – 45 тыс. кв. метров. Также в ближайшее время ожидается запуск квартала бизнес-класса Cosmopolit (жилая площадь – 53,2 тыс. кв. метров) от «Мосинжпроекта» и премиального комплекса RedSide-2 (80 тыс. «квадратов») от «Интеко».

Далее идет еще один район ЦАО – Замоскворечье, с 10% в сегменте, включая комплекс бизнес-класса Mypriority Paveletskaya на 110 тыс. кв. метров жилья. Его реализует группа компаний «Гранель».

Третье место по числу новых объектов делят Печатники в ЮВАО, Западное Дегунино в САО, Дорогомилово в ЗАО и Даниловский район в ЮАО. Доля локаций составляет по 6,7%. При этом первые три лидируют по площади будущих комплексов. Это локации с проектами комплексной застройки, в основном связанными с реновацией промзон. В Печатниках будет расположено порядка 17,6% перспективных объемов, а Западном Дегунино – 14,1% и в Дорогомилово – 11,3%.

В Дорогомилово корпорация АЕОН построит премиальный ЖК «Ривер Парк Кутузовский», в котором запланировано 121,5 тыс. кв. метров жилья. В Даниловском районе ГК ПИК возведет проект бизнес-класса «Симоновская-2» на 68 тыс. кв. метров жилья, а ГК «Ташир» – ЖК класса «бизнес» на 20,3 тыс. на улице Серпуховский Вал.

В районе Южнопортовый (ЮВАО) «Гранель» выведет еще один комплекс бизнес-класса, но более крупный. Это Mypriority Dubrovka на 260 тыс. жилой недвижимости. Другая новостройка на юго-востоке – проект комфорт-класса «Энтузиаст» (53,5 тыс. кв. метров) в Лефортово. Строит его «Мосинжпроект», который также начнет продажи в еще двух проектах. Оба бизнес-класса: «Романтик» на 37 тыс. кв. метров жилья в Нагатинском Затоне (ЮАО) и «Инноватор» на 53 тыс. кв. метров в Раменках (ЗАО).

На западе, в районе Очаково-Матвеевское, появится квартал бизнес-класса «Level Мичуринский» на 230 кв. метров жилья. Компания Level Group уже открыла в нем бронирование. В районе Молжаниново в САО ведутся закрытые продажи в комплексе комфорт-класса «Первый Ленинградский» (250 тыс. кв. метров) от ГК ФСК. В Чертаново Центральное (ЮАО) «Группа ЛСР» реализует проект комфорт-класса Parkside на 150 тыс. «квадратов».

В результате совместной работы муниципального депутата Пресненского района Виктории Пальговой, Дептранса и прокатных компаний, удалось достичь компромисса и упорядочить движение и парковку самокатов в районе Патриарших прудов.

Результатом долгих переговоров стали: ограничение скорости самокатов до 15 км/ч, и демонтаж парковок самокатов по ул. Малая Бронная — до дома №16, в Б. Патриаршем, М. Патриаршем и Ермолаевском переулках. Также начнёт работать «самокатная эвакуация», по утрам лишние самокаты будут увозить.

Причной переноса парковок из зоны пруда и прилегающих улиц стало то, что наваленные самокаты и прочие средства индивидуального передвижения затрудняли проход пешеходов, родителей с колясками и становились непреодолимой трудностью для людей с ограниченными возможностями.

Участники рабочей группы сошлись на важности экологичности бизнеса, и надеются, что нововведения будут хорошо приняты жителями района. К выполнению решений присоединились операторы “Whoosh”, “Яндекс Go” и “Urent”.

Бытует мнение, что в СМИ, в большинстве случаев, пишут только о позитивном и хорошем, или же просто сухо доводят до сведения граждан ту или иную информацию. Особенно это касается насущных ежедневных проблем, о которых лишний раз просто не хочется задумываться. Неприятности с благоустройством, ЖКХ, его тарифами, капремонтами, дорогами и детскими площадками, – вслух об это говорить не принято. Но мы говорим, обсуждаем, и даже пытаемся разрешить извечную российскую головоломку «Что делать?».

И на этой ноте, сегодня, мы обсудим актуальную тему, с которой сталкиваются жители ЦАО: бездействие коммунальных служб, департаментов и «подведов» города Москвы в решении проблем, с которыми сталкиваются пресненцы и другие многочисленные аборигены округа.

Жители дома 26 по улице Климашкина, уже два года пытаются бороться с жутким наступлением на дом чёрной плесени, которая поразила весь подвал из-за нескольких затоплений. Например, в прошлом году, после очередного затопления, плесень кое-как ликвидировали — но только косметически.

Поражения чёрной плесенью
© Максим Котельников / МГЦАО

И в результате таких затоплений теперь, помимо плесени, в подъездах №2 и №3 теперь ещё и ультраповышенная влажность. Для понимания: влажность ощущается даже если просто пройтись по лестничным пролетам подъездов.

Проблему пробовали решить несколькими способами. Сначала наросты плесени «подшаманили» косметически, то есть просто попытались закрасить краской. Затем от жителей последовали шквальные звонки в ДГИ, ведь именно Департамент является владельцем данного подвала, и только у ДГИ есть доступ к нему, соответственно, бремя содержания ложится на собственника – Департамент.

16 сентября 2021 года жители дома на Климашкина вызвали ГБУ «Жилищник», чтобы попытаться решиться проблему через них, но ГБУ так и не попало внутрь, потому что Департамент городского имущества снова проигнорировал жалобы и никого не прислал, чтобы открыть подвал. Сотрудники «Жилищника Пресненского района» не смогли зайти в подвал для оценки ситуации и принятия мер для устранения – хозяин просто не пришел.

А масштаб проблемы – следующий: поражение черной плесенью всего подвального помещения дома опасно для здоровья проживающих в доме людей, в том числе детей — будущего России, ее электората. И все это бесчинство происходит на фоне эпидемиологической ситуации в стране, о которой так любят напоминать власти. Смешение плесени, коронавируса и других распространенных инфекций еще могут на полном серьезе привести к еще более серьезной эпидемии.

Поражения чёрной плесенью
© Максим Котельников / МГЦАО

Жители дома требуют от властей не косметического, а капитального устранения черной плесени и затопления подвала, ведь ситуация представляет реальную угрозу здоровью граждан.

Итак, что делать?
Если ДГИ игнорирует обращения через звонки, то следует отправлять запрос на сайте департамента, в разделе «Электронная приемная Правительства Москвы». Чтобы у вас на руках были вопросы-ответы департамента и было бы проще доказывать длительность решения вашего вопроса.

Также вы можете пробовать получить поддержку от депутатов МГД и ГД, и решать вопрос через уже депутатские запросы в департамент.

Еще раз необходимо связаться с «Жилищником» района и попросить посодействовать коммуникации с ДГИ, и, открыв подвал, самим оценить масштабы работ по устранению последствий затоплений.
Чем больше будет отправлено официальных запросов, тем больше вероятность получения результата. Настойчивость, настойчивость и ещё раз настойчивость.

Автор Илья Стародубцев