Мы в социальных сетях

Город

Восемь любящих женщин на сцене Дома кино

Опубликовано:

,

Премьера спектакля “Восемь любящих женщин” по пьесе Робера Тома в постановке режиссера Всеволода Шиловского пройдет 9 марта в Центральном Доме кинематографистов.  Пригород Парижа, старая усадебка с проживающий в ней большой счастливой семьей. Сочельник… Казалось бы, что может пойти не так? Глава семейства обнаружен мёртвым в собственной спальне накануне Рождества! Выезд в город перекрыт оборваны телефонные провода — связь с внешним миром отсутствует. Кто из восьми женщин, находящихся в доме этой ночью, мог совершить это страшное злодеяние? Горничная, домоправительница, жена, дочери, теща или сестра? И на самом ли деле каждая из них так сильно любила убитого, как говорит? Увлекательный детектив, живописный в своей россыпи ярких, эксцентричных, непредсказуемых характеров героинь, держит зрителя в напряжении до неожиданного финала. Режиссер-постановщик – В.Н. Шиловский. В спектакле задействованы: Виктория Пархоменко, Камила Гафетдинова, Евгения Ядрец, Тая Капиталова, Юлия Ткач, Арина Коренец, Дарья Остроумова, Джульетта Ко, Веста Буркот, Татьяна Дербенёва, Виктория Каримова.

Премьера — 9 марта 2023, Центральный Дом Кинематографистов, ул. Васильевская, д.13, стр.1

Продолжительность – 1 ч.40 мин.   Васильевская ул., 13, стр. 1

Купить билеты

Город

Участок на Бригадирском закроют для автомобилистов со 2 марта по 1 декабря

Опубликовано:

,

В Департаменте транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры отметили, что проезд перекроют от 2-й Бауманской улицы до Бауманской улицы. Также автомобилисты не смогут проехать от Технического переулка до Лефортовской набережной. Ограничения связаны с началом строительных работ в районе. Напомним, что на двух участках Кремлевской набережной до 30 марта будет недоступна одна полоса из трех, а до 31 августа перекроют полосу на улице Косыгина.

Также временно ограничат движение транспорта в Северо-Восточном, Западном, Южном и Восточном административных округах.

Читать далее

Город

Мифы и легенды московского девелопмента: стоит ли сегодня вкладываться в столичную недвижимость?

Опубликовано:

,

Покупка квартиры с инвестиционной целью стало основным видом вложений средств. Но сегодня рынок недвижимости резко просел и перестал быть тем привлекательным вариантом, как в предыдущие два-три года. Об этом свидетельствует сокращение доли инвестиционных сделок: на рынке московских новостроек она начала стремительно снижаться прошлой весной. По данным ЦИАН, в начале 2022 года на инвестиционные сделки приходилось 12–14% от общего числа ДДУ, сейчас же процент составляет около 8–9%. Как будет развиваться сектор инвестиций в недвижимость и как реально сохранить свои финансы рассказал девелопер, инвестор, Виктор Акимов, который уверен, что сейчас самый выгодный момент для покупки квартиры.

С новых сложившихся экономических условиях на московском рынке нет того высокого спроса, к которому мы привыкли и который наблюдался в 2020–2021 годах. Очевидно, что сегодня вряд ли получится хорошо заработать на перепродаже квартир так же, как в предыдущие два годы. Да, 2023 явил рынку новые реалии. Но поддаваться панике не стоит. Надо продолжать работать и брать пример с крупных госкомпаний, таких, как РЖД. Их новый проект по Новой Москве проект колоссально современного уровня, локация – близко к центру, рядом станции метро. Конечно, актуальный проект и на стадии строительства, и при введении его в эксплуатацию, будет иметь разительную разницу в стоимости. Неужели кто-то сможет сказать, что инвестиции в этот проект — это невыгодно? Это еще как выгодно и рентабельно. Если говорить о строящихся известными и надежными девелоперами в Москве жилые комплексы, окруженные современной инфраструктурой, квартиры и коммерческие помещения, которые будут пользоваться спросом, сдаваться в аренду, то нужно понимать, что современные здания и инфраструктура вытесняют старые постройки и жилой фонд. Это закон жизни городов и от этого никуда не деться. И это вложение на долгие годы вперед, которое будет выгодным, будет приносить прибыль и сохранять вложенный капитал.

Многие инвестируют в один и тот же район Москвы или Подмосковья, так как либо проживают там и им очень хорошо известен и понятен этот рынок, либо те, которые вложились в данном административном округе в недвижимость, убедились в качестве и уровне работы подрядчика и остаются с ним и дальше, если он строит в этом районе новые объекты. Если появилось интересное рекламное предложение от девелоперов, сначала необходимо выяснить все о компании-застройщике. Права дольщиков с 2019 года стали защищены и это очень радует. К примеру, если застройщик вовремя не сдает объект, можно вернуть свои деньги обратно и взыскать понесенные убытки. Самый распространенным договором является договор долевого участия (ДДУ), регулируемый федеральным законом 214. Это позволяет купить недвижимость по значительно низкой цене, быть защищенным, и по окончании строительства стать обладателем современной недвижимости, продать ее и получить прибыль, либо сдать ее в аренду с прогнозируемой окупаемостью. Эксперты  любят утверждать, что в ситуации падения цен на недвижимость нет необходимости входить в строящиеся проекты, что проще купить уже готовую вторичку и не терять время. Но это неоднозначно. Все зависит от локации. И здесь приходит на помощь обыкновенные математика и аналитика. Не нужно оглядываться на паникеров, которые уже год сообщают, что грядет огромная инфляция, цены на недвижимость упадут, что за «эти деньги» будет не продать, но можно будет купить практически за бесценок. Рассуждать нужно аккуратно. От чего зависит рынок недвижимости? Конечно от ключевой ставки. В конце февраля  2022 года ее повысили с 9,5 до 20 процентов годовых, так же по закону ставки по ипотеке сразу же возросли, и те кто имели деньги попытались вложить их в недвижимость чтобы по их мнению сохранить их. Но к июлю 2023 ключевая ставка снизилась до 9,5 % также и снизился процент банков по ипотеке. Летом рынок отметил рост цен на стройматериалы, так как произошли проблемы с прямыми поставками материалов для ремонта. И многие люди стали продавать недвижимость, вкладывая в другие страны, – ОАЭ, Турцию и тд. В панике они соревновались друг с другом и опускали цены на 20-30 % ниже рыночной. В итоге мы стали очевидцами того, что при анализе цен на недвижимость рынок стал как бы падать, но тут есть парадокс. Несмотря на эту панику, появились инвесторы, которые стали покупать недвижимость у тех, кто ее так быстро продавал, сторговывая стоимость на минимум. Мотивация очевидна: подобное уже было, и в кризисы поступали точно также.

Москва — это столица, очень развитый город в котором есть все, сюда едут со всей страны, поступают учиться, мечтают переехать, вкладывают деньги. Никогда эти квартиры не останутся невостребованными и процент жителей который уезжает в Дубай очень мал. Люди будут продолжать жить, работать, влюбляться, создавать семьи, рожать детей, ходить в десткий сад, школу, поликлинику, брать ипотеку, размениваться, улучшать условия и тд. На этом этапе грамотные инвесторы скупают квартиры, делают в них ремонт, выставляют на продажу и получают доход. Год назад многие аналитики улыбались и крутили пальцем у виска, объясняя, что эта схема ошибочна, но он вопреки всем прогнозам схема работает. Стоит ли вкладывать в строящуюся недвижимость или есть смысл покупать вторичку в данный момент? Мое мнение такое: все зависит от объекта,  кто строит, где строит, является ли этот проект вне конкуренции в этом месте или наоборот уступает. Также необходим расчет на какой срок инвестируются деньги, на короткий или длительный срок, какую прибыль инвестор хочет из этого извлечь. Бизнес это живой организм, и здесь необходимо всегда быть начеку, анализировать, прогнозировать, получать информацию из надежных источников. Многие рассчитывают на то,  что цены упадут еще ниже и можно будет купить еще дешевле. Несомненно, пока рынок будет находится в ожидании, а желающие продать будут вынуждены конкурировать друг с другом, цены будут падать. Если инвестор является ипотечником и для покупки и вложения он взял ипотеку, то мое мнение – на данный момент для него это не самое лучшее время, так как платить по ставке необходимо, а цены на рынке недвижимости  могут еще опускаться. Если инвестиция не кредитная, и вы рассчитываете на короткое вложение, то это как в автомобильном рынке, всегда кто-то захочет купить, все зависит от размера вложенных средств. Необходимо помнить, что сейчас рынок для покупателей, а не для продавцов. Если у застройщика выкупается пул квартир, то он идет по другой цене, выигрывая в стоимости в разы. Если покупается квартира для себя, для постоянной жизни, то сейчас самое выгодное время на рынке.

В заключении хочу посоветовать научиться анализировать и считать, узнавать как можно больше информации из надежных источников и принимать максимально правильное решение не торопясь.

Читать далее

Город

Городская комиссия развивает волонтерское движение в сфере капремонта

Опубликовано:

,

Чуть меньше года назад в Москве стартовал пилотный проект по привлечению волонтеров из числа студентов строительных вузов столицы к общественному контролю за ходом проведения капитального ремонта в многоквартирных домах. Проект был запущен Городской комиссией по обеспечению общественного контроля за реализацией программы капремонта при Общественной палате Москвы. Пилотный проект разрабатывали на Юго-Западе столицы совместно с Московским архитектурно-строительным институтом (МИТУ-МАСИ).
Сегодня волонтеры вместе со своим куратором активно участвуют в  окружных общественных проверках, ведут разъяснительную работу, проводят встречи с населением, разбирают обращения, поступившие на «горячую линию». В планах – привлечение к проекту еще больше профильных вузов и создание волонтерского движения во всех округах столицы.
Как рассказала заместитель председателя Городской комиссии, председатель Комиссии Общественной палаты Москвы по реализации программы «Мой район» и комплексному развитию города Вера Москвина, проект уже сегодня можно назвать успешным, в перспективе он будет востребован еще больше. Волонтерство дает ребятам возможность уже на первом курсе совмещать теорию с практикой. Главное, что студенты учатся работать нестандартно. Непрерывная связь с населением, понимание требований заказчика капремонта – это основное качество специалиста нового поколения.
“Ребята помогают собственникам в многоквартирных домах разобраться в сложных и конфликтных ситуациях, объясняют правила проведения капитального ремонта, порядок и очередность работ, следят за соблюдением технологии и качеством строительных материалов. Дополнительно волонтеры прошли обучение в Учебном центре капремонта, были аттестованы, получили удостоверения. Конечно же они не подменяют строительный контроль, но прочно влились в ряды общественных контролеров Городской комиссии и оказывают рабочей группе по ЮЗАО и жителям округа существенную помощь”, – пояснила В. Москвина.
Сейчас программа волонтерского участия в капремонте планируется и в других округах. В ближайшее время на базе Городской комиссии к движению присоединятся НИУ “Московский государственный строительный университет”, НИУ “Московский энергетический институт”, Строительный колледж № 26; НИУ “Московский авиационный институт”  и др.
Это позволит вывести контроль за капитальным ремонтом на новый уровень, наладит быструю обратную связь со всеми участниками процесса капремонта и подготовит специалистов высокого уровня для Комплекса городского хозяйства города Москвы.

Читать далее

Trending

©2019 – 2023 МГЦАО
©2021 – 2023 ИА Московское информационное бюро, (св-во о регистрации ИА №ФС77-80638 выдано 23.03.2021 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР)).
Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей до 16 лет.