Мы в социальных сетях

Город

Дорогого больше нет: объём предложения элитного жилья достиг рекордного минимума

Опубликовано:

,

Департамент аналитики VSN Realty оценил эффект девелоперской и покупательской активности в 2021 году. Продажи были завершены в 20 проектах, а объём предложения едва преодолел рубеж 2000 лотов.

Объём предложения дорогой недвижимости достиг рекордного минимума за последние 7 лет. Подобная ситуация в высоких ценовых классах в последний раз наблюдалась в 2015 году – тогда резкий спрос на дорогое жильё был вызван резким ростом курса евро и доллара по отношению к рублю в конце 2014 года.

Вымывание произошло за счёт высокого спроса и уменьшения на 40% числа экспонируемых лотов в премиальных проектах по сравнению с показателями 4 квартала 2020 года. В элитном и deluxe сегментах, наоборот, число экспонируемых лотов по итогам года увеличилось на 55% вследствие выхода крупных элитных проектов.

Несмотря на заметное обновление рынка новыми проектами премиум-, элит- и deluxe классов, суммарный объем экспонируемого предложения по данным на конец 2021 года показал сокращение: в метрах на 18% (305,6 тыс.), в лотах – на 24% (2 128 шт.).

Витрина дорогой недвижимости включает 86 проектов, в 4 из которых велись закрытые продажи. В нише deluxe представлено 15 адресов (328 лотов), предложение элит-класса – 23 адреса (414 лотов). Наибольшую выборку составляют премиальные проекты: 48 (1207 лотов), включая три МФК в «Москва-Сити» (около 180 лотов).

За год на рынок вышло 13 новых проектов («Armani/Casa Moscow Residences, Bogenhouse, Cult, GloraX Aura Belorusskaya, Rest Art, Sky View, The Patrics, Woods, «Лаврушинский», «Палаты Нарышкина», «Русские Сезоны», «Чистые Пруды») и новые очереди проектов «Река» и «Остров».

Около половины экспонируемых на первичном рынке лотов были представлены в проектах на завершающей стадии строительства, а в эксплуатацию введены 37 из 86. На начальной стадии строительства находятся 15 комплексов.

Основной объём предложения в премиальном сегменте был представлен в МФК «ОКО», Sky View и ЖК Victory Park Residences – в каждом из проектов экспонировалось более 80 лотов. В элитном сегменте с аналогичным объемом предложения можно выделить ЖК «Бадаевский», «Лаврушинский» и «Русские сезоны».

В структуре предложения дорогой недвижимости доля уникальных форматов невелика. Пентхаусы, виллы, таунхаусы и другие нетиповые лоты составляют всего 8% рынка. Соотношение квартир и апартаментов практически равное: 54% и 46% лотов.

В проектах, выведенных на рынок в 2021 году, лоты с отделкой и без представлены практически в равных долях. Однако в структуре предложения разных ниш соотношение разное. Всё больше разворачивается в сторону чистовой отделки премиальный девелопмент. В нишах элит- и deluxe доминирует предложение без отделки (81%).

В 2021 году продолжился тренд по расширению географии элитной жилой застройки в Москве. На конец года 76% проектов премиальной и элитной недвижимости были представлены в ЦАО, 4% – комплексы с апартаментами в «Москва-Сити» и 21% – за его пределами, преимущественно в ЗАО: элитные комплексы Astris (Косыгина), ЖК «Бадаевский» (набережная Тараса Шевченко) и Ambassador Golf Club Residence (Раменки).

В последние годы интерес покупателей дорогой недвижимости переходит на новые проекты в районе Якиманки и Замоскворечья, где экспонировалось порядка 50 тыс. кв. м и более 300 лотов. Среди премьерных проектов 2021 года: Armani/Casa Moscow Residences, Bogenhouse, Cult, «Лаврушинский» и «Русские Сезоны».

«Предложения девелоперов, следуя за глубиной опыта и интереса покупателей, становятся всё более харизматичными: дом с видом на реку на первой линии, трофейный лот в историческом квартале, брендированная недвижимость. Сокращение объёмов в экспозиции повышает конкуренцию не только для тех, кто строит, но и для тех, кто покупает. Сроки реализации проектов становятся рекордными, для небольших проектов они могут быть теперь менее года», – комментирует генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

Читать далее
Добавить комментарий

Warning: Undefined variable $user_ID in /var/www/u0938762/data/www/mgcao.ru/wp-content/themes/zox-news/comments.php on line 49

You must be logged in to post a comment Login

Leave a Reply

Город

В Москве прошёл финал конкурса инновационных проектов и разработок в сфере беспилотных систем среди проектных команд

Опубликовано:

,

От

Конкурсный отбор инновационных проектов и разработок в сфере беспилотных систем среди проектных команд поводился с апреля по июнь текущего года. Организаторами выступили Российское общественное движение «Команда Прорыва» и компания «Аврора», производитель беспилотных авиационных систем. 

В очном состязании проектных команд приняли участие студенты из профильных вузов и колледжей, а разработки молодых инженеров были представлены на выставке-форуме «Россия». Участники, прошедшие в финал, провели презентации своих идей компетентному жюри.

«Многие из проектов, представленных сегодня, уже имеют не только проектное решение на бумаге, но и реально действующий прототип. Ребята большие молодцы. Наша компания занимается не только производством БПЛА, но и обучением пилотированию, разработке и техническому обслуживанию беспилотных систем. Мы будем рады видеть участников конкурса и на наших курсах, и в рядах наших будущих сотрудников», – рассказал руководитель Центра компетенций БАС АНО «Аврора» Андрей Терещенко.

Среди представленных разработок были как компоненты для беспилотных летательных аппаратов, так и готовые собранные решения.

Все участники проекта отмечены дипломами и подарками от организаций-партнёров. Тройка команд-победителей конкурса получили за свои разработки 300, 100 и 50 тысяч рублей соответственно.

«В этом году в финале конкурса проектных команд приняли участие представители 13 регионов Росси. Мы стремимся к тому, чтобы в следующем конкурсе этот показатель стремился ко всем регионам присутствия нашего движения. Результаты данного конкурса говорят о том, что усилия, вкладываемые государством и бизнесом в российскую инженерную школу в рамках национальных проектов, являются вполне успешными», – отметил лидер движения «Команда Прорыва» Григорий Болдырев.

Читать далее

Безопасность

Объявлены победители премии ABGREEN life 2024 в сфере “зеленых” технологий товаров и услуг в РФ за 2023 год

Опубликовано:

,

От

В Москве подвели итоги первой национальной премии в “зеленом” строительстве, товарах и услугах. 

ABGREEN life – это премия призванная выделять ESG-направленность компаний, брендов и специалистов при реализации “зеленых” проектов, производства товаров и оказания услуг. Премия создана с целью признания объектов и технологий, соответствующих критериям “Зеленого стандарта”. Мероприятие не ставило целью отметить коммерчески успешные проекты, основная его цель – формирование социально-ответственного сообщества и поддержка экологических инициатив. 

Организаторы – первое в России “зеленое” архитектурное бюро ABGREEN – инноваторы на рынке «зеленого» строительства.

28 мая премия прошла впервые на “зеленой” вилле в поселке Барвиха. Номинанты подготовили выступления, отвечающие на  важнейшие вопросы о значении для бизнеса и перспективах развития в России “зеленых” технологий и стандартов, о готовности строительной и промышленной отраслей соблюдать экологические требования. 

«Во всем мире повышается спрос на экологичные и энергоэффективные дома. Общество задумывается  о будущем, а люди хотят жить в гармонии с природой. Именно поэтому мы взяли курс на стандарты зеленой архитектуры в нашем коттеджном поселке и разработали экологичную технологию строительства» – Тамара Алымова, маркетолог компании Бэнпан и коттеджного поселка «Берег Песочной»

Победители объявлены в 23 главных номинациях: 

  1. GREEN Technology – компания GREENWORKS:  за экологичную продукцию, которая работает от электричества и литий-ионных аккумуляторов, что является гарантом экологичности для потребителя.
  2. GREEN Technology – компания БЭНПАН: за инновационную технологию проектирования и производства конструкций для малоэтажного строительства из железобетонных панелей.
  3. GREEN Beach – компания GRACE GROUP: за внедрение маркировки по “Зеленому стандарту” для пляжа “Лазурь” в г.Сочи.
  4. GREEN MOTORS – компания KUBERG: за производство мотоциклов с электромотором.
  5. GREEN DEVELOPER- девелоперская компания FORMA: за внедрение ГОСТ Р для “зеленых” МКД на всех проектах в Москве.
  6. GREEN Product – получатель и представитель Светлана Зайцева: продуктолог в девелопменте, директор по продукту нового амбициозного девелопера BMS Development Group, ex-Директор по продукту компаний INGRAD, TEKTA, Спартак, Группа Родина, Химки Групп.
  7. GREEN Service – управляющая компания «ВЫСОТА-СЕРВИС»: за экологичное управление многоквартирными домами и прилегающей придомовой территорией.
  8. GREEN Village- Экопарк «Юхновград» от ООО «ЭКО-ГРАД»: за реализацию концепции Экопарка в Калужской области
  9. GREEN COMMUNICATION- За well-being подход в коммуникациях. Получатель и представитель Екатерина Панова, CEO и основатель агентства Plan the Best. Соавтор тренинговых программ по личной и бизнес трансформации.
  10. GREEN Economy –  Банк ДОМ.РФ: за выдачу субсидий для проектирования “зеленых” МКД в 39 регионах РФ
  11. GREEN GR- Экологический совет Муниципальных депутатов города Москвы: за выстраивание позитивных коммуникаций с органами власти по “зеленой” тематике.
  12. GREEN STANDART: за разработку “зеленого” стандарта ГОСТ Р для вертикального озеленения фасадов зданий и сооружений при ТК 366. Получатель: АО «ЦНИИПромзданий»
  13. GREEN Management:за вклад в развитие федеральной сервисной компании. Получатель: Управляющая компаний «Азбука быта»
  14. GREEN Tourism: за развитие устойчивого экотуризма туризма в РФ. Получатель: Российский союз туриндустрии
  15. GREEN MATERIAL: за использование древесины для производства строительных CLT-конструкций. Получатель: Segezha Group
  16. GREEN RECYCLING- Национальная  ассоциация развития вторичного использования сырья – АРВИС: за развитие вторичного использования сырья.
  17. GREEN Consulting. Получатель: Наталья Тимохина – независимый консультант в девелопменте, со-основатель проекта девелоперы.рф: за развитие девелоперских команд
  18. GREEN methodology-  Институт развития ВЭБ.РФ: за разработку «зеленой» таксономии РФ
  19. GREEN ASSOCIATION- Елена Козлова – Генеральный директор Ассоциации содействия создания и внедрения норм и правил экологического строительства “Совет по экологическому строительству” Green Building Council Russia: за сохранение и развитие Совета по экологическому строительству в России!
  20. GREEN LANDSCAPE- Светлана Гардт – Основатель ландшафтного бюро Gardt Landscape Architects. Главный ландшафтный архитектор: за развитие эко ориентированного подхода в благоустройстве
  21. GREEN Design- Семенченко Анастасия – Со основатель проектного бюро М.К.3 со-председатель Комитета по недвижимости, архитектуре и строительству франко-российской ТПП: за проектирование и реализацию архитектурных объектов.
  22. GREEN Education- Лола Шурыгина – Эксперт по открытию образовательных школ и детских садов. Основатель частной общеобразовательной Школы Макарун (м.Сокол), Онлайн-школы Макарун, Школы для детей с особенностями здоровья Макс: за экологичное образование будущего поколения.

Среди российских и зарубежных производителей лучшими из лучших стали: 

  1. GREEN PRODUCT: за производство продукции, соответствующее качеству “Зеленого стандарта”. В этой номинации победителями объявлены сразу несколько компаний: компания GARTI, российский косметический бренд SIMPATIKA, бренд косметики PLAZAN, бренд бытовой химии для дома IM HOME, производитель кофе LEBO, косметика DELEZIR, ароматы для дома AROMAGESTIA (основатель бренда Елена Гудкова стала обладательницей номинации GREEN WOMAN: за профессионализм и управленческий опыт в развитии компании), соки WIZ, бренд чая AHMAD TEA и первые в мире “крепкие” безалкогольные напитки и спириты бренда Drink Some. 

Технологии  производства, упаковка и состав продукции этих компаний прошли оценку экспертной организацией по большому количеству факторов, и удостоены ТЗ “ЗЕЛЕНЫЙ СТАНДАРТ”, что является убедительным доказательством их экологичности. 

Я искренне рад, что спустя почти 20 лет становления «зеленого» направления в России у нас сегодня уже сформирована нормативно-техническая и правовая база, в чем, кстати, мы опередили не только страны наших ближайших соседей, включая КНР, но и страны Большой семёрки. Все участники и победители премии ABGREEN life своим участие подтверждают актуальность «зеленых» технологий, продукции и услуг по всей стране”,- идеолог “зеленого” направления в РФ и ЕАЭС, Президент ABGREEN – Андрей Бенуж:

Читать далее

Город

В Москве на Ходынском поле построят новый офисный квартал

Опубликовано:

,

От

В Москве на Ходынском поле построят новый офисный квартал

На территории Ходынского поля инвестор планирует построить офисный квартал из трех корпусов, соединенных «парящей» стеклянной галереей. Об этом рассказал заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

«Общая площадь офисного квартала на Ходынском поле составит 100 тыс. кв. м. Помимо офисных помещений, в составе проекта запроектирован увеличенный инфраструктурный блок с магазинами, кафе, ресторанами, фитнес-студией и арт-галереей. В настоящий момент ведется разработка проектной документации. Старт строительных работ запланирован на начало следующего года», — рассказал Андрей Бочкарев. По его словам, офисный квартал займет участок площадью 1,6 га и будет состоять из трёх разноэтажных офисных башен, объединенных стилобатом. Объект планируют возвести в районе Хорошевский по адресу: Ходынский бульвар, з/у 20а/2.

«Важным элементом квартала станет сквозная парящая стеклянная галерея, объединяющая все три вертикальных объема и связывающая их в один архитектурный ансамбль. В нее можно спуститься напрямую из любой офисной башни или подняться по эскалатору из центрального двора. Внутри галереи с видом на парк расположится инфраструктура объекта и зоны для работы и продуктивных командных встреч, места для отдыха с библиотекой», — рассказал Андрей Бочкарёв.

«Ровный фронт здания продолжает уже запланированную новую линию застройки и подчеркивает зеленую границу городского парка, буквально собирая его воедино. Для интеграции объекта в городской контекст архитекторы использовали прием объединения: три разноуровневые офисные башни вплетены в нависающую стеклянную торговую галерею. Такой рельеф привлекает внимание, формируя окружающее пространство, и создает уютные благоустроенные зоны, приглашающие на территорию офисного квартала», — отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Архитектурную концепцию проекта STONE Ходынка 2 разработало бюро Kleinewelt Architekten. При проектировании квартала авторы стремились создать чистую и стройную структуру здания, обрамляющую зеленый ландшафт прилегающего парка. Фасады офисных башен будут выполнены из прозрачного стекла и металла с динамичным рисунком из ламелей. Здания расширяются кверху, а их полукруглая геометрия становится отсылкой к форме Ходынского поля.

Планировки офисных этажей соответствуют всем современным требованиям функционального офисного пространства: глубина помещения — 8-10 м, высота потолков — от 3,65 м. Панорамные окна с возможностью естественного проветривания обеспечат оптимальный уровень инсоляции. Территория офисного квартала будет открыта для горожан и сформирована с учетом интенсивных пешеходных потоков. Девелопером проекта выступает STONE.

Читать далее

Trending

©2019 – 2024 МГЦАО
©2021 – 2024 Информационное агентство Московское информационное бюро, (св-во о регистрации ИА №ФС77-80638 выдано 23.03.2021 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР)).
Контент возрастной категории 12 +.