Мы в социальных сетях

ЖКХ

Завершился первый этап обсуждений по созданию комфортной среды на территории от Патриарших до Брюсова

Завершился первый этап обсуждений по созданию комфортной среды в рамках проекта “От Патриарших до Брюсова”, сообщила МГ ЦАО пресс-служба архитектурного бюро Wowhaus

Опубликовано:

,

В сентябре 2020 года стартовали первые сессии обсуждения проектов по благоустройству участков от Патриарших прудов до Брюсова переулка, а также Шипиловского склона и набережных реки Яузы от Таганского района до парка Сокольники. Москвичи  вместе со специалистами проектно-консалтинговой компании «НЛТР Практика» и архитектурным бюро Wowhaus обсуждали, как сделать своё проживание более комфортным.

“На следующем этапе архитекторы представляют первые эскизы концепции, а  участникам встреч предоставляется возможность оценить, как были учтены их пожелания и замечания, а также внести дополнительные комментарии”, говорится в сообщении пресс-службы архитектурного бюро Wowhaus.

Фото предоставлено архитектурным бюро Wowhaus

В рамках проекта по вовлечению жителей в создание комфортной среды «От Патриарших до Брюсова»  прошло четыре очных встречи: две относились к территории Тверских переулков, две — к Патриаршим. Участники говорили о геометрии и покрытии улиц, парковочных местах, освещении и озеленении. После знакомства жители поделились на группы для обсуждения территории и работы с картами. В конце встреч они презентовали свои идеи, предложения и наработки.

Жители Большого Гнездниковского переулка, Малого Гнездниковского переулка, Леонтьевского, Трёхпрудного и Брюсова переулков озвучили следующие пожелания:

  • Оставить пространственные параметры проезжей части;
  • Увеличить количество резидентских парковочных мест;
  • Ограничить по времени суток движение на мотоциклах из-за сильного шума и поставить знак;
  • Сохранить и дополнить озеленение;
  • Усилить освещение, сохранить подвесное освещение;
  • Прочистить и восстановить ливневые канализации;
  • Установить малые архитектурные формы, в вечернее и ночное время — только в скверах с регулируемым доступом;
  • Оставить асфальт и исключить плитку, поскольку неудобно ходить с коляской и в зимнее время из-за гололеда;
  • Скверы оградить невысокими ограждениями с калитками, держать открытыми днем и закрывать в тёмное время суток;
  • Разработать единую концепцию для всего общественного пространства территории МХАТа до памятника Мстиславу Ростроповичу;
  • Открыть сквер между Леонтьевским переулком и Шведским тупиком.

Фото предоставлено архитектурным бюро Wowhaus

По итогам двух встреч относительно Патриарших прудов и Трёхпрудного переулка жители предложили:

  • Сохранить озеленение во дворах;
  • Не расширять и не сужать тротуары;
  • Не проектировать велодорожки и лавки;
  • Обновить фасады зданий;
  • Оставить асфальтовое покрытие;
  • Оставить парковочные места в прежнем количестве, предоставить больше резидентских парковок;
  • Увеличить количество ливневых стоков и отремонтировать ливневую канализацию;
  • Не делать дополнительное освещение;
  • Модернизировать детскую и спортивную площадки.

По информации пресс-службы архитектурного бюро Wowhaus, район Патриарших прудов воспринимается жителями как спальный, среди базовых ценностей они называют тишину, покой и сохранение привычного комфорта (ширина тротуаров, парковка для “своих”, уменьшение транзита и количества шумных заведений. Большинство участников готово участвовать в группе общественного контроля. Первый шаг, который такая группа может сделать — согласовать результаты встречи с целью включения в итоговый отчет всех высказанных предложений.

Кроме того, был составлен список пожеланий и конкретных мер. Они коснулись ограждения скверов, возвращения исторической брусчатки, поддержки старых деревьев и много другого. Жители зафиксировали всё на бумаге и картах, после чего презентовали свои идеи. Команда проекта создания комфортной среды «От Патриарших до Брюсова» передала эти предложения в работу архитекторам.

На данный момент встречи c жителями будут проходить в режиме он-лайн в связи с эпидемиологической ситуацией.

Все материалы со встреч выкладываются на официальном сайте проекта https://patriarshie-bryusov.ru.  Здесь можно найти информацию о целях проекта, социологические исследования, отчёты и итоги очных встреч с горожанами, а также фото- и видеоотчёты всех встреч.

ЖКХ

Екатерина Кошкина: как поправили законы…

Опубликовано:

,

Управляющий партнёр «K&M Partners», Екатерина Кошкина рассказала, как изменилось законодательство и что с 1 марта 2023 года начали действовать ряд важных поправок в законы, в соответствии с которыми, часть коммунальных услуг стали рассчитывать и предоставлять по-новому.

Какие важные изменения ждут жильцов многоквартирных домов Москвы?

Изменяется порядок перерасчёта платы за вывоз мусора при временном отсутствии жильцов.

С 1 марта 2023 года в Правилах предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354) вступило в силу нововведение.

Теперь перерасчёт платы за вывоз мусора будет предоставляться всем жильцам, отсутствовавшим в жилом помещении более пяти календарных дней подряд. Разумеется, что отсутствие должно быть подтверждено соответствующими документами, например: билетами на проезд к месту отдыха, путевкой в санаторий, справкой из СНТ, что вы провели все лето на даче и т.д.  Поэтому, необходимо сохранить все эти документы и справки, и в дальнейшем вместе с заявлением предоставить всё в управляющую компанию. Что и будет являться подтверждением вашего временного отсутствия.

Необходимо помнить, что предоставить эти документы и заявление необходимо в срок, не превышающий 30 дней после вашего возвращения.

Как обычно, есть важный нюанс: такой перерасчет возможен в тех домах, где тарифы на вывоз отходов рассчитывают на основе количества числа жильцов дома или в тех, где при расчете учитывают площадь жилых помещений. О том какой тариф действует в вашем доме, вы можете узнать в управляющей компании.

Услуга перерасчета существовала и раньше, но воспользоваться ей могли не все, а лишь жители тех регионов, где плату за вывоз отходов берут по количеству жильцов в квартире.

Для москвичей данная опция была недоступна, т.к. стоимость вывоза мусора в Москве рассчитывается по метрам и составляет 7,27 рубля за метр квадратный. С 1 марта 2023 москвичам доступен перерасчет, что позволит многим, особенно летом, существенно сэкономить на коммунальных платежах.

Как будут учитывать показания счётчиков

Изменяются и правила определения нормативов потребления коммунальных услуг и ресурсов при использовании имущества в многоквартирных домах. Государство намерено приблизить расчетные значения потребления услуг и ресурсов к уровню фактического их расхода.

В настоящее время при расчете нормативов для общедомовых нужд используют формулы на основе мощности подключаемого оборудования, удельных расходов ресурсов. С 1 марта для расчета таких нормативов станут применять метод аналогов: расчет будут делать на основе показаний счетчиков в домах с аналогичными конструктивными особенностями и в аналогичных климатических зонах. Если говорить простыми словами, то если в вашем доме нет общедомового счетчика, то будут брать за основу не сложные формулы, а данные с аналогичного дома в котором счетчик уже стоит. Такое решение представляется более справедливым. В дальнейшем не будет такого, что в стоящих рядом, одинаковых панельных пятиэтажках, платежи могут отличаться в разы.

Правилами устанавливается перечень коммунальных ресурсов, которые потребляются при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Это электроэнергия, холодная и горячая вода, отведение сточных вод. С 1 марта введут понятие «норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды». Установили также порядок его расчета.

Юристы «K&M Partners», предупреждают, что как правило, после появления нововведений в сфере ЖКХ, в платежках первое время становится больше нарушений. Мы советуем, обращать внимание на «нетипичные» суммы в платежках и сразу же запрашивать разъяснения у управляющей компании. В случае ошибки можно будет получить компенсацию в 50 процентов от суммы переплаты, подав заявление в управляющую компанию.

Порядок приёмки работ по капитальному ремонту МКД тоже изменился

С 1 марта также изменился порядок приёмки работ по капремонту многоквартирных домов. Вступили в силу изменения в ст. 190 Жилищного кодекса РФ, согласно новой редакции, акт приёмки выполненных работ по капремонту должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников (если ремонт проводится по их решению). Данное нововведение повысит ответственность за качество ремонта, не только организации-подрядчика, но и органов местной власти.

Закон о персданных

Помимо сферы ЖКХ, приняты важны поправки в Федеральный закон от 14.07.2022 №266-ФЗ, целью которого является защита персональных данных граждан. Закон вносит изменения в ряд законодательных актов, в том числе в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С 1 марта 2023 года в выписках из Реестра недвижимости будут отсутствовать сведения о личных данных правообладателя объекта недвижимости. Такая информация будет предоставляться ограниченному кругу лиц: в том числе собственнику и его супругу, наследникам, государственным органам, нотариусам. Однако правообладатель сможет открыть данные для всех.

Таким образом, выписку с указанием собственника, например, в пользу которого установлены обременения, третьи лица смогут получить только с привлечением нотариуса. При этом им потребуется подтвердить нотариусу наличие обстоятельств, достаточных для получения выписки.

На наш взгляд это безусловно повышает уровень защиты персональных данных собственников недвижимости. Впрочем, также следует учитывать, что такие выписки необходимы для ведения деятельности управляющих компаний. Например, по управлению многоквартирными домами, а такое нововведение усложняет и удлиняет процесс получения данных. Также необходимо учитывать это нововведение лицам, которые желают купить или продать квартиру в многоквартирном доме.

Источник: МОСИНФОРМБЮРО

Читать далее

ЖКХ

Электронный дом каждому

Опубликовано:

,

Многие вопросы, связанные с квартирой, домом и двором, Вы можете легко и просто решить с помощью платформы «Электронный дом». При этом даже необязательно быть собственником жилья или зарегистрированным по адресу жителем. Если у Вас есть гостевой доступ, Вы сможете передавать показания счетчиков, сообщать о неполадках, создавать опросы среди соседей, общаться с управляющей компанией и использовать другие возможности «Электронного дома».

Кто может предоставить доступ?

Собственник квартиры или тот, кто в ней зарегистрирован. Один человек может пригласить троих пользователей.

Где найти эту функцию?

Она находится в разделе «Мои адреса» платформы «Электронный дом». Для доступа к ней убедитесь, что у Вас установлена последняя версия приложения.

Кому может быть предоставлен доступ?

Любому человеку, проживающему в квартире. Одновременно можно быть гостем только по трем адресам.

Какие права получает гость?

Это зависит от уровня доступа к функциям «Электронного дома». Существует три уровня: начальный, базовый и повышенный.

Важно, что те, кто обладает гостевым доступом, не видят личную информацию собственника и не получают юридический статус в квартире. Отозвать гостевой доступ можно в любой момент.

Читать далее

ЖКХ

Всероссийский форум капитального ремонта

Опубликовано:

,

Общественная палата города Москвы при поддержке Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству проведёт 22-23 декабря 2022 г. Форум «Капитальный ремонт – наше общее дело!».
На Форуме планируется обсудить четыре важные темы:
1. Новые задачи в сфере капитального ремонта, определенные Стратегией развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года.
2. Общественный контроль как фактор повышения качества капитального ремонта при способе «региональный оператор». Как развивать систему общественного контроля?
3. Добровольчество в капитальном ремонте: нужно ли это? Какие волонтеры нужны капитальному ремонту?
4. С какими проблемами сталкиваются собственники помещений в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта? Что нужно для их решения?
Завершающий Форум круглый стол пройдет в Государственной думе Российской Федерации и будет посвящен проблемам капитального ремонта многоквартирных домов со специальными счетами. На круглом столе будут представлены предложения участников Форума по необходимым изменениям законодательства для решения проблем и устойчивого развития способа «специальный счет».
Ожидается, что в работе Форума примут участие представители законодательной и исполнительной власти, муниципальные депутаты, некоммерческие организации в сфере капитального ремонта многоквартирных домов.
Для участия в Форуме обязательна предварительная регистрация по ссылке, которая завершится 15 декабря 2022 г.

Читать далее

Trending

©2019 – 2023 МГЦАО
©2021 – 2023 ИА Московское информационное бюро, (св-во о регистрации ИА №ФС77-80638 выдано 23.03.2021 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР)).
Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей до 16 лет.