Мы в социальных сетях

Город

Метры с молотка: стоит ли торговаться с городом и покупать недвижимость с аукциона?

Опубликовано:

,

На открытые торги ГУПом «Центр управления городским имуществом» выставлено 7,5 тыс. кв. метров помещений и зданий со свободным назначением в пяти столичных округах. Также в ходе аукционов можно приобрести и жилую недвижимость, в том числе и в ЦАО. На сегодня самый дешевый выставленный лот – квартира в Басманном районе, по адресу Большой Казённый переулок, дом 5а, квартира 30 за 4 587 000 руб. первоначальной стоимости. Стать владельцами городской собственности может любой желающий, об этом сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман. Стоит ли торговаться с городом и насколько выгодна недвижимость с аукционов пояснил инвестор и специалист по девелопменту Виктор Акимов.

Больше всего объектов выставлено на торги на востоке столицы в районах Перово, Богородское, Соколиная гора, Преображенское и Вешняки – это три помещения общей площадью 1,2 тысячи квадратных метров в подвалах и на первых этажах жилых домов, а также три отдельных здания суммарной площадью свыше 1,6 тысячи квадратных метров. В трех районах ЦАО – Мещанском, Басманном и в Хамовниках – предпринимателям предлагается четыре лота общей площадью почти 800 квадратных метров. Все они расположены в подвалах и на цокольных этажах жилых домов. Два помещения общей площадью почти 700 квадратных метров выставлены на торги районах Покровское-Стрешнево и Щукино на северо-западе столицы. Они также находятся в подвалах жилых домов. Еще два лота суммарной площадью более 3,1 тысячи квадратных метров находятся на севере и северо-востоке города в районах Сокол и Южное Медведково.

«Спрос на коммерческую недвижимость от города традиционно высок. По результатам торгов, состоявшихся в феврале, самым популярным лотом оказался коммерческий объект в районе Лефортово, на него претендовали 16 участников», – отметил заместитель генерального директора Центра управления городским имуществом Артем Сурженко.

«Покупка квартиры на аукционе кажется привлекательным вариантом из-за возможности приобрести недвижимость по цене ниже рынка. Да, на аукционе возможно заработать до 10–15% в связи с первоначальным демпингом. Но покупка недвижимости с торгов — редко выгодный процесс, поэтому реальных покупателей среди участников немного,» – поясняет Виктор Акимов, специалист по инвестициям и девелопменту, – «Для выгодного участия в городских аукционах нужно постоянно изучать предложения, обращать внимание на историю объекта и, конечно же, иметь необходимую сумму в размере задатка, без которого до торгов вас не допустят. Конечно, к участию приглашают всех желающих, но на деле коммерческие и жилые объекты с торгов покупают инвесторы и риелторы, – утверждает эксперт.

Для совершения действительно удачной сделки необходимо профессиональное понимание рынка: анализ предложений, характеристики, оценка ликвидности, формирование стратегии участия в торгах на основе данных лота.

«Чтобы уберечь себя от переплаты, стоит определить максимально возможную стоимость квартиры: для неликвидного объекта она должна определяться как рыночная стоимость минус 10%, для привлекательного — от рыночной стоимости на 5–10% выше», – отметил Виктор Акимов.

Также необходимо учитывать, что способ приобретения жилья имеет определенные риски. От предыдущих собственников могут достаться неоплаченные счета и даже прописанные жильцы. Сложностью является и частое отсутствие возможности увидеть квартиру или коммерческое помещение. Поэтому риски при покупке вторичной недвижимости через аукцион довольно велики.

Тем не менее, в торгах действительно могут принять участие все желающие, предоставившие необходимый перечень документов, оформленный в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации. Победители торгов определятся в марте и начале апреля.

Объекты находятся в хозяйственном ведении Центра управления городским имуществом. Информацию о них можно посмотреть на сайте ГУП «ЦУГИ» в разделе «Коммерческая недвижимость», а также на Инвестиционном портале Москвы.

Читать далее
Добавить комментарий

Warning: Undefined variable $user_ID in /var/www/u0938762/data/www/mgcao.ru/wp-content/themes/zox-news/comments.php on line 49

You must be logged in to post a comment Login

Leave a Reply

Город

В Москве на Ходынском поле построят новый офисный квартал

Опубликовано:

,

От

В Москве на Ходынском поле построят новый офисный квартал

На территории Ходынского поля инвестор планирует построить офисный квартал из трех корпусов, соединенных «парящей» стеклянной галереей. Об этом рассказал заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

«Общая площадь офисного квартала на Ходынском поле составит 100 тыс. кв. м. Помимо офисных помещений, в составе проекта запроектирован увеличенный инфраструктурный блок с магазинами, кафе, ресторанами, фитнес-студией и арт-галереей. В настоящий момент ведется разработка проектной документации. Старт строительных работ запланирован на начало следующего года», — рассказал Андрей Бочкарев. По его словам, офисный квартал займет участок площадью 1,6 га и будет состоять из трёх разноэтажных офисных башен, объединенных стилобатом. Объект планируют возвести в районе Хорошевский по адресу: Ходынский бульвар, з/у 20а/2.

«Важным элементом квартала станет сквозная парящая стеклянная галерея, объединяющая все три вертикальных объема и связывающая их в один архитектурный ансамбль. В нее можно спуститься напрямую из любой офисной башни или подняться по эскалатору из центрального двора. Внутри галереи с видом на парк расположится инфраструктура объекта и зоны для работы и продуктивных командных встреч, места для отдыха с библиотекой», — рассказал Андрей Бочкарёв.

«Ровный фронт здания продолжает уже запланированную новую линию застройки и подчеркивает зеленую границу городского парка, буквально собирая его воедино. Для интеграции объекта в городской контекст архитекторы использовали прием объединения: три разноуровневые офисные башни вплетены в нависающую стеклянную торговую галерею. Такой рельеф привлекает внимание, формируя окружающее пространство, и создает уютные благоустроенные зоны, приглашающие на территорию офисного квартала», — отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Архитектурную концепцию проекта STONE Ходынка 2 разработало бюро Kleinewelt Architekten. При проектировании квартала авторы стремились создать чистую и стройную структуру здания, обрамляющую зеленый ландшафт прилегающего парка. Фасады офисных башен будут выполнены из прозрачного стекла и металла с динамичным рисунком из ламелей. Здания расширяются кверху, а их полукруглая геометрия становится отсылкой к форме Ходынского поля.

Планировки офисных этажей соответствуют всем современным требованиям функционального офисного пространства: глубина помещения — 8-10 м, высота потолков — от 3,65 м. Панорамные окна с возможностью естественного проветривания обеспечат оптимальный уровень инсоляции. Территория офисного квартала будет открыта для горожан и сформирована с учетом интенсивных пешеходных потоков. Девелопером проекта выступает STONE.

Читать далее

Город

Дракон прилетел: Москва отметит Китайский Новый год в 2024

Опубликовано:

,

Столица впервые отпразднует Китайский Новый год с 10 по 24 февраля 2024 года.

Город нарядится в традиционные китайские цвета, а улицы Москвы будут украшены в национальном стиле.

«Правительство Москвы совместно с посольством КНР в РФ приготовили программу празднования Китайского Нового года. Это первый Китайский Новый год в российской столице, и он обязательно станет историческим событием в рамках отношений двух стран», — говорится в сообщении посольства КНР в России.

Договорённость о проведении праздника  возникла в результате сотрудничества с Правительством города Москвы.

Очагами празднования станут Камергерский переулок, Тверская площадь, Тверской бульвар и Новый Арбат. Там жителям столицы и туристам предложат попробовать китайскую еду на ярмарках, принять участие в мастер-классах и научиться играть в национальную стратегическую игру –  «Го».

Читать далее

Город

В Москве растёт число QR-кодов на указателях к историческим местам

Опубликовано:

,

От

На городские указатели, ведущие к историческим местам связанным с героями Великой Отечественной войны, деятелями культуры и науки, было нанесено более 4000 информационных полей с QR-кодами. При помощи камеры телефона и сканирования QR-кода можно получить краткую биографию героя или узнать историю памятного места, а также определить оптимальный маршрут, ведущий к ним.

Решение было предоставлено столичной мэрией Москвы. Сегодня в столице установлены более четырёх тысяч информационных полей с QR-кодами. Они появились на городских указателях на пути к историческим памятникам, мемориальным зданиям и к объектам, связанным с героями Великой Отечественной войны, выдающимися деятелями культуры и науки, сообщил на своей странице “ВКонтакте” Сергей Собянин.

QR-коды при наведении на них камеры смартфона или другого умного устройства выведут на его экран краткую биографию героя или историю памятного места, написал мэр.

Такие указатели появились в Москве три года назад – к 75-летию Победы в Великой Отечественной войне. Сегодня их уже больше, QR-коды рассказывают об объектах авиакосмической отрасли.

Читать далее

Trending

©2019 – 2024 МГЦАО
©2021 – 2024 Информационное агентство Московское информационное бюро, (св-во о регистрации ИА №ФС77-80638 выдано 23.03.2021 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР)).
Контент возрастной категории 12 +.