По решению суда в районе Арбат демонтируется незаконный самострой на пятиэтажном жилом доме 1905 года постройки, который расположен в историческом центре Москвы на улице Большая Молчановка, вл. 17.
К одной из квартир на крыше дома была незаконно возведена мансарда площадью почти 700 квадратных метров. Без разрешительной документации фактически было надстроено еще два этажа здания.
«По данному факту неоднократно поступали обращения от жителей дома с просьбой принять соответствующие меры по сносу самостроя. Вопрос признания мансарды самовольной постройкой и, соответственно, ее сносу был рассмотрен в судебном порядке. Исковые требования удовлетворены. В связи с тем, что владелец мансарды самостоятельно не принял меры по демонтажу, к исполнению решения суда приступила Префектура Центрального округа», – рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.
С учетом конструктивных особенностей жилого дома и требований законодательства был разработан проект демонтажа объекта, который предполагает восстановление первоначального вида здания.
«В центре Москвы регулярно выявляют и демонтируют незаконные строения. С начала года были приняты решения о демонтаже 272 объектов. На данный момент 190 построек уже снесено. Учитывая объем и сложность работ по адресу Большая Молчановка, 17, демонтаж и восстановление кровли будут выполнены к концу года», – пояснил заместитель префекта ЦАО г. Москвы Андрей Прищепов.
Строительство мансард на территории города Москвы может осуществляться только в рамках действующего законодательства.
«Если, например, собственник одной из квартир в жилом доме решил обустроить на крыше мансарду, то для этого требуется предварительно разработать проект, на общем собрании собственников получить согласие владельцев помещений многоквартирного дома на проведение реконструкции. При наличии решения общего собрания проект должен быть согласован с Москомархитектурой. Далее необходимо получить разрешение на строительство, заключить договор авторского надзора и приступить к строительно-монтажным работам. После их окончания объект вводится в эксплуатацию и оформляется в собственность», – пояснил Владислав Овчинский.