Мы в социальных сетях

Город

Дорогого больше нет: объём предложения элитного жилья достиг рекордного минимума

Опубликовано:

,

Департамент аналитики VSN Realty оценил эффект девелоперской и покупательской активности в 2021 году. Продажи были завершены в 20 проектах, а объём предложения едва преодолел рубеж 2000 лотов.

Объём предложения дорогой недвижимости достиг рекордного минимума за последние 7 лет. Подобная ситуация в высоких ценовых классах в последний раз наблюдалась в 2015 году – тогда резкий спрос на дорогое жильё был вызван резким ростом курса евро и доллара по отношению к рублю в конце 2014 года.

Вымывание произошло за счёт высокого спроса и уменьшения на 40% числа экспонируемых лотов в премиальных проектах по сравнению с показателями 4 квартала 2020 года. В элитном и deluxe сегментах, наоборот, число экспонируемых лотов по итогам года увеличилось на 55% вследствие выхода крупных элитных проектов.

Несмотря на заметное обновление рынка новыми проектами премиум-, элит- и deluxe классов, суммарный объем экспонируемого предложения по данным на конец 2021 года показал сокращение: в метрах на 18% (305,6 тыс.), в лотах – на 24% (2 128 шт.).

Витрина дорогой недвижимости включает 86 проектов, в 4 из которых велись закрытые продажи. В нише deluxe представлено 15 адресов (328 лотов), предложение элит-класса – 23 адреса (414 лотов). Наибольшую выборку составляют премиальные проекты: 48 (1207 лотов), включая три МФК в «Москва-Сити» (около 180 лотов).

За год на рынок вышло 13 новых проектов («Armani/Casa Moscow Residences, Bogenhouse, Cult, GloraX Aura Belorusskaya, Rest Art, Sky View, The Patrics, Woods, «Лаврушинский», «Палаты Нарышкина», «Русские Сезоны», «Чистые Пруды») и новые очереди проектов «Река» и «Остров».

Около половины экспонируемых на первичном рынке лотов были представлены в проектах на завершающей стадии строительства, а в эксплуатацию введены 37 из 86. На начальной стадии строительства находятся 15 комплексов.

Основной объём предложения в премиальном сегменте был представлен в МФК «ОКО», Sky View и ЖК Victory Park Residences – в каждом из проектов экспонировалось более 80 лотов. В элитном сегменте с аналогичным объемом предложения можно выделить ЖК «Бадаевский», «Лаврушинский» и «Русские сезоны».

В структуре предложения дорогой недвижимости доля уникальных форматов невелика. Пентхаусы, виллы, таунхаусы и другие нетиповые лоты составляют всего 8% рынка. Соотношение квартир и апартаментов практически равное: 54% и 46% лотов.

В проектах, выведенных на рынок в 2021 году, лоты с отделкой и без представлены практически в равных долях. Однако в структуре предложения разных ниш соотношение разное. Всё больше разворачивается в сторону чистовой отделки премиальный девелопмент. В нишах элит- и deluxe доминирует предложение без отделки (81%).

В 2021 году продолжился тренд по расширению географии элитной жилой застройки в Москве. На конец года 76% проектов премиальной и элитной недвижимости были представлены в ЦАО, 4% – комплексы с апартаментами в «Москва-Сити» и 21% – за его пределами, преимущественно в ЗАО: элитные комплексы Astris (Косыгина), ЖК «Бадаевский» (набережная Тараса Шевченко) и Ambassador Golf Club Residence (Раменки).

В последние годы интерес покупателей дорогой недвижимости переходит на новые проекты в районе Якиманки и Замоскворечья, где экспонировалось порядка 50 тыс. кв. м и более 300 лотов. Среди премьерных проектов 2021 года: Armani/Casa Moscow Residences, Bogenhouse, Cult, «Лаврушинский» и «Русские Сезоны».

«Предложения девелоперов, следуя за глубиной опыта и интереса покупателей, становятся всё более харизматичными: дом с видом на реку на первой линии, трофейный лот в историческом квартале, брендированная недвижимость. Сокращение объёмов в экспозиции повышает конкуренцию не только для тех, кто строит, но и для тех, кто покупает. Сроки реализации проектов становятся рекордными, для небольших проектов они могут быть теперь менее года», – комментирует генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

Читать далее
Добавить комментарий

Warning: Undefined variable $user_ID in /var/www/u0938762/data/www/mgcao.ru/wp-content/themes/zox-news/comments.php on line 49

You must be logged in to post a comment Login

Leave a Reply

Город

Дракон прилетел: Москва отметит Китайский Новый год в 2024

Опубликовано:

,

Столица впервые отпразднует Китайский Новый год с 10 по 24 февраля 2024 года.

Город нарядится в традиционные китайские цвета, а улицы Москвы будут украшены в национальном стиле.

«Правительство Москвы совместно с посольством КНР в РФ приготовили программу празднования Китайского Нового года. Это первый Китайский Новый год в российской столице, и он обязательно станет историческим событием в рамках отношений двух стран», — говорится в сообщении посольства КНР в России.

Договорённость о проведении праздника  возникла в результате сотрудничества с Правительством города Москвы.

Очагами празднования станут Камергерский переулок, Тверская площадь, Тверской бульвар и Новый Арбат. Там жителям столицы и туристам предложат попробовать китайскую еду на ярмарках, принять участие в мастер-классах и научиться играть в национальную стратегическую игру –  «Го».

Читать далее

Город

В Москве растёт число QR-кодов на указателях к историческим местам

Опубликовано:

,

От

На городские указатели, ведущие к историческим местам связанным с героями Великой Отечественной войны, деятелями культуры и науки, было нанесено более 4000 информационных полей с QR-кодами. При помощи камеры телефона и сканирования QR-кода можно получить краткую биографию героя или узнать историю памятного места, а также определить оптимальный маршрут, ведущий к ним.

Решение было предоставлено столичной мэрией Москвы. Сегодня в столице установлены более четырёх тысяч информационных полей с QR-кодами. Они появились на городских указателях на пути к историческим памятникам, мемориальным зданиям и к объектам, связанным с героями Великой Отечественной войны, выдающимися деятелями культуры и науки, сообщил на своей странице “ВКонтакте” Сергей Собянин.

QR-коды при наведении на них камеры смартфона или другого умного устройства выведут на его экран краткую биографию героя или историю памятного места, написал мэр.

Такие указатели появились в Москве три года назад – к 75-летию Победы в Великой Отечественной войне. Сегодня их уже больше, QR-коды рассказывают об объектах авиакосмической отрасли.

Читать далее

Город

В Замоскворечье появится новый делюкс-квартал Quartier d’Or («Золотой квартал»)

Опубликовано:

,

От

Девелоперская компания Rariteco инвестирует 10 млрд рублей в строительство делюкс-квартала Quartier d’Or («Золотой квартал») в районе Замоскворечье в Москве.  Квартал делюкс-класса во французском стиле появится в районе Большой Татарской улицы. Quartierd’Or представляет  обой среднеэтажный комплекс из корпусоврезиденций (от 6 до 8 этажей) и вилл, выполненных в лучших традициях парижской архитектуры из благородного бежевогоюрского камня и контрастных кованых изделий от французских мастеров. Квартал также включает французский сад площадью 1 тыс. квадратных метров.
Проект Quartier d’Or состоит из 60 апартаментов различной площади (от 60 до 155 кв. м), трёх вилл площадью от 320 кв. м. с собственными патио, четырех пентхаусов  с террасами, а также шести двухэтажных резиденций с собственными благоустроенными патио.
Ранее на месте строительства квартала Quartier d’Or был найден клад с монетами XV-XVI веков и дорогой посудой XVIII века, что еще раз подтверждает особую привлекательность этой местности и ее историческую привязанность к ней элиты. Археологи подчеркнули важность подобных находок, все они стали важными историческими свидетельствами и рассказали о том, как осуществлялась застройка ранее. «В нашем проекте мы предлагаем особый стиль жизни, – комментирует Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco. – Ар-де-вивр – это про умение жить в гармонии с собой, получать максимум удовольствия от повседневной жизни в окружении сдержанной, стильной роскоши парижской архитектуры, высоких технологий домашнего комфорта и полного цикла консьерж-сервиса. Место для реализации нашей мечты об ар-де-вивр в Москве мы выбрали там, где всегда селилась столичная элита, любившая красоту и уединение – в Замоскворечье. Свидетельство этому – найденный на месте строительства квартала клад. Полагаю, это добрый знак к старту нашего амбициозного проекта». Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2026 года.
Команда Rariteco уже реконструировала исторические особняки на Патриарших прудах, Доброслободской улице и Арбатском переулке. Особая гордость компании – участие в реконструкции Храма Рождества Пресвятой Богородицы в Бутырской слободе XVII века.

Читать далее

Trending

©2019 – 2024 МГЦАО
©2021 – 2024 Информационное агентство Московское информационное бюро, (св-во о регистрации ИА №ФС77-80638 выдано 23.03.2021 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР)).
Контент возрастной категории 12 +.