Мы в социальных сетях

Город

Дорогого больше нет: объём предложения элитного жилья достиг рекордного минимума

Опубликовано:

,

Департамент аналитики VSN Realty оценил эффект девелоперской и покупательской активности в 2021 году. Продажи были завершены в 20 проектах, а объём предложения едва преодолел рубеж 2000 лотов.

Объём предложения дорогой недвижимости достиг рекордного минимума за последние 7 лет. Подобная ситуация в высоких ценовых классах в последний раз наблюдалась в 2015 году — тогда резкий спрос на дорогое жильё был вызван резким ростом курса евро и доллара по отношению к рублю в конце 2014 года.

Вымывание произошло за счёт высокого спроса и уменьшения на 40% числа экспонируемых лотов в премиальных проектах по сравнению с показателями 4 квартала 2020 года. В элитном и deluxe сегментах, наоборот, число экспонируемых лотов по итогам года увеличилось на 55% вследствие выхода крупных элитных проектов.

Несмотря на заметное обновление рынка новыми проектами премиум-, элит- и deluxe классов, суммарный объем экспонируемого предложения по данным на конец 2021 года показал сокращение: в метрах на 18% (305,6 тыс.), в лотах – на 24% (2 128 шт.).

Витрина дорогой недвижимости включает 86 проектов, в 4 из которых велись закрытые продажи. В нише deluxe представлено 15 адресов (328 лотов), предложение элит-класса – 23 адреса (414 лотов). Наибольшую выборку составляют премиальные проекты: 48 (1207 лотов), включая три МФК в «Москва-Сити» (около 180 лотов).

За год на рынок вышло 13 новых проектов («Armani/Casa Moscow Residences, Bogenhouse, Cult, GloraX Aura Belorusskaya, Rest Art, Sky View, The Patrics, Woods, «Лаврушинский», «Палаты Нарышкина», «Русские Сезоны», «Чистые Пруды») и новые очереди проектов «Река» и «Остров».

Около половины экспонируемых на первичном рынке лотов были представлены в проектах на завершающей стадии строительства, а в эксплуатацию введены 37 из 86. На начальной стадии строительства находятся 15 комплексов.

Основной объём предложения в премиальном сегменте был представлен в МФК «ОКО», Sky View и ЖК Victory Park Residences – в каждом из проектов экспонировалось более 80 лотов. В элитном сегменте с аналогичным объемом предложения можно выделить ЖК «Бадаевский», «Лаврушинский» и «Русские сезоны».

В структуре предложения дорогой недвижимости доля уникальных форматов невелика. Пентхаусы, виллы, таунхаусы и другие нетиповые лоты составляют всего 8% рынка. Соотношение квартир и апартаментов практически равное: 54% и 46% лотов.

В проектах, выведенных на рынок в 2021 году, лоты с отделкой и без представлены практически в равных долях. Однако в структуре предложения разных ниш соотношение разное. Всё больше разворачивается в сторону чистовой отделки премиальный девелопмент. В нишах элит- и deluxe доминирует предложение без отделки (81%).

В 2021 году продолжился тренд по расширению географии элитной жилой застройки в Москве. На конец года 76% проектов премиальной и элитной недвижимости были представлены в ЦАО, 4% – комплексы с апартаментами в «Москва-Сити» и 21% – за его пределами, преимущественно в ЗАО: элитные комплексы Astris (Косыгина), ЖК «Бадаевский» (набережная Тараса Шевченко) и Ambassador Golf Club Residence (Раменки).

В последние годы интерес покупателей дорогой недвижимости переходит на новые проекты в районе Якиманки и Замоскворечья, где экспонировалось порядка 50 тыс. кв. м и более 300 лотов. Среди премьерных проектов 2021 года: Armani/Casa Moscow Residences, Bogenhouse, Cult, «Лаврушинский» и «Русские Сезоны».

«Предложения девелоперов, следуя за глубиной опыта и интереса покупателей, становятся всё более харизматичными: дом с видом на реку на первой линии, трофейный лот в историческом квартале, брендированная недвижимость. Сокращение объёмов в экспозиции повышает конкуренцию не только для тех, кто строит, но и для тех, кто покупает. Сроки реализации проектов становятся рекордными, для небольших проектов они могут быть теперь менее года», – комментирует генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

Город

Робот-пес Арти: 185 тысяч «активных граждан» выбрали имя для электронного сотрудника Госинспекции

Опубликовано:

,

В проекте «Активный гражданин» завершилось голосование, в ходе которого выбирали имя для робособаки, поступившей на службу в столичную Госинспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости. В нем приняли участие почти 185,8 тысячи человек.

На первом месте оказался вариант «Арти». Такое имя электронному сотруднику Госинспекции по недвижимости хотел бы дать 30,8 процента проголосовавших. Еще 25,9 процента участников голосования предпочли, чтобы робота звали Герц, а 23,2 процента больше всего понравилась кличка Электроник. Необычное имя СмартГИН оценили 3,8 процента пользователей

«Кроме того, более 11 тысяч «активных граждан» предложили свои варианты, как можно назвать собаку-робота. Среди них оказались, например, такие имена, как Уникум, Инспектдруг и Робостраж», — поделился руководитель ГКУ «Новые технологии управления», ответственного за развитие проекта «Активный гражданин», Александр Пищелко.

«Еще на этапе обучения собаки-робота жители города показали доброжелательное отношение к ней, поэтому мы решили доверить им выбор клички нашего нового умного помощника. Число участников электронного голосования подтвердило заинтересованность граждан в этом. Теперь наш пес-инспектор будет носить имя, выбранное для него москвичами», — рассказал начальник Госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Иван Бобров.

Арти весит 30 килограммов и умеет развивать скорость до 11 километров в час. Он может вести трансляцию в онлайн-режиме, у него есть встроенный GPS-модуль и световой радар. Благодаря тому, что робопес передвигается не на колесах, а на «лапах», он с легкостью взбирается по лестницам и перешагивает бордюры.

По заданию своих хозяев — сотрудников столичной Госинспекции по недвижимости — робот-собака будет патрулировать районы Москвы. Он должен фотографировать и снимать на видео городские панорамы, сверять их с загруженной картой и определять, есть ли на этом участке незаконные строения.

У Арти есть «старший брат» — робо-пес Коди, первый электронный сотрудник ведомства. Планируется, что всего там будет служить около 10 роботов-собак, этого количества достаточно, чтобы охватить весь город.

Читать далее

Город

Город восстановил 66 ветхих зданий

С 2020 года Госинспекция по недвижимости ведет активную работу по выявлению ветхих объектов в городе. Результатом работ стал ремонт 66 подобных строений.

Опубликовано:

,

С 2020 года Госинспекция по недвижимости ведет активную работу по выявлению ветхих объектов в городе. Результатом работ стал ремонт 66 подобных строений.

«Всего с 2020 года, когда мы начали вести целенаправленную работу по выявлению ветхих и аварийных объектов на территории Москвы, выявлено более 2,3 тысячи таких строений. На данный момент полностью завершены работы по 191 объекту ветхого фонда. Из них 66 приведены в надлежащий вид, а 125 демонтированы. Судьба остальных строений пока определяется, по некоторым формируется план действий, другие сейчас восстанавливают или демонтируют», – рассказал Иван Бобров.

С начала этого года в Москве выявили 276 объектов в неудовлетворительном техническом состоянии. Сейчас по ним ведется сложная многоэтапная работа: планы мероприятий в отношении каждого строения прорабатываются вместе с федеральными и столичными органами исполнительной власти и непосредственными правообладателями. Они принимают решение о сносе или восстановлении здания в зависимости его от состояния и статуса.

Что касается объектов культурного наследия, то по нему разрабатываются дорожные карты, содержащие план мероприятий приведения их в надлежащий вид.

Читать далее

Город

В Тверском районе найдена уникальная старинная плита

При проведении работ по благоустройству был обнаружен старинный артефакт…

Опубликовано:

,

При проведении работ по устройству кабельной канализации в Тверском районе, в Большом Гнездиковском переулке 6, на глубине 2 метра, обнаружена старинная плита, предположительно с надписями на старославянском языке.

Сразу после обнаружения, артефакт был передан в Департамент культурного наследия Москвы для дальнейшего изучения и исследования.

С нетерпением ждем заключения научной экспертизы и расшифровки загадочной надписи!

Читать далее

Trending

©2019 – 2022 МГЦАО
©2022 ИА Московское информационное бюро, (св-во о регистрации ИА №ФС77-80638 выдано 23.03.2021 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР)).
Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей до 16 лет.