Мы в социальных сетях

ЖКХ

Около 40 стартовых площадок по программе реновации рассматривают в Москве

ДГИ и префектуры продолжают подбирать стартовые площадки.

Опубликовано:

,

Фото: nsk-rielt.ru

МОСКВА, 20 февраля. /ТАСС/. Порядка 40 новых стартовых площадок для реализации программы реновации жилфонда прорабатываются в Москве. Об этом сообщил журналистам в четверг руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.

По его словам, за прошедшие два года мэром Москвы Сергеем Собяниным была утверждена 431 стартовая площадка с градостроительным потенциалом 6,8 млн кв. м.

«Совместно с коллегами из Москомархитектуры, департамента городского имущества и префектурами продолжаем подбирать „старты“, сейчас на рассмотрении находится 40 новых участков суммарной мощностью почти 600 тыс. кв. м. Эти адреса абсолютно новые и не привязаны к территориям, которые будут освобождены от многоквартирных домов, включенных в программу, после их полного отселения и сноса», — сказал Левкин.

Как уточнили в пресс-службе департамента, также продолжается работа по подбору площадок для строительства домов по программе реновации в кварталах, освобождаемых от старого жилья.

«В самом начале программы нашей основной задачей был подбор необходимого количества стартовых площадок для строительства новых современных домов и наискорейшего запуска первой „волны“ переселения жителей», — заключил Левкин.

Программа реновации

Программа реновации в Москве была утверждена 1 июня 2017 года, когда президент РФ Владимир Путин подписал поправки к закону «О статусе столицы Российской Федерации». Через месяц мэр Москвы Сергей Собянин утвердил программу, в которую по итогам голосования, проведенного среди жителей столицы, вошло более 5 тыс. домов, в основном пятиэтажные хрущевки. Это почти 70% имеющегося жилого фонда такого типа в Москве. В программу включен 5171 дом.

Общая площадь жилья, подлежащего реновации в столице, составляет около 16 млн кв. м — это 350 тыс. квартир, в которых проживают около 1 млн москвичей.

По данным Стройкомплекса Москвы, в рамках программы реновации будет построено около 30 млн кв. м жилья, то есть почти вдвое больше площади сносимого. По данным департамента городского имущества, общая площадь каждой новой квартиры почти на 20-30% больше тех, в которых жили люди в пятиэтажках.

ЖКХ

Исторически невыгодно

Трёхгорка как символ времени. Пресня может потерять текстильную мануфактуру в настоящем виде

Опубликовано:

,

По тому, что происходило с Трёхгорной мануфактурой, можно отслеживать важные вехи российской истории. Основанная купцом Василием Прохоровым в 1799-ом, в 1812-ом она сгорела вместе с остальной Москвой. Служила базой восставших в 1905-ом. С приходом Советов была  национализирована, в XXI веке — отдана в частные руки. В последние годы она вновь отражает внутрироссийские  тенденции.

Фото (с) М. Постнова

Трёхгорка сегодня — это, конечно, не мануфактура: производство тканей из-за изменившейся конъюнктуры рынка давно остановилось, а здание ТЭЦ-7, вызвавшее столько споров, выглядит заброшенным и несколько пугающим.

Современная Трёхгорка — наравне с “Винзаводом” и “Хлебозаводом №9”- одно из самых видных московских пространств, которые роднит промышленное прошлое. Внутри бары, шоу-румы и офисы — около двухсот разных бизнесов.

Фото (с) М. Постнова

Тем не менее, всё идет к тому, что в ближайшие годы территория мануфактуры может кардинально измениться. В начале 2010-ых часть площади (порядка 2 га, на которых находится в том числе ТЭЦ-7 )  перешла к «Таширу» — группе компаний, построившей ряд торговых центров, например, «Рио».

Почти сразу была проведена экспертиза, согласно результатам которой Департамент культурного наследия Москвы отнес к числу памятников только строение 1, строения 6 и 7 теряют такой статус потеряли. Это значит, что застройка территории перестала быть невозможной.

Более того, осенью 2018 года московский Комитет по архитектуре утвердил ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). “На данный момент ведется разработка необходимого комплекта материалов для получения положительного заключения Мосгосэкспертизы для разрешения на проведения работ по приспособлению объекта и нового строительства на участке”,- сообщает пресс-служба “Ташира”.

Помимо строительства коммерческих и жилых площадей  застройщик обещает оборудовать выставочное пространство, посвященное истории ТЭЦ.

Планируемая застройка ожидаемо встретила недовольство сторонников сохранения культурных и исторических памятников. Практически каждую неделю СМИ сообщают об акциях против сноса ТЭЦ на Краснопресненской набережной.

Фото (с) М. Постнова

Бизнес, размещающийся на Трёхгорке, также не поддерживает такую идею переустройства. Фёдор Мозгунов, директор сети салонов Be Beauty Bar и арендатор помещения: Трёхгорка сейчас максимально напоминает фабрику столетней давности с точки зрения исторического облика. Если смотреть с противоположного берега Москвы-реки, то фабрика заметно выделяется своими фасадами на фоне более поздней архитектуры. Мало кто из нас обрадуется перспективам стройки, которая будет идти несколько лет и в итоге закроет нам солнце и вид на воду. Конечно, на бизнесе это вряд ли сильно скажется, но само место многое потеряет в плане исторической ценности”.

Фото (с) М. Постнова

От редакции:

Помимо безусловной исторической и культурной значимости Трёхгорной мануфактуры, застройка на месте ТЭЦ-7 является спорным вопросом с точки зрения безопасности. Согласно проектной документации, чтобы построить высотное здание, необходимо вырыть котлован глубиной 15 метров. Учитывая, что берег реки и линию застройки отделяет лишь Краснопресненская набережная, вызывает опасение геобезопасность. Также может затрудниться транспортная ситуация: на Пресненской набережной под корпусами ТЭЦ и сейчас часто бывают пробки.

Фото (с) МГЦАО

Высота корпусов, которые здесь планируется построить, — около 75 метров. И в этом проблема для жителей Пресненского района: десятки жилых домов, рассредоточенных на высоких поверхностях Трёхгорного холма, сейчас имеют прекрасный вид на реку. Когда вплотную к набережной построят высотные корпуса, этого вида не будет.

При этом жителям в течение какого-то времени придётся жить при строительном шуме, пыли и грязи.

Возведение жилого и торгового комплексов на спорной территории площадью около 2 га, находящейся неподалеку от бизнес-центра «Москва-Сити» с уже построенными площадями и статусным жильём, выглядит сомнительным и с точки зрения  экономической целесообразности.

Читать далее

ЖКХ

На территории Воронцовского банного комплекса на Таганке демонтирована незаконная пристройка

Самострой общей площадью 300 квадратных метров был выявлен Госинспекцией по недвижимости в Центральном административном округе по адресу: пер. Воронцовский, д. 5/7, стр. 1,2,3, во время проведения контрольно-инспекционных мероприятий.

Опубликовано:

,

Земельный участок общей площадью 1,3 тысячи квадратных метров был предоставлен собственнику Воронцовских бань в аренду для благоустройства территории, сообщает в четверг пресс-служба Государственной инспекции по недвижимости.

«К моменту проверки срок договора истек, обязательства не были соблюдены арендатором, на участке располагалось самовольное строение, которое использовалось под складские нужды банного комплекса. Разрешительная документация на возведение и эксплуатацию объекта отсутствовала», — говорится в сообщении.

«В настоящее время незаконное строение демонтировано, на освобожденной территории планируется организовать парковку для посетителей банного комплекса и близлежащих зданий», – прокомментировал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.

Воронцовские бани – один из старейших и знаменитых банных комплексов Москвы. Здание бань было построено в 1938 году в Пролетарском районе Москвы, где были сосредоточены бараки для проживания рабочих и их семей, трудившихся на промышленных предприятиях по соседству: Московском шинном, Первом шарикоподшипниковом, Московском мыловаренном заводе, а также на заводах «Динамо», «Серп и Молот». В то время Воронцовские бани снабжались водой из артезианской скважины соседнего мыловаренного завода.

Источник: Пресс-служба Госинспекции по недвижимости

Фото самостроя. (с) Пресс-служба Госинспекции по недвижимости


Самострой удалён. Фото (с) Пресс-служба Госинспекции по недвижимости

Читать далее

ЖКХ

Какой станет территория от Патриарших до Брюсова?

Жители Москвы впервые становятся соавторами общественных пространств в своём городе.

Опубликовано:

,

С сентября по декабрь 2020 года москвичи вместе со специалистами проектно-консалтинговой компании «НЛТР Практика» и архитектурным бюро Wowhaus обсудят, каким они хотят видеть свои дома и улицы. Первые сессии обсуждения проектов по благоустройству стартовали в сентябре. Результатами обсуждения должны стать согласованные с жителями проекты.

Проекты благоустройства охватывают участки от Патриарших прудов до Брюсова переулка, а также Шипиловский склон на юге Москвы и набережные реки Яузы от Таганского района до парка Сокольники. Заказчиком выступает ГАУ «МосжилНИИпроект», подведомственная организация Департамента капитального ремонта г. Москвы.

Встреча-обсуждение с жителями. Фото             (с) МГЦАО

Практика «соучастного проектирования» широко используется в мире при проектировании общественных пространств и подразумевает активное участие жителей в формировании технического задания для архитекторов и сопровождение жителями проектных и строительных работ.

В рамках предпроектного анализа специалисты проводят анкетирование и глубинные интервью, чтобы узнать отношение жителей к благоустройству и облику территорий сегодня. Проекты будут разрабатываться на основе общественного задания, которое создадут местные жители и представители локального бизнеса на очных встречах с архитекторами. Общественное задание — это документ, который отражает коллективное решение горожан по благоустройству и является основой при разработке архитектурной концепции и рабочей документации.

Юные жители принимали активное участие в обсуждении.  Фото (с) МГЦАО

По сути, жители становятся заказчиками тех изменений, которые они хотят видеть на своей придомовой территории. Так, во время одного из обсуждений жители домов на Спиридоновском переулке высказались за сохранение ширины тротуара и против велодорожек и лавок. Настрадавшиеся от летнего шума жители Большого и Малого Патриарших переулков потребовали не увеличивать степень освещённости территории, не менять схему движения на одностороннее, а также попросили убрать ступени с тротуаров и обеспечить парковочные места для инвалидов,  установить 2 «лежачих полицейских» в начале и конце улицы. Почти все горожане, участвовавшие в обсуждении участка от Патриарших до Брюсова, высказались за увеличение количества ливневых стоков.

«Архитекторы проектируют общественные пространства каждый раз в новом для себя месте и, конечно, могут решить стилистические и эстетические проблемы, но сразу понять и попасть в нужды всех жителей почти невозможно. Поэтому вовлечение и подробный разговор с горожанами — очень важный этап проектирования. Не так часто происходят большие обновления и в этом смысле надо не потерять этот шанс. Для этого необходимо услышать мнение горожан и провести точное исследование жизни территории. Только тогда мы сможем изменить что-то к лучшему и сделать это максимально точно», — отмечает Олег Шапиро, партнер архитектурного бюро Wowhaus.

В организации встреч-обсуждений принимали участие специалисты «НЛТР Практика». По их словам, существуют разные методы и приемы, как построить живое или онлайн-общение так, чтобы люди научились слышать и уважать мнения друг друга, находить точки соприкосновения, а не просто отстаивать свою позицию, считая ее единственно верной. Задача экспертов по вовлечению в этом проекте — помочь людям договориться.

В настоящее время в связи с ухудшением эпидемиологической обстановки и рекомендациями Правительства Москвы по соблюдению безопасности обсуждается вопрос о проведении встреч с жителями режиме онлайн.

Более подробная информация в официальных группах проекта: «От Патриарших до Брюсова», «Набережные Яузы», «Шипиловский склон».

Читать далее

Trending

© 2019 - 2020 Муниципальная газета ЦАО.
Сетевое издание МГЦАО находится в стадии регистрации в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Учредитель: Автономная некоммерческая организация Московское Информационное Бюро (АНО МОСИНФОРМБЮРО).