Мы в социальных сетях

Город

Стоимость элитного жилья продолжает расти

Опубликовано:

,

По итогам I квартала 2021 года доля апартаментов снизилась в первичном предложении как элитного сегмента, так и в бизнес- и комфорт-классах. Такие данные приводят эксперты Kalinka Group.

По результатам I квартала 2021 года доля апартаментов в элитном предложении по количеству лотов составила порядка 52% против 62% годом ранее, в I квартале 2020. В разрезе подклассов элитного сегмента доля апартаментов среди предложения премиум-класса в продаже составляет 49%, в классе deluxe — 66%. В целом по элитному сегменту апартаменты представлены в 41 комплексе.

В Kalinka Group подсчитали, что средневзвешенная стоимость апартаментов в элитном предложении составляет 905 тыс. руб. за кв. м, в премиум-классе — 727 тыс. руб. за кв. м, в классе deluxe — 1,42 млн руб. за кв. м.

В Sminex рассказали, что в 2021 г. на первичном рынке Москвы уже введены или планируется ввод в эксплуатацию 119 проектов, из которых 7 включают лоты квартир и апартаментов (5,9%), 79 жилых комплексов (66,4%) и 33 комплекса апартаментов (27,7%). Начальник отдела оценки Sminex Святослав Куланин отметил: «По сравнению с апартаментами, квартиры более понятный и комфортный формат для покупателей. Девелоперы изучают предпочтения клиентов и предлагают им соответствующий продукт. Сейчас доля рынка апартаментов составляет всего около 25-30% на рынке недвижимости. При этом мы наблюдаем эффект отложенного старта продаж жилых комплексов с апартаментами, разрешительные документы на строительство которых были получены несколько лет назад. Вероятно, этот эффект сохранится еще какое-то время».

«В элитном сегменте по-прежнему наиболее востребованными остаются квартиры — на них пришлось 58% спроса в 2020 году и 65% в I квартале 2021 года. Однако для многих покупателей решающим фактором все-таки является цена: средневзвешенная удельная стоимость апартаментов премиум-класса на сегодняшний день на 16% ниже средневзвешенной стоимости элитных квартир. При этом в последнее время рост интереса к апартаментам связан также с новостями о возможном получении апартаментами статуса квартир, что делает их привлекательными для инвестиций», — подчеркнул Александр Шибаев, директор департамента консалтинга и аналитики Kalinka Group.

Автор: Екатерина Душкина

Город

Маршруты московские

В Пресненском районе изменились автобусные маршруты.

Опубликовано:

,

Уточнить схему поездки можно с помощью интерактивной карты. Здесь есть график движения наземного транспорта, новые номера автобусов и ближайшие к вам остановки.

Чтобы москвичам было удобнее передвигаться по городу, маршруты поделили на несколько типов. Пересадка между разными маршрутами бесплатна.

Номера маршрутов — их упорядочили и сделали более запоминающимися. Введите на карте номер старого автобуса, и система подберет для Вас замену.
Подробнее обо всех изменениях в движении можно узнать здесь .

 

Читать далее

Город

Как искусственный интеллект помогает фиксировать нарушения в имущественно-земельной сфере?

Опубликовано:

,

С 2020 года искусственный интеллект помогает контролировать законность использования земельных участков и объектов недвижимости в столице. Он анализирует большие данные и помогает выявлять нарушения при пользовании объектами нежилого фонда. Алгоритмы разработали специалисты Госинспекции по недвижимости и Департамента информационных технологий.

«Госинспекция города Москвы первая в России начала применять новые технологии при контроле в имущественно-земельной сфере. В прошлом году алгоритмы были настроены на обнаружение объектов строительства, в 2021 году – завершилось их обучение по выявлению нарушений при нецелевом использовании, неосвоении либо самозахвате земельных участков, а также несоблюдении предписанных сроков строительства. Работа с такими технологиями экономит время инспекторов на первичную обработку данных и повышает эффективность работы контрольного ведомства. По итогам 2020 года количество выявляемых нарушений увеличилось на 41%: с начала 2021 года было обнаружено и подтверждено более 1500 нарушений. Мы намерены продолжать обучение и доработку действующих алгоритмов для повышения эффективности их работы», – рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.

Алгоритм – это запрограммированная разработчиками последовательность действий, которые позволяют в автоматизированном режиме обрабатывать массив данных и решать определенную задачу.

Система алгоритмов Госинспекции по недвижимости использует данные о земельных участках и объектах недвижимости из различных открытых и городских информационных систем, сопоставляет все необходимые документы и проводит анализ объекта. При отсутствии или несоответствии технической или разрешительной документации алгоритм выдает признак нарушения.

«Москва не первый год использует технологии искусственного интеллекта для выявления различных типов нарушений в содержании и благоустройстве городских территорий. В прошлом году стало возможным распознавание объектов строительства, что поспособствовало еще более оперативному реагированию в случае такой необходимости. Сегодня ИИ уже стал повседневным инструментом городских служб: благодаря ему сотрудники ведомств могут не тратить время на рутинные операции и уделять больше внимания кейсам, требующим особого внимания», — отметил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента информационных технологий Эдуард Лысенко.

По словам Владислава Овчинского, благодаря программе у города появилась возможность обрабатывать миллионы документов и в кратчайшие сроки анализировать тысячи объектов. При этом алгоритм выделяет те строения и участки, которые обладают наибольшим риском правонарушения, и передает их для дальнейшей проработки сотрудникам Госинспекции.

«В результате мы получаем расширенный перечень с необходимой информацией о каждом объекте и категорией риска. А далее, проводим обследования и проверяем их на наличие или отсутствие нарушений», — отметил глава контрольного ведомства.

Читать далее

Город

Промышленным предприятиям Москвы будет оказана дополнительная поддержка

Опубликовано:

,

Промышленные предприятия смогут дополнительно компенсировать затраты на покупку оборудования или прав на результаты интеллектуальной деятельности. Соответствующее постановление подписал Мэр Москвы Сергей Собянин.

Новая программа поддержки предприятий предусматривает компенсацию части затрат на уплату процентов по кредитам, взятым на покупку нового производственного оборудования, а также затраты на покупку исключительных и неисключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности.

Размер поддержки будет рассчитываться исходя из процентной ставки по кредиту, но не более размера ключевой ставки Банка России (7,5 процента). При этом суммарный объем компенсация не может превышать 100 миллионов рублей в год.

Читать далее

Trending

©2019 – 2021 МГЦАО
©2021 ИА Московское информационное бюро, (св-во о регистрации ИА №ФС77-80638 выдано 23.03.2021 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР)).
Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей до 16 лет.