Интервью
Город должен развиваться
Изменения в организации работы местного самоуправления являются одной из важнейших составляющей предложенных Владимиром Путиным поправок к Конституции. Это касается абсолютно всех и каждого, потому что затронут самый близкий к людям – низовой уровень власти.
За неделю до Нового года, на встрече с руководством обеих палат Федерального Собрания Президент России сказал: «Нужно подумать о том, как отрегулировать взаимоотношения между муниципальными органами власти (органами местного самоуправления – ред.), государственными органами власти, имея в виду, что должна быть создана единая система публичной власти, … конечно, не ущемляя интересов и прав муниципальных образований».
В Москве, 146 внутригородских муниципальных образований (из них 125 – муниципальных округа, 19 – бывшие поселения и 2 – бывшие городские округа Троицк и Щербинка Московской области, вошедшие в состав города Москвы в 2012 году).
МГ ЦАО задала несколько вопросов Депутату Госдумы от Центрального административного округа Москвы Николаю Гончару.
В прошлом году, Президентом Владимиром Путиным были предложены инициативы о передаче муниципальной власти новых полномочий. Успешно ли идет этот процесс?
– Процесс идет разумно. Бывают ситуации, когда полномочия можно и нужно передавать, потому что возможностей у исполнительной власти зачастую больше. Возьмем для примера некоммерческие организации (НКО): у нас во всех районах есть НКО, которые работают с детьми. И в период, когда была объявлена эпидемиологическая ситуация, дети не ходили в эти НКО, а значит у организаций возникла тяжелейшая финансовая ситуация. Но коммунальные платежи продолжали начисляться. Ко мне поступили десятки обращений с просьбой за счет бюджетных денег поддержать их. И в этом случае, нам был важен результат, а не разговоры о том, что это посягательство на полномочия муниципальных собраний. Поэтому это пример реальной помощи третьему сектору, а не ущемление прав местного самоуправления. Но при этом надо сказать, что даже имеющиеся в настоящее время, как мне представляется, финансируются недостаточно.
Также надо понимать и местному самоуправлению, что в процессе передачи полномочий всегда возникает другая сторона медали: там, где права, там должна быть и ответственность.
Есть целый ряд городских полномочий, которые, по моему мнению, надо передать округам и районам по линии исполнительной вертикали. Примеров масса: когда местная власть построила детскую площадку, а представитель города сказал – а у нас тут будет офисный центр. В таких случаях нужно действовать как в басне Крылова: «Пора и власть употребить!».
Жители ЦАО постоянно жалуются на отсутствие магазинов и товаров средней ценовой категории… Что происходит в этой сфере?
– У нас уже давно нет государственной торговли. Это рыночная экономика. Кстати говоря, самый острый конфликт между правительством Москвы и Моссоветом в начале 1993 года был по поводу программы приватизации предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Я лично тогда доказывал Юрию Михайловичу Лужкову, что если эта программа будет реализована, то через 5 лет у нас в центре города не останется ни одного овощного, ни одного молочного магазина, ни одной булочной, не будет мастерских бытового обслуживания. Я представлял, сколько будет стоить земля в центре города. И спустя 5 лет на Фрунзенской набережной из 9 продовольственных магазинов остался всего один. Все остальное по схемам приватизации было выкуплено у трудовых коллективов. Данный результат – объективный «закон экономики» – огромная разница по трудозатратам: продать несколько тонн продуктов, либо продать одно кольцо с бриллиантом. Поэтому все доступные магазины были изначально экономически обречены. Кто-то пытался доказывать: нет, рынок все отрегулирует! Вот он все и отрегулировал, и многое погубил. Я считаю, что при подписании договоров аренды, необходимо отдельно фиксировать, что должно быть в помещении. Ведь когда ты собственник, то тут уже не до молочной торговли и никого не волнует, где брать молоко. А социальная нагрузка остается в стороне – это не справедливо.
В итоге, с колоссальным трудом, надо отдать должное С.С. Собянину, удалось хоть что-то вернуть. Да, появились сети, но со всеми плюсами и минусами. Мы стали открывать Ярмарки выходного дня, но они не могут работать в сильные морозы. То есть ярмарками мы попытаемся компенсировать недостаток продуктовых магазинов в отдельных микрорайонах.
Николай Гончар в рабочем кабинете. Фото ©Николай Гончар
Как сегодня граждане могут влиять на принятие решений? Парковка для резидентов ЦАО, шлагбаумы, установка летних веранд?
– Через депутатов! Это реально работает. Но депутаты в большинстве случаев должны проявлять принципиальность, а не оставаться в стороне.
У меня был случай, когда на прием пришли граждане и сказали: у нас во дворе муниципальные депутаты разрешили летнюю торговлю и мы теперь не можем спать по ночам. И я задал вопрос коллегам: как же это можно было разрешить?
А они мне ответил: к Вам кто приходил, пенсионеры? А за нас Ваши ветеранские организации не голосовали. За нас отдали голоса бизнесмены. Одно дело, когда люди сами отдают голоса за избранников, а другое, когда депутатов поддерживает категория людей с личными интересами. И если депутат планирует избраться, то он прямо рассчитывает на их интересы.
Например, на Патриарших прудах невозможно спать по ночам летом. Это уровень культуры местной власти, к сожалению. На дороге можно найти кошелек с деньгами, но культуру – увы! Неуважение к жителям, к сожалению, в погоне за прибылью.
Но обращаться к депутатам нужно. Молодые коллеги меня часто спрашивают, нужно ли проводить прием избирателей? Я считаю, что его нужно вести обязательно. И дальше начинаются стенания: ну мы же ничего не решаем. Но я пытаюсь и, в итоге, решаю. Каждую неделю, два раза, летом, зимой, без отпуска, в четверг веду прием и по субботам встречи с жителями. Надо обращаться ко мне, когда есть проблемы. Их решение – одно из главных направлений моей депутатской работы.
И обращаются?
– Обращаются. И есть вопросы, которые можно легко решить. Вот к примеру, Чистопрудный бульвар. Простая ситуация: электрик оборвал провод от домофона, ведущей к квартире пожилой женщины. Она инвалид и живет на втором этаже. И спускаться вниз она не может. Я набрал главу управы, и в тот же вечер ей починили звонок. Вопрос выеденного яйца не стоит, и это беда местной власти. Люди пожилого возраста не могут пользоваться гаджетами, чтобы посылать жалобы. Но вся инфраструктура создана в том числе на их деньги. Уверены ли власти, что пожилые могут этим пользоваться? А если не могут? Пенсионеры разве не были налогоплательщиками? Нужно больше думать о людях.
Что наиболее важно сегодня в развитии города?
– Город может развиваться либо горизонтально, либо вертикально. Не развиваться он не может. Если развитие пойдет горизонтально, то мы уйдем дальше границ Калужской области. В урбанистике есть концепция: развитие по принципу городов-спутников. И у нас такой пример был – Зеленоград. И идея его создания состояла в том, чтобы создать привлекательные престижные места приложения труда, такие как предприятия кластера электронной промышленности, и так далее. Но даже при успешных попытках реализовать эту концепцию, люди все равно тянулись в центр большого города, в столицу.
Что такое реновация – это предотвращение расползания города по территории. Это строительство здесь, непосредственно на месте. А дальше начинается экономика. Давайте посчитаем, какой вариант запускать? Инфраструктура очень дорогое дело с очень долгими сроками окупаемости. Поэтому, когда сносят пятиэтажки и строят «ненавистные человейники», нужно подумать, а стоит ли возмущаться, ведь если деньги пойдут на развитие новых территорий города, то потеряете в том числе и Вы. А переехать в новый дом по программе реновации в ЦАО – это другое дело.
Спасибо, Николай Николаевич за интервью.
Lifestyle
Девушка – душа, девушка – загадка. Эксклюзивное интервью певицы Жени Батениной. “Реальность которую создаю сама себе -сплошное искусство”.
Есть ли у тебя хейтеры? знаешь ли ты обратную сторону популярности и готова ли к ней?
Есть, точно есть. Чувствую их дух, блин! Я научилась преобразовывать эту энергию в силу. Нормально работает. Хейт – тоже эмоция! На себе еще не испытывала обратную сторону популярности, не думаю об этом, я миролюбивый человек, всех могу понять, наверное.
Ну это как прыжок с парашютом, я прыгала, кстати, одна… и сейчас уже моя очередь шагнуть в заветную даль! Какие там могут быть…готова-не готова, просто делаешь и все тут …
Кто для тебя пример в музыке? На чьей музыке формировался твой музыкальный вкус?
Я стала той, кто живет музыкой, дышит музыкой и вообще выражает свободно себя через музыку, благодаря моим учителям. Я знаю изнутри, кто и как делал музыку – от Аракса, Пугачевой до Майлза Девиса и Тины Тернер, я слышу, где и как звучит пружинка (от малого барабана), разбираюсь во многих деталях, слышу их.
Мечтаю на своем новом уровне осознания поиграть вместе с учителями, может придет этот момент. Посмотрим!
Олег Батенин “сделал” мой вокал – мы выявили мое звучание путем многочасовых записей, нашли мой стиль и мое душевное пение, технику нашли. Как только открываю рот – сразу хоп – все внимание слушателей во мне – это очень круто! вдохновляет, впечатляет!
По пятницам мы слушаем новую музыку.
В детстве мама была для меня проводником в мир музыки, итальянцы – Рики и Повери, Аль Бано, потом Модерн Толкин, бабушки пели русские-народные многоголосья – это завораживало,
и однажды у бабушки работал телевизор, там показывали концерты Майкла Джексона – это было что-то!
Потом пошли кассеты, моя тетя в Челябинске купила мне красный плеер и много разных кассет, среди которых были и Джексон, и Мадонна, Уитни Хьюстон.
Из русской музыки мне всегда нравился Агутин – вот это класс! Это стиль! До сих пор! Пресняков «Этот замок из дождя» – шикарная песня! А-студио «Джулия» – это все песни моей мамы, она их все время пела и поет.
Что самое сложное для тебя в работе артиста? как ты настраиваешься перед выходом на сцену? Есть ли какие-то ритуалы, которым следуешь?
Когда пела кавера было сложно до конца держать внимание, быть в песне на 100%.
Сейчас, когда пою свои песни – сложно не критиковать себя в моменте. Но у меня это уже почти ушло, это больше про доверие себе. Я учусь доверять себе больше в музыке и в жизни.
Раньше мне приходилось делать все самой, вплоть до того, что колонки таскала, когда нужно было, а теперь у меня ушные мониторы, и вот последний ритуал из новых – это просто настроить чистый кристальный звук в ушах – такой кайф!!! Все сразу поет! И тело, и душа, когда просто слышишь все нюансы.
Еще из новых ритуалов – это «Туфли Жаклин» – просто шикарно должна выглядеть на сцене, да и в жизни, и тогда удача, деньги, песни, музыка, заказы – все притягивается, само собой.
Кто первые слушатели твоих песен?
Дети, муж – ну потому что он их записывает, ну и близкий круг, музыканты – знакомые.
Твоя самая большая плохая привычка? (Недосып, сидение в соцсетях, еда алкоголь, лень) какие есть триггеры и как ты с ними борешься?
Лень…да
Еда – все хочу поменять привычки – не есть сладкое, мучное…но как говорят дети «мам, ну это же так вкусно!».
Недосып у всех мам, хронический, это я точно знаю…но мне мой муж дает выспаться столько, сколько мне нужно. Читала как-то интервью с Марай Керри, вот она тоже говорила – что сон – это единственная ее слабость, что высыпаться – это даже важнее, чем есть.
Готова ли ты положить свою жизнь на алтарь искусства?
Уже положила, вся на нем, и злюсь, и ругаюсь, и люблю, и жить без этого не могу, все чувства тут и мечты, и реальность – которую создаю сама себе – сплошное искусство.
Какие комплексы тебе помогает преодолеть творчество?
Да эти комплекты постоянно мутируют, попробуй их разбери. Творчество помогает их увидеть, принять, исцелить себя и окружающих, и слушателей, которые находят что-то свое, это прекрасно.
Хорошо ли ты воспринимаешь критику? Чье мнение тебя может задеть?
Только мнение мамы, мужа, детей, учителей и нескольких друзей имеет для меня значение и задевает, блин, очень…но я с этим учусь быть, все равно делаю все по-своему, прислушиваясь, когда это важно.
Какие свои детские мечты ты смогла сделать реальностью?
Мечтала петь на сцене – пою! Мечтала прыгнуть с парашютом – прыгнула, мечтала выйти замуж за принца, а нашел меня Король!
Город
Вид сверху: инвестиции в панорамные квартиры оборачиваются наценкой в 30% и повышенной коммуналкой
Согласно данным мониторинга рынка первичной жилой недвижимости Москвы (без учета «Новой Москвы»), средняя стоимость квартиры в столице составляет около 25,5 млн. рублей. При этом среди многообразия рынка жилой недвижимости все чаще инвесторы и средние покупатели делают выбор в пользу видовых квартир, мода на которые пришла в Россию из Франции. Стоит ли овчинка выделки, какие минусы может преподнести престижное жилье и как правильно в него вкладываться разобрался инвестор, девелопер и финансист Виктор Акимов.
Жители больших городов стремятся совершенствовать даже, казалось бы, идеальное жилье, мечтая о совершенном доме, который сочетает в себе натуральную красоту природы и современный комфорт. Как показывают опросы, больше всего москвичи желают наслаждаться видами исторического центра, но опция доступна не всем. Поэтому самую большую популярность имеют новостройки в новых районах.
Высокие этажи современных небоскребов, бесспорно, привлекают видовыми характеристиками. В отдельной ценовой группе стоят панорамные виды на достопримечательности, памятники архитектуры и истории, природные ландшафты, водоемы и привлекательный внутренний двор ЖК. Наценка на такую картинку доходит до 20%. Если в жилом комплексе предусмотрен пентхаус, то цена таких метров вырастает на 30%. При этом инвестиция может не отбиться, поэтому при желании вложиться в вид из окна нужно учитывать важный факторы.
–Стадия строительства. Думать о покупке можно только по завершении строительства, максимум на стадии его завершения. Постройка может быть сложной, а ожидаемой пасторали можно и не дождаться – вид не всегда совпадает с ожидаемым. –План застройки района. Также изучите информацию о застройке во всем квартале, чтобы в окне дорогостоящего пентхауса через год не появился небоскреб другого застройщика. Если район не новый и вокруг исторические особняки и культурно-исторические ценности, то можно не волноваться – видовое жилье будет только расти в цене. Но если район или квартал внесен в планы по реновации, реконструкции и прочие реестры городских благ, то ожидайте новых точечных высоток по соседству и снос обветшавших пятиэтажек и милых особнячков. Весомая наценка на такое жилье не оправдается никогда.
–Класс проекта. Чем он выше, тем больше гарантий, что в видовых квартирах будут обещанные красивые виды. Бизнес-класс обычно строится на обширных земельных участках с довольно низкой плотностью застройки, поэтому застройщик может честно обещать красивую панораму (опять же, если на соседнем пространстве другой застройщик не поставит свой небоскреб). Большой двор в современном городском дизайне всегда будет преимуществом. В эконом-классе целеполагание иное, и эти проекты нужно изучать досконально – слишком частое нарушение требований. Обратить внимание нужно и на форму ЖК, чтобы П-образная форма не заслоняла квартире вид из окна, а новые корпуса не загораживали панораму. При возведении ЖК класса «эконом» эти нюансы не учитываются, но накрутка за вид присутствует и есть риск приобрести втридорога обычную квартиру в многоэтажке.
-Природный ландшафт. Если рядом с домом есть парк, река или озеро, то вид на эти пейзажи изменен не будет. При выборе такой панорамы вложение разумно, поскольку строительство в парковых зонах запрещено. Но этот вид здесь будет преимуществом не только верхних этажей, но и просто высоких. Так что наценка не будет оправдана.
–Информированность. При желании вложиться в вид из окна необходимо скрупулезно изучить планы застройки района. Это можно сделать через сервисы Геопорталов, Госуслуг, ресурсы местных администраций и МФЦ.
Недостатки «вида сверху»
Основной недостаток видовых квартир – большая теплопотеря. Независимо от того, кто производитель, панорамные окна не могут сравниться со стеной в вопросах удержания тепла. Поэтому при расчетах количества источников тепла, добавляют 20-30% к их мощности. По этой причине коммунальные платежи окажутся на 20% выше, чем у владельца обычной квартиры такой же площади.
Второй недостаток – мытье окон. В 90% случаев требуется профессиональный подход к мойке и услуги клирингового агентства. Это дополнительный расход денег. В регионах с частыми осадками и высоким загрязнением воздуха придется мыть окна чаще двух раз в год.
Интервью
Не бегайте от военкомата: законно ли использование ИИ и видеонаблюдение для поиска призывников и уклонистов?
Владимир Говердовский назначен префектом ЦАО на новый срок
Новый дом появится в Басманном районе
You must be logged in to post a comment Login