На месте бывшей фабрики «Трёхгорная мануфактура» проходит активный редевелопмент. Под новым понятием из лексикона девелоперов и застройщиков понимают реконструкцию старых промышленных и коммерческих объектов, зачастую со сменой целевого назначения.
В начале 2021 года на Трёхгорке были сняты строительные леса со здания бывшего прядильного корпуса Трехгорной мануфактуры (сейчас – офисное бизнес-пространство, по адресу: Рочдельская 15 стр. 5), и москвичи увидели кусочек столицы конца 19-го века. Здание является объектом культурного наследия. Оно построено в 1897 году, в интенсивный период краснокирпичного строительства на территории фабрики. Архитекторам Трёхгорки удалось сохранить облик, формы и детали согласно паспорту исторического проекта: в здание вернулись оригинальные оконные проемы и дореволюционная расстекловка, восстановлена уникальная лестница – особая гордость.
С корпусом работали ведущие архитекторы и профессионалы мирового уровня по проектам восстановления исторического наследия – бюро Kleinewelt Architekten. Дизайном внутренней отделки занималось именитое британское бюро John McAslan + Partners, которые также делают разработку визуальной концепции лобби в виде линейной галереи.
«В отношении продолжающейся реставрации корпусов ансамбля Трехгорной мануфактуры можно заметить следующее: в прошлом году завершилась работа в Отбельном корпусе, – рассказал Игорь Шихов, Координатор Общественного движения “Архнадзор” , – Недавно сняты леса с Прядильного корпуса, который можно считать «визитной карточкой» всего комплекса. Хотя в его внутренних помещениях еще продолжаются работы, на его примере уже можно говорить об ответственном отношении к сохранению наследия. В этом квартале поддерживается уважительное отношение к старой промышленной архитектуре, и при этом создаётся удобная среда для самого разнообразного приспособления бывших производственных зданий, как дореволюционных, так и советского периода».
Реставрация и приспособление зданий под современные запросы Москвичей – результат кропотливой работы по модернизации бизнес-кластера, которая ведется последние годы. Куратором трансформаций мультифункционального пространства Трёхгорной мануфактуры является промышленник Олег Дерипаска.